Kohteessa ensiesittely ma 25.8.klo. 16:45 - 17:15 .

Krööpilänkatu 3 C, Varissuo, Turku

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 88 902 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

81 m²

3 h + k + sauna

Tervetuloa tutustumaan rivitalokolmioon Varissuolla! Tämä 81-neliöinen koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, johon sisältyy oma sauna ja viihtyisä, suojaisa takapiha. Pienellä pintaremontilla saat tästä kodista juuri sinun näköisesi, takapihan voit helposti viimeistellä tunnelmalliseksi oleskelutilaksi, jossa on mukava viettää aikaa.

Sisäänkäynnin vieressä on pieni varasto, jossa säilytät kätevästi esim. polkupyöriä.

Sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, koulu sijaitsee aivan vieressä ja hyvät linja-autoyhteydet vievät kätevästi keskustaan. Lähistöllä on myös monipuoliset ulkoilumaastot, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu vuosien mittaan tehdyillä huolto- ja korjaustöillä.

Tämä koti sopii mainiosti niin pienelle perheelle, yksin eläjälle, kuin sijoittajallekin.

Tule tutustumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt: Mari Pullinen, mari.pullinen@op.fi, 040 665 2261

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603674
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Krööpilänkatu 3 C, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 901,94 €
Velaton hinta: 108 000,00 €
Lainaosuus: 19 098,06 €
Neliöhinta: 1 333,33 €
Hoitovastike: 287,55 €/kk
Rahoitusvastike: 111,66 €/kk
Yhtiövastike yht: 496,31 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Huoneistoissa käytetystä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus. Vesimaksu määräytyy joko käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä tai huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Sähköyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan, asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovilattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 1: muovilattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 2: muovilattia, seinät tapetoitu ja katto maalattu. Sauna: lattiakaakeli, seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: parketti, seinät tapetoitu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päivännousevanpolku
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus Oy, Kari Sarlin, puh. +358265172168, kari.sarlin@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lämmönjakohuone, varastotila, sähköpäätauluhuone, mittari- ja puhelinkomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.4.2035

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt 22.5.2025: Esitetty yhtiökokoukselle 26.6.2025: 1982: Autopaikkojen sähköistäminen. 1993: Luhtikäytävän katos tehty. 1996: Kuntoarvio tehty. 1997: Pesuhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi. 1997: Elementtisaumaukset uusittu. 2003: E-talon parvekkeiden kuntotutkimus. 2004: E-talon parvekkeiden korjaus ja maalaus. 2005: Kaikki patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2005: A-, B- ja C-talojen sulkuventtiilit uusittu (lämmitysverkosto). 2005: Varastojen alaosien korjaus. 2007: Lämmönvaihtimien uusiminen. 2008: Aluevalaistuksen parantaminen. 2008: E-talon saunan korjaus. 2009: Peruskuntoarvion päivitys. 2010: Valvontakamerat asennettu. 2010: E-talon katon ja sv-järjestelmän uusiminen. 2010: Lukituksen uusiminen. 2011: D- ja E-talon ovikatokset. 2011: D-talon varastojen seinien ja kattojen uusiminen. 2013: Rivitalojen kattojen sadevesijärjestelmien uusiminen. 2014: Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2014: Kylmäkellarilaitteiston uusiminen. 2014: Rivitalojen väliaitojen maalaus. 2014-2016: A - ja B -talojen rinteiden maisemointi ja kivivallin teko. 2015: Käytävien ja yläpihan asfaltointi. 2016: E-talon yläpihalle johtavien portaiden uusiminen. 2016: Leikkipihan uusi teline. 2016: E-talon huippuimurin uusiminen. 2018: Vesijohtosaneerauksen suunnittelu. 2018-2019: Vesijohtojen ja -kalusteiden saneeraus. 2020: Peruskuntoarvion päivitys. 2021: Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö. 2022: Yläpihan metallirakenteinen aita+portti ja rivitalojen länsipäädyn aita. 2022-2023: E-talon yläpihalle johtavien portaiden uusiminen. 2023: Turva- ja valvontajärjestelmien korjaus. 2023: Palovaroittimet osakashallinnassa oleviin tiloihin. 2024-2024: Ikkunat ja ovet uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus käsitellyt 22.5.2025: Esitetty yhtiökokoukselle 26.6.2025: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Normaali kunnossapito. Perustukset ja runko: Tarpeen mukaan korjaus- ja kunnostus. Julkisivut: Rivitalojen päätykolmioiden huoltomaalaus 2025-2027. A-, B-, C-talojen ulkovarastojen korjaus 2026. Parvekkeet: Tarpeen mukaan, viimeksi saneerattu 2004. Ikkunat ja ulko-ovet: Normaali kunnossapito, uusittu 2023-2024. Katto: Rivitalojen kattojen kuntotarkastus 2025, kattoturvatuotteet. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan. Yleiset tilat: Normaali kunnossapito. Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäisten sulkuventtiilien uusiminen (D- ja E-talot). Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei tiedossa olevaa tarvetta. Ilmanvaihto: Normaali kunnossapito. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökeskuksen ja johtojen saneeraus, sähköautojen latausinfra. Hissit: Ei ole. Tutkimukset: - Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Sähköautojen latausinfran hankesuunnittelu 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 325 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.