Kohteessa ensiesittely to 28.8.klo. 17:30 - 18:00 .

Ulvilantie 5 C, Munkkivuori, Helsinki

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 273 764 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

45 m²

2h + avok + kph + vh + parveke (Yj 2H + KK)

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen, 50-luvun talossa sijaitsevaan, ensimmäisen kerroksen kaksioon.

Tässä muuttovalmiissa huoneistossa on tehokas pohjaratkaisu. Tämän kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Avokeittiö on hyvin varusteltu. Sieltä löytyy kaikki tarvittava astianpesukoneesta jääkaappipakastimeen. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Reilunkokoisesta kylpyhuoneesta löytyy pyyhekuivain, pyykinpesukone ja paljon kaappitilaa.

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on oma kuntosali ja ilmainen pyykkitupa. Kaikki isot remontit on tehty. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä, Munkkivuoren ostoskeskuksen välittömässä läheisyydessä. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan, käytätpä sitten julkista liikennettä tai omaa autoa. Munkkivuoressa on erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet. Esimerkiksi kävelyetäisyydellä sijaitseva Talin urheilupuisto soveltuu monipuoliseen liikuntaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603639
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ulvilantie 5 C, 00350 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + vh + parveke (Yj 2H + KK)
Asuinpinta-ala: 45 m²
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ulkoneva parveke itään.
Ikkunat ja näköalat: Itään, pihalle.
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 273 763,78 €
Velaton hinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 1 236,22 €
Neliöhinta: 6 179,78 €
Hoitovastike: 189,13 €/kk
Rahoitusvastike: 33,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 222,51 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autopaikka 50€/kk, pieni autotalli 75€/kk, iso autotalli 100€/kk, autojen sähkölatausmaksu 15€/kk, lataussähkö ennakko 1€/erä, kellarikomero 25€/kk, ullakkokomero 10€/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä lisää tai jättää perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä sekä tarvittaessa tarkistamaan pääomavastikkeen suuruus korkokehityksen niin edellyttäessä. Hallituksella valtuudet tarvittaessa tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkokehityksen niin edellyttäessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 154 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain ja pyykinpesukone.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Huoneiston seinät on maalattu, makuuhuoneen lattia on koivuparkettia, muualla huoneistossa on tammiparketti. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Ulvilantie 5
Isännöitsijä: Fluxio isännöinti, Krista Flander puh. 010 339 0533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, ethernet DNA taloyhtiönetti 25M, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2031.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Roskakatoksen katon, talon sisääntulokatosten sekä lipputangon pesu 2023 Lämpöilmaiset ullakolle, savuilmaisimet kellariin, sireeni 2023 Syöksytorvien (4 kpl) vaihto 2022 Jätekatoksen maalaus 2022 Kellarikäytävän maalaus 2022 Troax verkkokomeroita asennettu kellariin 2021 Hidaslatausasemien asentaminen autotalleihin ja pihapaikoille 2021 Kuntosalilaitteiden hankinta 2021 Vanhojen perunakomeroiden purku kellarissa ja tilan kunnostusmaalaus 2021 Väestönsuojan kunnostus 2020 Pesukone pyykkitupaan 2018 Pihan kunnostus 2018 Salaojat takapihan puolella 2017 Salaojaurakan ja pihan kunnostuksen suunnittelutyötä 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2016 Patterien uusiminen 2016 Termostaattiventtiilit, verkon säätö 2014 Vesikaton maalaus 2012 Julkisivun maalaus 2012 Pohjoispäädyn lämmöneristys 2011 Huoneistoparvekkeiden uusiminen 2009 Vesikatto uusittu 2008 Putkiremontti (perinteisin menetelmin, käyttövesiputket) 2008 Putkiremontti (perinteisin menetelmin, märkätilat) 2008 Putkiremontti (perinteisin menetelmin, viemäriputket) 2008 Sähköremontti (perinteisin menetelmin) 2008 Sähköremontti (perinteisin menetelmin, nousut) 2005 Pohjakuvien päivittäminen DWG-muotoon 2005 Räystäslämmityskaapelit asennettu 2004 Katokset ulko-ovien päälle 2004 Ulkoporrasaskelmien lämmitys 2003 Ikkunoiden uusiminen 2003 Parvekeovien uusiminen 2003 Tallinovien maalaus ja käyntisovitus 2002 Aita naapuritontin välille 1999 Piharemontti 1995 Pyöräsuoja rakennettu kellaritiloihin 1987 Salaojat etupihan puolelle. Asunnon remontit: Edellisen omistajan toimesta keittiö ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2008. Remontin yhteydessä kylpyhuonetta laajennettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Parvekkeiden pesut Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 599 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus, jossa mm. K-Supermarket, S-Market, Alko, R-kioski ja Fazer Cafe n. 0,3 km. Koulut: Munkkivuoren ala-aste n. 0,5 km, Munkkiniemen yhteiskoulu n. 0,8 km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 0,7 km. Päiväkoti: Päiväkoti Munkkivuori n. 0,5 km. Liikenneyhteydet: Bussit.