Latokartanonkaari 41 A, Viikki, Helsinki

Velaton myyntihinta294 819 € Myyntihinta: 294 409 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

69,5 m²

3h, avok., kph, vh, p (YJ 3H + KK)

Viehättävä 5. kerroksen näköalahuoneisto, jonka horisontissa siintää Kalasataman tornitalot ja meri.

Tässä kodissa on viihdytty pitkään ja sen toimiva pohjaratkaisu sopii niin pienelle perheelle kuin omaa työhuonetta kaipaavalle. Huoneiston yläpuolella ei ole asuntoa ja seinänaapurikin on vain toisen makuuhuoneen päädyssä. Kerrosta ylempää löytyy yhtiön kerhohuone, jota voi käyttää etätyöskentelyynkin, sekä saunatila kattoterasseineen.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka haluat avarat näkymät, valoisan kodin ja rauhallisen ympäristön. Myös liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Alueella on myös arvostettu Viikin normaalikoulu ja yliopiston kampus.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Soile Auvinen 050 383 8069 soile.auvinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603709
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Latokartanonkaari 41 A, 00790 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok., kph, vh, p (YJ 3H + KK)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: n. etelä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 294 409,00 €
Velaton hinta: 294 819,00 €
Lainaosuus: 410,00 €
Neliöhinta: 4 242,00 €
Hoitovastike: 458,70 €/kk
Rahoitusvastike: 16,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 475,50 €/kk

Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesivastike-ennakko 20,00 €/hlö/kk, Autopaikka 24,00 €/kk, autohallipaikka 46,00 €/kk Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön talouden niin vaatiessa sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Rakennusaikaisen lainan vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 241 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön vaaleat kaapistojen ovet, työtaso ja pesuallas on uusittu n. 10 vuotta sitten. Varusteina korkea jää-viileäkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Pesutilat: Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku kääntyvin suihkuseinin, patteri, pesuallas ja allaskaapisto, peili, korkea kaappi, wc-istuin ja bidee-käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankku, maalattu. Olohuone: vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maalattu. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: vinyylilankku, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Saniainen
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Erkki Laatikainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, kattoterassi, taloyhtiölaajakaista
Lunastuspykälä: Hitas-kohde, osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet yhtiöjärjestyksen 7-11 §.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku: 148. Energiatodistus voimassa 9.11.2025 asti.

Tehdyt korjaukset

2012 Parvekkeiden puuosien käsittely 2015 10-vuotistakuutarkastus 2017 Piha-alueen pihakaivon ympärystän maapainaumien korjaukset 2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaatit 2017 Ilmanvaihdon tasapainotus 2019 Porraskäytävien maalaus A-portaassa 2020 Pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu 2020 Vesikalustekierros 2020 Paisuntasäiliön vaihto 2020 Kerhohuoneen kalusteiden päivitys 2021 Väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe 2021 Tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus 2021 Suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon 2021 Pihan lahon puun kaato 2021 Terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely 2023 Katon kuntotarkastus PeltiÄssät Oy 10/2023 2024 Kattokorjaukset / PeltiÄssät Oy 2024 Savunpoistojärjestelmän korjaukset / Safetum ja sammutintarkastukset / Presto Oy. Asunnon remontit: Vinyylilankkulattia asennettu noin 5 v sitten, väliovien uusinta, makuuhuoneiden kaapistoihin peiliovet ja keittiön kaapinovien uusinta + työtasot ja pesuallas n. 10 v sitten, kylpyhuoneen kaapistojen uusinta n. 2010.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2025-2029 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2025 Asuntojen- ja kerhohuoneen parvekkeiden puuosien käsittely 2025 Tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus 2025 Palovaroittimet (yhtiön vastuulle) 2025 B-portaan ulko-oven huoltomaalaus 2025-2027 Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2025-2029 Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 080 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2098
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Arjesssa tarvittavat päivittäispalvelut; ruokakauppoja, posti, kirjasto ja terveysasema lähialueella. Erinomaiset ulkoilumaastot ja monipuolisia liikuntapalveluja lähialueella. Koulut: Viikin normaalikoulu, jossa ala- ja yläasteet sekä lukio. Viikissä on yksi Helsingin yliopiston neljästä kampuksesta. Siellä sijaitsee maa- ja metsätieteellisen, bio- ja ympäristötieteellisen, farmasian sekä eläinlääketieteellisen tiedekunnat. Päiväkoti: alueella. Latokartanon liikuntapuiston ulkokuntosali tarjoaa laadukkaat välineet kunto- ja voimaharjoitteluun. Liikuntapuisto sijaitsee noin 3 kilometrin matkan päässä Myllypuron metroasemalta. Ulkokuntosalilta löydät säädettävillä painoilla toimivat ulkokuntoilulaitteet sekä hyppyboxeja ja kuntotelineen, jossa on erilaisia riipunta- ja leuanvetotankoja. Liikenneyhteydet: Latokartanoon liikennöi Munkkiniemestä ja Kontulasta bussilinja 57, keskustasta linja 78, sekä Herttoniemestä ja Puistolasta linja 79. Pikaraitiolinja 15 kulkee Viikin halki, ja 506 kulkee Ruskeasuolta Latokartanon ja Viikin kampuksen läpi Myllypuroon.

Lisätiedot

Lähialueen kaavamuutoksia: Kivikon pelastusasematontin asemakaavamuutos; Voimassa olevan kaavan mukaan tontille on voinut sijoittaa mm. helikopterikentän, huoltorakennuksen ja maanalaisia tiloja. Asemakaavaa suunnitellaan muutettavaksi siten, että myös tontin kaupallinen käyttö helikopterikenttänä olisi mahdollinen. Viikinrannan-Lahdenvälitän osayleiskaavaa kehitetään. Kaavaehdotuksessa Latokartanonkaaren pohjoispuolelle on ehdotettu työpaikka-alueen kaavoittamista. Lisätietoa hankkeista kartta.hel.fi