Kohteessa ensiesittely su 31.8.klo. 15:00 - 15:20 .

Markkinakatu 3 A, Lainaanranta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 139 926 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

54 m²

2h, k, s

Tämä siistikuntoinen kaksio sijaitsee Lainaanrannassa, lyhyen kävelymatkan päässä keskustan monipuolisista palveluista. Asunto tarjoaa modernin ja helpon kaupunkiasumisen, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja mukavuus.

Koti sisältää kaksi huonetta, keittiön ja pesuhuoneen saunalla, tarjoten kaiken tarpeellisen mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät etelään ja länteen, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen. Säilytystilaa tarjoaa kellarivarasto.

Lainaanranta on rauhallinen ja viihtyisä alue, jossa kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. Kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka erillisellä osakeryhmällä hintaan 3500 €.

Asunto Oy Rovaniemen Wanhatori on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 2006. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä, kuten ilmanvaihdon puhdistusta ja ikkunatarkistuksia.

Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Tuleviin remontteihin kuuluu muun muassa kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, jota varten kerätään korjausvastiketta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Määttä 040 5393 501 tiina.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603953
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Markkinakatu 3 A, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelään ikkunat, parveke länteen päin
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 926,27 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 15 073,73 €
Neliöhinta: 2 870,37 €
Hoitovastike: 234,90 €/kk
Rahoitusvastike: 353,90 €/kk
Muu vastike: 8,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 596,90 €/kk

Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,80 €/m³ ja lämmin vesi 12,25 €/m³). Huoneistoissa on kylmä- ja lämminvesimittarit, jotka luetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa ja tehdään lukemien perusteella tasauslaskutus. Muu asuinkustannus: Erillisellä osakeryhmällä myytävän autopaikan hoitovastike 8,70€/kk ja korjausvastike 0,30 e/kk. Yhtiökokouksen 10.4.2025 päätöksen mukaisesti hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastike sekä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastike sekä tarpeen mukaan määritellä uudelleen perittävän pääomavastikkeen määrä taloyhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Yhtiökokouksen 11.4.2024 päätöksen mukaisesti peritään korjausvastiketta 0,15 €/osake/kk 1.7.2024 alkaen. Korjausvastiketta peritään kaukolämmön alajakokeskuksen uusimista varten. Arvioitu uusiminen vuonna 2028 tai 2029. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: tammiparketti / maalattu. Olohuone: tammiparketti / maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti / maalattu. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: tammiparketti / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Wanhatori
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy/ Niina Kostamo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144, voimassa 9.8.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

2017 Kellarin välioven uusiminen ikkunalliseksi, takaoven muuttaminen lasiaukolliseksi, katoksen rakentaminen takaoven päälle, vesikaton tarkastus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2018 Parvekekaidelasien korjaus, luiskan poistaminen etuoven portaista. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus sekä tiivistys, kuntoarvio/PTS-suunnitelma, märkätilakartoitus. 2024 Hissiin asennettu 4G-verkkoa hyödyntävä hälytysjärjestelmä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, autotallin ovien uusiminen. Vesikaton tarkastus vuosittain. 2026 Yleisien tilojen valaisimien uusiminen. 2028-2029 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (kulut katetaan perityllä korjausvastikkeella).