Kohteessa ensiesittely su 24.8.klo. 14:45 - 15:20 .

Raetie 2A, Sepänmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta387 000 € Myyntihinta: 387 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

160 m²

5h, k, s, 2xkph, 3xwc, khh, var

Tervetuloa tutustumaan viehättävään, vuonna 1953 rakennettuun omakotitaloon rauhallisella ja vehreällä pientaloalueella Malmin Sepänmäessä. Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle. Talon keskiössä avara olohuone ja ruokailutila, joka yhdistyy toimivaan keittiöön. Huonejärjestys palvelee monipuolisesti erillaisia tarpeita. Suojaisa piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja tarjoaa tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle tai oleskeluun. Rauhallinen sijainti yhdistyy hyviin liikenneyhteyksiin ja lähipalveluihin, jotka löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta, kestävää lämmitysratkaisua ja asumista pääkaupungin palveluiden äärellä.

Tuomo Valkama, puh. 0400 198 971, tuomo.valkama@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tuomo Valkama 0400 198 971 tuomo.valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603604
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Raetie 2A, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, 2xkph, 3xwc, khh, var
Asuinpinta-ala: 160 m²
Kokonaispinta-ala: 260 m²
Muu ala: 100 m²
Kellarissa sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, erillinen wc, tekninen tila, varasto, harrastetila
Käyttöönottovuosi: 1953
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 387 000,00 €
Velaton hinta: 387 000,00 €
Kiinteistövero: 845,92

Lämmitys: maalämpö. Sähkö: sis. lämmitys 17800 kWh/v. Tiemaksut: 65,70 €/vuosi. Kiinteistövero: 845,92. . Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 18 500 kWh ja vuonna 2024 17 800 kWh. Kustannus ollut vuonna -24 1289,00 € (siirtomaksu) ja 1546,00 € itse sähkölasku. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 632 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Saarekkeessa piilotettu sähköpistoke
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x3, suihku x2, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Talossa kolme wc:tä Lattialämmitys yläkerran kph:ssa ja kellarikerroksen wc:ssä

Materiaalit

: Keittiö: vinyyli/kaakeli, maali/levy. Olohuone: lehtikuusi/maali/levy. Makuuhuone 1: lehtikuusi/maali/levy. Makuuhuone 2: lehtikuusi/maali, tapetti/levy. Makuuhuone 3: lehtikuusi/maali/levy. Kodinhoitohuone: laatta/paneeli/paneeli. Sauna: laatta/laatta, paneeli/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Wc: laatta/levy/paneeli. Wc: laatta/laatta/paneeli. Wc: laatta/maali/paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennus sijaitsee tasamaatontilla ja se on perustettu maanvaraisten betonianturoiden ja betonisokkeleiden varaan. Alapohjarakenteena on maanvarainen betonilaatta. Välipohjat ovat betoni-/puurakenteiset. Rakennus on pystypuurunkoinen ja sen ulkoverhouksena on lomalaudoitus. Yläpohja on puurakenteinen, vesikattona on harjakatto ja vesikatteena saumattu peltikate.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto maalattu kokonaan 2018. Ei aluskatetta. Saumattu peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö sekä suorasähkölämmitys. Lämpö jaetaan huonetiloihin pääosin vesikiertoisten levypatterien avulla, kellarikerroksen laatoitetuilla alueilla on sähkötoiminen lattialämmitys. Lisälämmönlähteenä rakennuksessa on ilmalämpöpumppu ja avotakka. Maalämpöpumpun asennus 2021. Öljysäiliön sijainti: Takapihalla / poissa käytöstä ja tarkastettu. Öljysäiliö tarkastettu:15.6.2021.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarin kodinhotohuone, pukuhuone ja pesuhuone sähköinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu yläkerrassa. Maalämmön yhteydessä pakettiin tehty varaus tulevaa lattialämmitystä varten. Myös mitoitus on suunniteltu niin, että koko kellaritilan voi muuttaa lämpimäksi tilaksi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.8.2035

Tehdyt korjaukset

-Savuhormin nuohous 7/2025 -Sisääntuloseinustalta sokkelipinnat kunnostettu 2022. Samassa yhteydessä sisääntuloportaat uusittu. -Ikkunat huoltomaalattu ja pellavakitit uusittu 2020-2022 välisenä aikana. -Ulko-ovi ja terassin ovi uusittu jossain kohtaa. -1 krs. wc yila uusittu kokonaisuudessaan 2020. -Kiinteistön sähköt uusittu edellisen omistajien toimesta. -Yläkerran pintaputket uusittu edellisten omistajien toimesta. -Yläkerran nousu uusittu PEX putkella kellarista 2020. -1 krs. wc:n vesijohdot uusittu 2020 PEX putkella kellarista. -Yläkerran viemärit uusittu edellisten omistajien toimesta. -Pohjaviemärit myös uusittu samassa yhteydessä ainakin osittain. -Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu 2017. -Lämmitysmuoto vaihdettu öljystä maalämpöön 2021. -Keittiö uusittu kodinkoneineen 2018. -Piha-aidan rakennus 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 718 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Muovia/valurautaa. Pohjaviemärin materiaalista ei ole tarkkaa tietoa. Omistajan kertoman mukaan rakennus on liitetty 70-luvulla kunnallistekniikkaan.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-Market Pukinmäki 3000 m, Alepa 1800 m, posti 2400 m, Malmin kirjasto 2000 m, Malmin terveysasema 2800 m. Koulut: Hietakummun ala-aste 2200 m. Päiväkoti: Päiväkoti Poutapilvi 1200 m. Malmin jäähalli 650 m Neste Helsinki Malmi 1100 m Malmin Uimahalli 2400 m.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Ala-Malmi, Sepänmäki - Alueelle suunnitellaan asuinrakentamisen tehostamista ja tutkitaan lähipalveluiden kuten päiväkodin ja pienimuotoisten liiketilojen sijoittamismahdollisuutta. Alueelle tavoitellaan asumisen kerrosalaa noin 60–70 000 k-m2, mikä mahdollistaa 1500–1750 asukasta. Lisäksi tutkitaan puistoalueen polkuverkoston kehittämistä ja pyöräliikenteen parantamismahdollisuuksia katualueilla. Malmin lentokentän alueen kaavarunko - Malmin lentokentälle ja sitä ympäröiville alueille suunnitellaan uutta kaupunginosaa noin 25 000 asukkaalle. Alueelle laaditaan kaavarunko, jossa määritellään hankkeen tavoitteet sekä merkittävimmät suunnittelun linjaukset, kuten kortteli- ja viherrakenne sekä liikennejärjestelyt. Kaavarunko toimii alueen asemakaavoituksen lähtökohtana.