Kimalistontie 35 D, Kuloinen, Raisio

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 167 637 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

56 m²

2h + k + s + ap18

Tervetuloa Kimalistontielle Raision sydämeen, jossa elämä on täynnä mukavuutta, tyyneyttä ja arkielämän helppoutta. Tämä kiehtova rivitaloasunto sijaitsee Kuloisten viihtyisässä ympäristössä, tarjoten kodin, joka täyttää kaikki toiveesi tyylikkyydestä, toimivuudesta ja käytännöllisyydestä.

Kohde on täydellinen valinta niille, jotka haluavat asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupunkin palveluita. Kokonaispinta-ala 56 m² muodostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä ja saunasta, jotka on suunniteltu täyttämään kaikki tarpeesi erinomaisesti. Vuonna 2005 rakennettu koti on huolellisesti ylläpidetty ja energialuokaltaan D2018, mikä takaa tehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen. Asunnon pintaremontoitu ilme, laajennettu terassi sekä keittiö- ja kylpytilaratkaisut kutsuvat rentoutumaan ja viihtymään. Käytännöllisyyttä lisäävät säilytystilat, kuten ulkovarasto, lämmin häkkivarasto ja vaatehuone, sekä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät, jotka kaikki on mietitty huolellisesti, jotta arkesi sujuisi vaivattomasti.

Tämä kiva koti tarjoaa myös autokatospaikan, mikä lisää mukavuutta erityisesti talven saapuessa.

Raision Myllynpuisto tarjoaa vuosien varrella hyvin huolletun ympäristön, jossa asukkaiden viihtyvyys ja turvallisuus ovat etusijalla. Läheltä löytyvät kauppakeskus Myllyn monipuoliset palvelut, useat päiväkodit, koulut, sekä sujuvat kulkuyhteydet, jotka tekevät elämästä mukavaa ja helppoa. Kävelymatkan päässä olevat liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti kaikkialle, minne tarvitset.

Asunto Oy Raision Myllynpuisto on taloyhtiönä vastuullinen ja hyvin hoidettu, ja jatkossa suunnitellut peruskorjaukset ja kunnossapitotyöt takaavat miellyttävän asumisen myös tulevina vuosina.

Älä ohita tilaisuutta astua uuteen elämänvaiheeseen, jossa koti ei ole pelkästään paikka, vaan kokemus, joka rikastuttaa päivittäistä elämääsi. Kimalistontie 35 odottaa sinua ja toivottelee tervetulleeksi tutustumaan ja löytämään uusi unelmiesi koti! Lisätiedot ja esittelyt Jori Anttila, puh. 040-575 1050, jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603697
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kimalistontie 35 D, 21280 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + ap18
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupanteosta/sop.muk.

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 636,91 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 1 363,09 €
Neliöhinta: 3 017,86 €
Hoitovastike: 229,60 €/kk
Rahoitusvastike: 37,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 267,44 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Rahoitusvastike määräytyy osakkeiden lukumäärien mukaisessa suhteessa ja hoitovastike huoneistojen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus joulukuussa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi707 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2022, erillisuuni Noin 2018(edellinen omistaja), induktioliesi Noin 2018(edellinen omistaja), liesituuletin, astianpesukone Noin 2018(edellinen omistaja), kaapistot, kiinteät valaisimet. Taso uusittu edellisen omistajan toimesta
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit Taso/kaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen kph
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: parketti/tapetti/maali. Olohuone: parketti/tapetti/maali. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Eteinen: parketti/maali. vaatehuone: laminaatti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Myllynpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/Petri Pyykkönen, puh. 0102287050, petri.pyykkonen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni, tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.5.2035

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 23.4.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 2.6.2025 2024: Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2024: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä tarvittavien ilmanvaihtomoottoreiden uusiminen. 2024: Piha-alueen ja leikkialueen varustukset: Kunnossapitokorjaus: Välineiden kunnostus/uusiminen. 2024: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Kunnossapitokorjaus: Tiilikaton huolto. 2021: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Rakennusten huoltomaalaus. 2019: Lämmitysjärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: Lämmitysverkoston tasapainotus. 2019: Piha-alueen sähköistykset: Kunnossapitokorjaus: Piha- ja autokatosvalaistuksien parantaminen. 2017: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Haunistentien suuntaisen aidan huoltomaalaus tien puolelta. 2017: Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus: Asfalttikorjauksia. 2016: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2015: Maalaus: Kunnossapitokorjaus: Ulkovarastojen ja väliaitojen maalaukset talkoilla. Lisäksi: Märkätilojen korjauksia tehty takuutyönä.. Asunnon remontit: Pieniä pintaremontteja. Terassin laajennus 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt: 23.4.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 2.6.2025 Kiinteistön peruskuntoarvio: Tutkimus/tarkastus, kiinteistön peruskuntoarvio, suositeltu 2026. Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Kunnossapitokorjaus, viemäreiden pesu ja kuvaus, suositeltu 2026. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus, asfalttipaikkaukset, suositeltu 2027.