Kohteessa ensiesittely to 11.9.klo. 17:00 - 17:30 .

Käärtipolku 6 A, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 89 058 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

43,5 m²

2h, avokeittiö, kph, parveke (yj:n mukaan 2h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän kaksioon Helsingin Konalassa, Käärtipolulla! Asunto sijaitsee rauhallisen Hilapellon puiston vieressä, ylimmässä neljännessä kerroksessa. Ikkunoista avautuvat näkymät puistoon.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: makuuhuone, tilava olohuone ja käytännöllinen avokeittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä arkeen ja tarjoaa mukavan paikan oleskeluun. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä noin viisi vuotta sitten. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys ja rättipatteri arjen mukavuutta lisäämässä. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä.

Taloyhtiössä on autopaikkoja, joista osassa on sähköauton latausmahdollisuus. Läheltä löytyvät koulut, päivittäistavarakaupat ja muut arjen peruspalvelut. Ulkoilun ystäville Hilapellon puisto ja lähialueen monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Konalasta pääsee nopeasti Helsingin keskustaan ja ympäri pääkaupunkiseutua.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Veli-Matti Kaartunen 050 400 7878 veli-matti.kaartunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603957
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käärtipolku 6 A, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph, parveke (yj:n mukaan 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat ja parveke länteen Hilapellon kentälle ja puistoon päin.
Vapautuminen: 1.10.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 058,23 €
Velaton hinta: 144 000,00 €
Lainaosuus: 54 941,77 €
Neliöhinta: 3 310,34 €
Hoitovastike: 348,00 €/kk
Rahoitusvastike: 469,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 817,80 €/kk

Vesivastike-ennakko 18,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra 7,00 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 15,00 €/kk, latausmaksu 15 €/kk ja lisäksi sähköauton lataaja maksaa kuluttamansa sähkön. Saunamaksu 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Rahoitusvastike koostuu RL1: 0,80 €/m2/kk =34,80 € ja RL5: 10,00 €/m2/kk=435,00 €, yhteensä 469,80 € Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja jättää perimättä yhden kuukauden vastike tarvittaessa. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta lainan hoitokulujen maksamisen sitä vaatiessa tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta lainan hoitokulujen sen salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktioliesi), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2020.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä allaskaapin sisällä, sähköinen lattialämmitys, sähköinen rättipatteri, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2020.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käärtipolku 6
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lämmitys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys ja sähköinen rättipatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2024 IV hormien kattaminen ja IV hormien puhdistaminen 2023 Sähköautojen latausinfra rakentaminen 2022 Piha-alueen asfaltin uusinta 2020 LVIS-saneeraus, (LVIS, Yleiset tilat) 2013 Vesikaton maalaus 2009 Vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristys yläpohjaan, urakoitsija Lemminkäinen katto Oy 2008 Parvekkeiden uusiminen ja eteläpäädyn rappauksen uusiminen, urakoitsija Hämeen Acera Oy 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Urakoitsija Pihla Oy 2000 Lukituksen uusiminen, yhtiön lukitus uusittu Exec-lukitukseen 1999 Lämmönsiirrin ja patteriventtiili 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1996 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, urakan laajuudesta ei ole tietoa. Asunnon remontit: Ilmoitettu 13.5.2019: huoneiston pintaremontti, keittiöremontti ja lattioiden vaihto.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029 2025 Kuntokartoitus (suositeltu) 2026 Lukituksen uusinta (suositeltu) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 358 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kauppoja ja postiautomaatteja Kauppakeskus Ristikossa n. 500 m, Pitäjänmäen kirjasto n. 1,9 km, Pitäjänmäen terveysasema n. 1,5 km. Koulut: Konalan ala-asteen peruskoulu n. 150 m. Hyvät ulkoilumaastot lähellä. Liikenneyhteydet: HSL-bussipysäkkejä lähistöllä