Kohteessa ensiesittely ke 27.8.klo. 18:30 - 19:00 .

Maustetehtaankatu 6 D, Vuosaari, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

55 m²

2h + kk + s + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Aurinkolahden merellisessä ympäristössä!

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, keittokomero, jossa on paljon kaappi- ja laskutilaa sekä käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke on kuin ylimääräinen huone, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.

Aurinkolahden upeat ulkoilumaastot, merenranta ja palvelut löytyvät vain kävelymatkan päästä. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Mahdollisuus ostaa myös piha-autopaikka.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä: Saila Kiiski, puh. 050 5720764, saila.kiiski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603694
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maustetehtaankatu 6 D, 00990 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: parveke etelään
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 4 568,81 €
Hoitovastike: 299,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 299,75 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa helmi-maaliskuussa. Jos tasaus halutaan tehdä muulloin kuin yhtiön suorittamana aikana, niin kulut menevät pyytäjälle. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarasto

Materiaalit

: Huoneiston seinät maalattu, lattia parkettia. Saunan seinät paneelia, lattia laattaa. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Sikuri
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Ari Kemppainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, valokuitulaajakaista
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Yhtiöjärjestyksen 7§:n mukainen lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Katon kuntotarkastus ja siihen liittyvät korjaukset tehty 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO, koneellinen tulo- ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 26.2.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2015 viemäreiden salaojien huuhtelu ja kuvaus 2016 huoneistoihin/kiinteistöön uudet palovaroittimet 2018 katon kuntotarkastus ja kuntotarkastuksen pohjalta korjaukset 2018 huoneiston märkätilojen silikonisaumojen tarkistukset/korjaukset 2019 katutason pyörävaraston lattian maalaus/uusi pinnoitus 2019 asuntojen ilmanvaihtoon vaikuttavien iv-koneiden (2kpl) korjaus 2020 porraskäytävien huippuimurien uusiminen 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus/säätö 2022 ja 2023 Ikkunakorjaukset ja parvekelasitusten huolto 2023 ala-aulojen huoltomaalaus 2024 ulko-ovien ulkomaalaus 2024 varaston lattian paikkaus 2024 vuotojäljet seinässä korjaus 2024 kuntotarkastus 10 v suunnitelma 2024 itäpäädyn puun kaato ja uudet pensaat. Asunnon remontit: EI

Suunnitellut korjaukset

19.5.2025 yhtiökokous päätti palokatkojen korjauksesta, arvio tarvittavasta lainan määrästä on noin 70.000,00 euroa. Urakka valmistui elokuussa 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Julkisivut: kuntotarkastus, huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen tarvittaessa Parvekkeet: tarkistus ja huoltomaalaus, asennusten ja tiivistysten korjauksia Ikkunat ja ulko-ovet: tarkistus ja huoltomaalaus, asennusten ja tiivistysten korjauksia Katto: perushuoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat: Yleiset tilat pintojen tarkistus ja huoltomaalaus Lämmitysjärjestelmä tarkistus, perushuoltotoimenpiteet Vesi- ja viemärijärjestelmä tarkistus, perushuoltotoimenpiteet Ilmanvaihdon perushuoltotoimenpiteet Hissit huoltosopimuksen mukaan Suurimpia korjaustöitä on tämän hetkisen tiedon mukaan odotettavissa parvekkeiden osalta seuraavalla viisivuotiskaudella. Kias Oy:n toimittaman 10-v kuntotarkastuksen mukaan tälle vuodelle (2025) on merkitty: Salo-ojajärjestelmän huuhtelu ja kuntokartoitus. Vesikaton kuntotarkastus. Palokatkojen korjaus erillisen raportin mukaan. Seuraavan 5 vuoden aikana korjattava: Julkisivujen elastisten saumausten kunnostus Lämpökeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö sekä termostaatit uusinta Vesimittareiden uusinta Korjaus- ja huoltotoimenpiteet tehdään siltä osin kuin ne kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Rakennuksessa ei ole tehty merkittäviä korjauksia.