Ahovalkamantie 8 A, Tervasuo, Nokia

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 247 104 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

135 m²

5(-6)h, k, s, khh/kph, 2wc, p, ter, ak, 2var

Maalämmöllä lämpiävä päätykoti tilaa arvostavalle!

Tämä yhtiömuotoinen koti sijaitsee aivan Pyhäjärven läheisyydessä, lapsiystävällisellä alueella, lyhyen ajomatkan päässä Tampereen keskustasta. Ihastuttavassa kodissa on lähes seitsemän metrin korkeuteen kohoava olohuone sekä suuret ikkunat, jotka tuovat mukavasti lisätilan tuntua sekä avaruutta elämiseen. Ajattoman kauniilla takalla saat olohuoneeseen sopivaa tunnelmaa sekä paukkupakkasilla välitöntä lisälämpöä. Viilennyspumppu toimii puolestaan helteiden helpottajana. Kodin neljä makuuhuonetta sekä viides (ikkunaton) huone antavat perheille sopivasti joustoa tai pariskunnille vaikka omien työhuoneiden lisäksi vierashuoneen ja ylellisen pukeutumishuoneen.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2024 päivitetty keittiö kivitasoineen, joka avautuu ruokailutilaan sekä avaraan sisääntuloaulaan. Keittiön jatkeena oleva parveke mahdollistaa aamukahvien nauttimisen kauniista maisemista ihaillen. Kodin näkymä jatkuu läpi oman pihan aina pitkälle metsämaisemaan. Omalla eteläpihalla on hyvän kokoinen patio, iso nurmialue sekä helppohoitoisia istutuksia. Pihan varustuksen kruunaavat marjapensaat, luumupuu, kirsikkapuu, istutuslaatikot, oma leikkimökki sekä trampoliini. Kodin kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja saunassa nautitaan aina valmiin kiukaan lempeistä lämmöistä. Kummassakin kerroksessa on tilava erillinen wc. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot ja myös kodinhoitohuoneessa on ruhtinaallisesti säilytys- ja laskutilaa. Lisää säilytystilaa on autokatoksen vieressä sijaitsevissa varastoissa, joista toinen on lämmin. Asfaltoituja autopaikkoja on tässä virallisesti kaksi, mutta pihaan mahtuu peräkkäin useampikin auto.

Asunto Oy Nokian Sotkanpesä on neljän asunnon rivitaloyhtiö, jossa viihtyvät kaikenikäiset. Erinomaiset ulkoilureitit Pyhäjärven tuntumassa alkavat kotioveltasi ja ylä-, sekä alakoulut sekä päiväkodit vain pienen kävelymatkan päässä. Samoin lähikaupat ja palvelut muun muassa Citymarket kauppoineen, Apteekki, Lidl, Tokmanni, Jysk, Easyfit, Mc Donalds ovat kaikki vain kolmen kilometrin päässä. Lähimmälle uimarannalle on matkaa 500 metriä ja lähin bussipysäkki on 300 metrin päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti:

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai Jukka-Pekka Ruopio 050 3896882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603786
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahovalkamantie 8 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5(-6)h, k, s, khh/kph, 2wc, p, ter, ak, 2var
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kivan kokoinen parveke etelän suuntaan, kulku suoraan keittiöstä. Näkymät vehreälle piha-alueelle. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, etelään, pohjoiseen ja itään
Vapautuminen: viimeistään 2-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 247 104,34 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Lainaosuus: 31 895,66 €
Neliöhinta: 2 066,67 €
Hoitovastike: 472,50 €/kk
Rahoitusvastike: 216,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 688,50 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 20,20 €/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys (maalämpö). Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 042 €/kk

Varustus

Keittiö: Kodin keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön upeana jatkeena on parveke, missä voi nauttia niin aamukahvit kuin iltaviinit. Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön ilme on päivitetty vuonna 2024 uusin kaapinovin ja samalla on päivitetty mm. jätevaunu. Keittiön ilmeen kruunaa upea kivitaso.
Pesutilat: Saunassa on aina valmis Helon Saunatonttu -kiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kaksi eillistä wc:tä, joissa on isot peilit, kaapistot ja laatikostot. Pesukoneliitäntä on kodinhoitohuoneessa, jossa on myös pesuallas, työtaso ja reilusti kaappitilaa. lattialämmitys kauttaaltaan koko huoneistossa. Kylpyhuoneessa, saunassa, wc-tiloissa ja kodinhoitohuoneessa on kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: -4: parketti, maali/tapetti. Kaikissa makuuhuoneissa liukuovelliset kaapistot. Kodinhoitohuone: laatta, maalattu lasikuitutapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone ja wc:t ovat laatoitetut. Eteisen lattiassa on käytännöllinen laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Sotkanpesä
Isännöitsijä: TM Isännöinti ja Saneeraus Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 102 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 27.11.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Katon maalaus 2024 Maalämpöpumpun uusiminen, kiertovesipumpun vaihto 2023 Maalämpöpumpun korjaus 2023 C-asunnon vesivahinkokorjaus 2023 Piha- ja maanrakennus, viemärikuvaukset, salaojitus ym. 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2020 Katon puhdistus ja käsittely sammaleen poistoaineella 2019 Väliaitojen kunnostus 2015 Katon pinnoitus 2015 Ulkoverhouksen maalaus sekä rännien vaihto 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. Asunnon remontit: Huoneiston remontit: 2020 parketti huoltokäsitelty. 2021 kylpyhuoneen suihkut uusittu. Korkealle upotetut kattovalot vaihdettu halogeeneista ledeihin (himmennyskatkaisija). 2023 nuohous. Kylpyhuoneen ja saunan silikonisaumat. Ilmalämpöpumppu huollettu. 2024 keittiön kaapiovet uusittu. Portaikon seinien maalaus sekä porraskaiteiden asennus. Terassin huolto ja terassin kaiteet uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimet Julkisivujen maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 359 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2063

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale 1,5 km, Lidl 3 km, Citymarket 3,4 km. Koulut: Tervasuon koulu 550 m, Koskenmäen koulu 2,1 km, Emäkosken koulu 2,6 km. Päiväkoti: Tervasuon päiväkoti 550 m, Menkalan päiväkoti 2,5 km. Leikkipuisto vieressä (100 m). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200 m