Aarretie 13 A, Pattijoki, Raahe

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 82 226 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

74 m²

3h, k

Yksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto, joka tarjoaa mukavaa ja käytännöllistä asumista Pattijoen keskustan läheisyydessä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa ja keskeistä sijaintia.

Vuonna 2014 remontoitu keittiö on viimeistelty rosterisilla kodinkoneilla. Keittiön varustukseen kuuluu side by side -mallinen jääkaappipakastin, erillisuuni, induktiotaso sekä tiskikone, ja tyylikäs komposiittiallas täydentää kokonaisuuden. Ruokailutila keittiön yhteydessä luo ihanteellisen paikan perheen yhteisille aterioille.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta: pienempi makuuhuone soveltuu erinomaisesti lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi, kun taas suuremman makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisää käytännöllisyyttä ja säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu käynti takapihalle, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Kylpyhuone ja sauna ovat myös remontoitu vuonna 2014. Erillinen wc lisää arjen mukavuutta. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa, ja huoneistolle kuuluva autokatospaikka varmistaa, että autosi on suojassa säältä.

Taloyhtiö on huolehtinut rakennuksen kunnosta vuosien varrella, ja käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2023, mikä tuo mielenrauhaa tuleville vuosille. Kaukolämmitys takaa energiatehokkuuden ja tasaisen lämpötilan ympäri vuoden.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen tilaisuuden asua viihtyisässä ympäristössä lähellä palveluja ja kulkuyhteyksiä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tuija Tyybäkinoja +358 45 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603981
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Aarretie 13 A, 92140 PATTIJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi takapihan puolella, istutuksia mm. marjapensaita
Vapautuminen: Heti tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 225,92 €
Velaton hinta: 96 000,00 €
Lainaosuus: 13 774,08 €
Neliöhinta: 1 297,30 €
Hoitovastike: 321,90 €/kk
Rahoitusvastike: 184,09 €/kk
Yhtiövastike yht: 505,99 €/kk

Autopaikka 7,50 €/kk. Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,55 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³). Vesilaskutus kerran vuodessa ja omistajan vaihtuessa, ylimääräisistä vesitasauslaskutuksista isännöintitoimisto laskuttaa osakasta 15,00 €/laskutus. Autokatosmaksu 10 €/kk. Hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-3 kk:n ylimääräinen vastike. Hallituksella on oikeus tarkastaa pääomavastike korkomuutoksia vastaavalle tasolle. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi347 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (side-by-side kaappi), erillisuuni (Bosch), liesitaso (induktio, Bosch), liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Silgranit komposiittiallas
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti ja seinäpinnat tapetti. Olohuone: Laminaatti ja seinäpinnat tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinäpinnat tapetti ja laminaattia. Makuuhuone 2: Laminaatti ja seinäpinnat tapetti. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinäpinnat laattaa. Eteinen: Kattia laattaa ja senäpinnat maali /tapetti. Wc: Lattia laattaa ja seinäpinnat maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aarrehovi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy Raahe
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, yhtiön laajakaista / täyskuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150, viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033

Tehdyt korjaukset

Väliaidat 1999. Asuinrakennusten puuosien maalaus talkoilla 2002. Jätekatokseen lukittava ovi ja huoneistojen etu- ja takaovet uusittu 2014. Kaukolämmönsiirrin 2015. Sadevesijärjestelmä (kourut + syöksyt), otsalautojen uusiminen, kattojen pinnoitus, varaston ovien maalaus ja varaston maalaus / vaurioituneiden paneelien uusiminen ja ikkunapuitteiden maalaus 2016. Lämpö- ja vesijohtokanaalien uusiminen 2018. Kuituliittymä, käyttövesiputkiston kuntokartoitus ja hankesuunnitelma 2021. Käyttövesiputkiston uusiminen 2023. Palovaroittimet (kunnossapitovastuu taloyhtiöllä) ja kuntoarvio 2024.. Asunnon remontit: Kylpyhuone, sauna, wc ja keittiö (myös kalusteet ja koneet uusittu) remontoitu, lattiapinnat uusittu, seinäpintoja tapetoitu ja sisäkatot keittiöön, eteiseen ja olohuoneeseen uusittu vuonna 2014. Terassin laajennus 2016. Ilmalämpöpumppu asennettu 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Jätekatoksen lukitus (kaksoislukkojärjestelmä). Pihan saneerauksen suunnittelu ja IV-kanaviston puhdistus 2025. Pihan saneeraus (perustuksen huolto, maanpintojen muotoilu) 2026. Katon uusiminen 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 660 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raahen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2033
Kaavoitus: Asemakaava. Raahen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pattijoki n. 700 m ja S-market n. 1,3 km. Koulut: Harakkamäen koulu n. 500 m. Päiväkoti: mm. Satulehdon päiväkoti n. 1 km, Pattasten päiväkoti n. 1,7 km.