Ahdinkatu 13 A, Mäki-Matti, Jyväskylä

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 126 340 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

75 m²

3h, k, kph, wc, vh, las.parv

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen mahdollisuuteen hankkia koti, joka yhdistää erinomaisen sijainnin ja laadukkaan asumisen! Tämä siisti peruskuntoinen kolmio sijaitsee ihanteellisesti Hippoksen urheilupaikkojen ja yliopiston läheisyydessä, tarjoten täydellisen ympäristön niin aktiiviselle elämäntavalle kuin akateemiselle menestykselle.

Asunnossa on tilava ja toimiva pohjaratkaisu, joka mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut ja mukautuu vaivattomasti erilaisiin elämäntilanteisiin. Huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo lisäarvoa, tarjoten upean tilan rentoutumiseen tai vaikkapa vihreän keitaan luomiseen keskelle kaupunkia.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta esimerkillisesti; viime vuosien aikana on tehty merkittäviä parannuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä salaojaremontti. Tämä takaa huolettoman asumisen ja varmistaa, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.

Keskustan palvelut ja Hippoksen urheilumahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa kaiken tarvittavan lähelläsi. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mikä tarjoaa näkymiä ja yksityisyyttä.

Tämä asunto on harvinainen tilaisuus, sillä kyseisestä yhtiöstä on asuntoja tarjolla vain harvakseltaan. Älä siis odota vaan toimi ripeästi ja varaa oma esittelyaikasi, tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Suvanne 040 648 4522 juha.suvanne@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603673
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ahdinkatu 13 A, 40700 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, vh, las.parv
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Poikkeuksellisen iso parveke joka kauttaaltaan lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi, pihapuisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 126 339,79 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 11 660,21 €
Neliöhinta: 1 840,00 €
Hoitovastike: 360,00 €/kk
Rahoitusvastike: 111,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 471,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Pesutupamaksu 10€. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk/ oma vesimittari. Autopikka kylmä 15€/kk, sähköpistokepaikka 20€/kk. Autopikkojen saatavuus tarkistettava kulloisenakin ajankohtana. 8.8.2025 isännöitsijältä saadun tilannetiedon mukaan kaikki autopaikat on varattu, mutta jonoa ei ole.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi533 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia muovi, seinät maali, välitilalaatta. Olohuone: Lattia muovi, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovi, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattia muovi, seinät maali ja tapetti. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia muovi, seinät maali ja tapetti. Wc: Lattia muovi, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Ahdinkatu 13
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy Elmeri Koistinen 0207480063
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1996 Autotalli / jäterakennus 1997 Pesutupa / kuivaushuone/mankelihuone maalaus 1998 Uima-altaan huolto 2003 Lukoston uusinta 2005 Uima-altaan pumppu uusittu 2007 Lämmönjakolaitteiston uusinta ja lämmitys verkoston tasapainotus 2008 Hissi uusittu 2009 Käyttövesiverkoston yhden pystylinjan uusiminen 2010 Käyttövesiverkoston uusiminen 2 vaihe 2011 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Saunaosaston saneeraus 2013 Pyörävaraston ulko-oven uusiminen 2014 Vesikatto ja rännit uusittu 2014 Savunpoistoluukku asennettu 2015 Poistoilmalämmöntalteenottolaitteiston asennus 2015 Uima-altaan perushuolto ja käyttöohjeet 2017 Sokkelin maalaukset, autotallin ovien maalaukset, kahden oven paneelit uusittu, Pohjakerroksen ikkunoiden maalaukset ja tuulikaapin maalaukset 2019 Eteisaulan maalaus 2020 Pyykki ja pesutuvan lattiat 2020 Uima-allas poistettu käytöstä 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Ikkunooiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Taloyhtiön huoneiston A2 päivitys, kalusteiden ja lattiamateriaalien vaihto 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Kuntoarvion teettäminen talolle, Raksystems 2024 Salaojien suunnittelu ja kilpailutus 2024 Salaojien uusiminen 2024 Piha-alueen asfaltin uusiminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitelmat seuraavan viiden vuoden aikana: 2024-2030 Suunniteltu parvekkeiden kaiteiden ja vesipeltien maalaus 2025-2030 Suunniteltu lämmönsiirtimen uusiminen 2025-2030 Suunniteltu yleisten tilojen ja seinienhuolto maalaus 2025-22030 Suunniteltu taloyhtiön saunatilojen pesuhuoneen kokonaisvaltainen remontoiminen 2025-2030 Suunniteltu kylmiön jäähdytyslaitteiston kunnostaminen tai uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 635 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Savelantie 11 K-market, Ahdinkatu 22 S-market 200m, posti Vapaudenkatu 48-50, kirjasto Vapaudenkatu 39-41 pääkirjasto, terveysasema Nova ja Kyllö. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne