Kierikankatu 8 A, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

82,5 m²

3h + k + kph/sauna/wc + 2xvh + erillinen wc

Tervetuloa Lukonmäen viehättävään ympäristöön, jossa mukavuus kohtaa käytännöllisyyden ja rauhallinen ympäristö tarjoaa täydelliset puitteet arjen pyörittämiseen. Tämä ihastuttava kaksikerroksinen päätyhuoneisto tarjoaa asukkailleen viihtyisän asuinympäristön, jossa on tilaa isommallekin perheelle.

Asunnon 82,5 m²:n tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, tarjoten runsaasti tilaa ja toimivuutta. Huonejako on käytännöllinen. Ylemmässä sisääntulokerroksessa on keittiö ja olohuone sekä erillinen wc. Alakerrasta löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi runsaasti säilytystilaa sekä kylpyhuone/wc ja saunatilat. Kylpyhuone ja sauna on uudistettu vuonna 2021, ja niissä on sadesuihku sekä sähköinen lattialämmitys, joka tuo luksusta arkeen. Alakerran toisesta makuuhuoneesta on kulku etelänsuuntaiselle terassille, jossa katoksen alla on mukava nauttia kesäpäivistä vähän sateisemmallakin kelillä. Tämä kahden kerroksen valoisa ja kaunis koti tarjoaa tilaa ja tunnelmaa perheelle, joka arvostaa rauhallista ja vehreää ympäristöä.

Asunto Oy Lukonpuisto on vuonna 1978 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä mittava linjasaneeraus. Käyttövesiputkien, märkätilojen sekä tietoliikenteen uusiminen on työn alla, ja remonttien on tarkoitus valmistua vuoden 2025 loppuun mennessä. Remontti on aloitettu A-talosta, joten tämän huoneiston kohdalla kaikki on valmista. Huoneiston osuus remonteista jyvitetään vasta, kun koko urakka on valmis. Yhtiössä on tehty paljon myös muita mittavia remontteja, kuten 2007-2009 julkisivuremontti ja 2008-2009 ikkunoiden uusinta. Omatonttisen yhtiön kaikkiaan 33 huoneistoa lämpiävät kaukolämmöllä. Jokaiselle huoneistolle on varattu autokatospaikka.

Lukonmäen alueella kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. K-Market Lukonmäki sijaitsee vain 200 metrin päässä, ja suuremmat ostokset hoituvat nopeasti Citymarket Turtolassa tai DUO kauppakeskuksessa Hervannassa vain noin 2 km päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: ratikkapysäkit ja bussiyhteydet vievät sinut sujuvasti Tampereen keskustaan tai muualle kaupunkiin. Perheille tärkeät päiväkodit ja koulut ovat myös kävelymatkan päässä, mikä tekee tästä alueesta ihanteellisen paikan asua. Näkymä ikkunoista on vehreä ja alueen loistavat lenkkeilymaastot suorastaan houkuttelevat ulkoilemaan ja liikkumaan. Hervannanrinteiden aluetta kehitetään ulkoilu- ja virkistyskäyttöön. Suunnitelmissa on muun muassa kuntoportaat, maastopyöräilyreittejä, ulkokuntoilusali ja pulkkamäki.

Asunto vapautuu heti kaupanteosta, joten voit aloittaa uuden kappaleen elämässäsi ilman viivytyksiä. Varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604036
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kierikankatu 8 A, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/sauna/wc + 2xvh + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen + alakerran makuuhuoneiden ikkunat etelään. Sisäänkäynti ja keittiön ikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 2 048,48 €
Hoitovastike: 275,81 €/kk
Yhtiövastike yht: 275,81 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vesimaksun peruste: Oma vesimittari asennettu, mutta se ei vielä käytössä. Jatkossa vesimaksu kulutuksen mukaan. Yhtiössä käynnissä 1 500 000,00 euron käyttövesiputkien ja märkätilojen uusiminen 12/2025 asti. Huoneiston hankeosuus päätetystä lainasta 46 243,22 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi (uusittu 2022), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2020), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiön kaapin ovet vaihdettu 2024.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (vesikalusteet uusittu), sadesuihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), peilikaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), kaapit (wc:ssä), allaskaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2021. Wc on remontoitu 2020, vesikalusteet uusittu 2025.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonpuisto
Isännöitsijä: Tammer-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autokatospaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, huoneisto 1 taloyhtiön hallinnassa
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi todistus tehtään putkiremontin valmistuttua.

Tehdyt korjaukset

1997 Patteriventtiilit 1998 Vesikate 1999 Eteläpuolenjulkisivut 2004 Lämmönvaihdin 2006 Ulko- ja terassinovet sekä lukitus uusittu 2007 Viemäriverkoston kuvaus 2007 Käyttövesiputken sujutus 2007–2009 Koneellinen ilmanvaihto 2007–2009 Julkisivuremontti, lämpimät varastot 2007–2008 Maanpaineseinien kosteusvauriokorjaukset 2008–2009 Ikkunoiden uusinta+ ulkopuoliset putkityöt 2016 Vesikattotarkastus, käyttövesiputkien kuntotarkastus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, autotallien muuttaminen katoksiksi suunnittelu 2018 Vesikattojen huoltotöitä 2019 Pohjaviemärien kuvaus/huuhtelu 2019 Ikkunoiden, terassinovien ja julkisivun puuosien tarkastus 2020 Autotallien purkaminen ja autokatosten rakentaminen 2020 Viemärilinjojen kuvaus, jäteastioiden uusinta (syväkeräysastiat) 2022 Pihavajan hankinta 2022 Märkätilojen ja käyttövesiputkien kuntokartoitukset 2022 Kattohuolto (huopakatteen kuntokartoitus ja huolto) 2023 Ikkunoiden korvausilmasuodatinten vaihtotyö 2023 Kerhohuoneen kunnostus 2024 Kaukolämpölaitteiston lämmönsiirtimen uusiminen. Asunnon remontit: 2016: Yläkerrassa seinät. ja katot maalattu. Alakerrassa seinät maalattu/tapetoitu (edellisen omistajan toimesta) 2020: Erillinen wc remontoitu 2021: Kylpyhuone ja sauna remontti 2022-2023 Laminaattilattiat vaihdettu. 2022 Induktioliesi 2025 Lähes kaikki seinät maalattu ja listat uusittu 2025 Yläkerran wcn vesikalusteet vaihdettu 2025 Keittiön hana vaihdettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä käynnissä 1 500 000,00 euron käyttövesiputkien ja märkätilojen uusiminen 12/2025 asti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - Pyöräsuoja, leikkipaikan kunnossapito - Ikkunoiden ja ulko-ovien normaalit huoltotoimenpiteet - Katon normaalit huoltotoimenpiteet - Huoneistojen märkätilojen saneeraus 2025 - Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi. - Käyttövesijärjestelmän saneeraus 2025 - IV kanavien nuohous 2026 - Sähkö- ja tietojärjestelmien saneeraus 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lukonmäki n. 200 m Citymarket Turtola n. 2 km DUO kauppakeskus Hervanta n. 1.8 km, Kaukajärven terveysasema n. 2 km. Koulut: Pohjois-Hervannan koulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti n. 200 m. Loistavat lenkkeilymaastot. Hervannanrinteiden aluetta kehitetään ulkoilu- ja virkistyskäyttöön Tampereen keskustaan n. 7 km (pyöräreittejä pitkin). Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkille 1.3 km (Hallila tai Pohjois-Hervanta) Bussipysäkki n. 200 m