Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 15:00 - 15:30 .

Kulhontie 120, Multimäki, Joensuu

Velaton myyntihinta356 000 € Myyntihinta: 356 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

114 m²

4h, k, et, vh, wc, khh, ph, s

Muuttovalmis omakotitalo luonnon rauhassa, iso oma tontti, lämmin talli ja vain 10 min Joensuun keskustasta.

Asuinpinta-ala: 114 m², Kokonaispinta-ala: 135 m²

Tervetuloa Vienolan tilalle, Multimäen luonnon helmassa sijaitsevaan muuttovalmiiseen omakotitaloon, joka tarjoaa huolettoman asumisen ja loistavat puitteet monipuoliseen arkeen tai vapaa-aikaan. Rauhallinen sijainti omalla 2,01 hehtaarin tontilla antaa mahdollisuuden elää lähellä luontoa, kuitenkaan tinkimättä sujuvasta arjesta. Joensuun keskustaan ajat vain noin 10 minuutissa. Tontista noin 1,5 hehtaaria on metsää, josta voit nauttia retkeillen tai keräten marjat ja sienet omalta takapihaltasi. Luonto todella alkaa kotiovelta.

Talon tilat: 4 huonetta, keittiö, josta tietenkin löytyy myös aamiaiskaappi. Tilava eteinen, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, pesuhuone, jossa myös wc sekä tilava sauna. Pohjaratkaisu on toimiva ja kodikas talo on muuttovalmis ilman remonttitarpeita. Kodissa on ripaus satumaista tunnelmaa. Muumiteema kulkee ilahduttavasti läpi kodinhoitohuoneen, vessan. Pieniä yksityiskohtia, jotka saavat hymyn huulille. Terasseilla nautit vuoden ympäri luonnonrauhasta ja omasta pihapiiristä.

Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu (VIPL), Lämmönjako: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto Energialuokka: B (2018) Erinomainen energiatehokkuus takaa maltilliset asumiskulut ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Erityisen arvokas lisä on lämmin ja korkea 70 m² talli, joka sopii monipuolisesti esimerkiksi harrastetilaksi, työtilaksi tai varastointiin. Tilan korkeus mahdollistaa vaikkapa pakettiauton tai matkailuauton säilytyksen.

Vienolan tila tarjoaa yhdistelmän rauhaa, tilaa, toimivuutta ja nykyaikaisia mukavuuksia. Tällaisia kohteita on harvoin tarjolla. Tervetuloa tutustumaan!

"Elämä on täynnä suuria mahdollisuuksia." -Nuuskamuikkunen

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Paula Laukkanen 050 439 3136 paula.laukkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603681
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kulhontie 120, 80260 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, et, vh, wc, khh, ph, s
Asuinpinta-ala: 114 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muu ala: 21 m²
Tekninen tila, terassit.
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 356 000,00 €
Velaton hinta: 356 000,00 €
Kiinteistövero: 744,47 €/2024

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 744,47 €/2024. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 501 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, induktioliesi, liesituuletin tasoliesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot Puutelli, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vilp, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laatta, maali. Makuuhuone 1: vinyyli, maalattu, tapetti. Makuuhuone 2: vinyyli, maalattu. Makuuhuone 3: vinyyli, maalattu. Kodinhoitohuone: laatta, muumitapetti. Sauna: laatta, leppä. Kylpyhuone: laatta,kaakeli. Eteinen: laatta, maalattu. Wc: laatta, muumitapetti. "walk in" vaatekaappi: ?.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Ilmanlämpöpumppu. VIPL.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2,0 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2022. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta on käytetty 205 m² (asuinrakennus 135 m² + talousrakennus 70 m²). Kyseisen kohteen rakennusoikeus määräytyy Joensuun kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan: 23 § RAKENTAMISEN MÄÄRÄ Asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen raken- nuksen. Rakennuspaikalle toteutettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enin- tään 500 m².