Oikotie 4, Siuro, Nokia

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1900

Pinta-ala

41 m²

2h + k + kph/sauna + erillinen wc

Tervetuloa viehättävään Siuroon, jossa asuminen tarjoaa rauhallista maalaisidylliä ja yhteisöllisyyttä. Tämä kodikas hirsirunkoinen talo vuodelta 1900 vie sinut ajassa taaksepäin. Pääset nauttimaan rauhallisesta elämästä, jossa luonto ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Oletko valmis löytämään itsellesi paikan, jossa voit nauttia kiireettömästä elämästä ja luonnon läheisyydestä?

Tässä sympaattisessa 41 neliöisessä, yksitasoisessa kodissa on kaksi huonetta ja keittiö. Kuistille on vuonna 1992 rakennettu wc ja makuuhuoneesta on vuonna 2008 lohkaistu pala suihkua ja saunaa varten. Kodin sydän on keittiö, jossa puuhella suorastaan houkuttelee ruuanlaittoon.

Rakenteellisesti talo on vankka, ja sen luonnonkiviperustus sekä rossipohja takaavat kestävyyden. Lämmitys hoituu sähköpattereiden lisäksi puuhellalla. Wc:ssä on myös sähköinen lattialämmitys. Ikkunat on uusittu arviolta 1995.

Omalla 781 neliön tontilla sijaitseva talousrakennus avaa monia mahdollisuuksia. Tilava autotalli tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja työskentelymahdollisuuksia, olipa sitten kyseessä autoharrastus tai kotiverstas. Halkovaja puolestaan inspiroi kehittämään tilaa edelleen: mikset muuttaisi sen käyttötarkoitusta ja rakentaisi sinne tunnelmallista saunaa? Rakennuksen laajat tilat antavat vapautta luoda juuri sellaisia ratkaisuja, jotka tukevat omaa asumisen tyyliä ja tarpeita. Upeasta pihapiiristä löytyvät omenapuut, marjapensaat ja raparperi tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnon antimista.

Sijainti on loistava. Siuron alue tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja yhteydet. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat vain kivenheiton päässä, ja Nokian keskustaankin on vain 10 kilometrin matka. Alueen aktiivinen kyläyhteisö ja Siuronkosken kalastusmahdollisuudet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan luonnonläheistä ja yhteisöllistä elämää etsivälle.

Kiinteistön kuntotarkastus on tehty ennen myynnin aloitusta, ja raportti on saatavilla välittäjältä.

Varaa oma esittelysi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603806
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Oikotie 4, 37200 SIURO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/sauna + erillinen wc
Asuinpinta-ala: 41 m²
Asuintiloihin on luettu kaikki sisätilat.
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 1900
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000,00 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Kiinteistövero: 117€/ vuosi 2025

Sähkö: vuosi 2025 ( vuonna 2024 9587 kWh) 3129 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 35€/2kk + vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 30€/3 kk (vuonna 2024). Kiinteistövero: 117€/ vuosi 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on ollut keskimäärin (vuonna 2025) 3129 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Vuonna 2024 kulutus on ollut keskimäärin 9587 kWh (1 asukas). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot. Puuhella. Puuhellaa ei ole käytetty pitkään aikaan (on nuohottava ennen käyttöä)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone (suihku), erillinen wc (josta suihku poistettu, lattialämmitys), peilikaappi (wc:ssä). 2008 saunan rakentaminen

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät paneloitu, levykatto. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät tapetti, levykatto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät paneloitu, katto paneloitu. Sauna: Lattiassa filmivaneeri, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattiassa filmivaneeri, seinät paneloitu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto paneloitu. Wc: Lattiassa muovimatto, seinät muovimatto, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko. Yläpohjassa eristeenä sahanpuru.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. (alla pärekatto). Talousrakennuksessa huopakate, joka on uusittu 2003.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. + puuhella / Porinmatti (hormin kunto täytyy tarkastaa).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneen puolella lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistusta ei vaadita muun muassa:rakennukseen, jonka kerrosala on alle 50 neliömetriä.

Tehdyt korjaukset

Ikkunat vaihdettu, (poislukien keittiön ikkuna ja terassin ikkunat) arviolta vuonna 1995. 1992 rakennettu WC/suihku verannalle (suihku poistettu myöhemmin käytöstä) 2008 rakennettu sauna makuuhuoneeseen ( lohkottu osa). Tällainen käyttötarkoituksen muutos olisi vaatinut rakennusluvan, mutta sellaista ei ole haettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 781 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 30.7.1992 (wc/suihku). AO-14 Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa enintaan kaksiasuntoisia asuinrakennuksia. Rakennusalalla luvulla osoitetun rakennusoikeuden lisäksi saa rakennusalalle tai sen ulkopuolelle rakentaa kutakin rakennusalaa kohti enintaan 50 m2 taloustilaa. Erillinen talousrakennus saa olla enintaan yksikerroksinen ja sijoitettava vahintaan 4 m:n paahan naapuritontin rajasta. Laajennettaessa nykyista rakennusta saa poiketa rakennusalan rajoista. Tontille sallitusta kerrosalasta saa enintaan 2/3 rakentaa yhteen kerokseen, maarays ei koske rakennuksen laajentamista. Uudisrakennusten enimmäismitat ovat 8 m x 15 m. Maanpaallista kellakerrosta ei saa rakentaa. Rakennuksissa tulee olla lautaverhous. AO-14 korttelialueella olemassa olevassa rakennuksessa tai sen osassa saadaan suorittaa korjaaminen uudisrakentamiseen verratavalla tavalla sen estämätta mita edella on maärätty; - rakennuksen sijoittamisesta tontille - alueen käyttötarkoituksesta, silloin kun uudisrakentamiseen verrattava korjaaminen ei muuta rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitusta - tontin enimmäiskerrosalasta - rakennuksen enimmäiskerrosluvusta - asuntojen lukumäärästä - asuinrakennusten lukumäärästä Nokian Kaupunki
Rakennusoikeus: 190 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta 140 k-m2 ja talousrakennukselle 50 k-m2. Tieto Nokian Kaupungin rakennusvalvonnasta 27.8.2025.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Kunnan vesi vedetty taloon 1992. (LVI lupa 8.7.1992) Rakennuksessa kaksi lämminvesivaraajaa: keittiössä (asennettu 2008) ja WC-tilassa (asennettu 1992).
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit 1992
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siuron lähikauppa n. 300 m. Nokian keskustaan n. 10 km Koskibaari n. 450 m. Koulut: Siuron koulu n. 1,3 km. Päiväkoti: Siuron päiväkoti n. 1,1 km. Siuron sivuapteekki n. 450 m Aktiivinen kyläyhteisö Siuronkosken lähialueet (kalastus jne.).