Lehtorannantie 11 A, Ainolanranta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

77 m²

3, h, k, , ph, s, p

Tervetuloa tutustumaan saunalliseen kerrostalokolmioon Ainolanrannassa, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua aivan Jyväsjärven rannassa. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa on avarat ja viihtyisät tilat, joissa keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti luoden massiivisen ja mukavan oleskelualueen. Lasitetulta parvekkeelta avautuu esteetön näköala Jyväsjärven yli aina satamaan saakka, ja Jyväskylän keskustan siluetti täydentää kauniin maiseman.

Rantaraitti kulkee aivan vieressä, joten ulkoilu ja lenkkeily ovat vaivattomasti osa arkeasi. Alaoven kautta pääset suoraan nauttimaan luonnosta ja järvimaisemista. Sijainti on ihanteellinen: keskustaan on vain noin 2 kilometrin matka, mikä takaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin ja kulttuuritarjontaan.

Tämä koti on heti vapaa ja kaupan yhteydessä myydään myös autohallipaikkaosake, mikä tekee siitä täydellisen valinnan autoilijalle. Älä missaa tätä tilaisuutta, varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tule suunnittelemaan uusi kotisi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hannele Aro 050 365 1978 hannele.aro@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603557
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtorannantie 11 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3, h, k, , ph, s, p
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaikista ikkunoista osittainen tai suora järvinäkymä: Makuuhuoneista ja parvekkeelta suora näkymä Jyväsjärvelle pohjoiseen. Ikkunoiden suunta lounas-luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 470,59 €
Hoitovastike: 344,25 €/kk
Muu vastike: 22,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 367,20 €/kk

Autopaikka 23,40 €/kk. Vesimaksu: Kylmävesimaksu 6,30€/m³, lämmivesi 13,00€/m³ Korjausvastike huoneison osalta 22,95€/kk Autohallipaikka AH5 hoitovastike 23,40€/kk. Korjausvastike autohallipaikka AH5 1,56€/kk. Elementtisaumauksien uusiminen rahoitetaan korjausvastikkeella, yhden kuukauden ylimääräisellä hoitovastikkeella sekä hoitopuolen ylijäämällä. Sähköauton lataamiseen käytettävästä sähköstä osakas maksaa autohallivastikkeen tai korotetun autopaikkamaksun lisäksi, hallituksen määrittelemän hinnoittelun (€/kWh) ja laskutusperiaatteen mukaisesti (taloyhtiön keskimääräisen sähkösopimushinnan mukaisesti).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti, seinät maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Ainolanhovi
Isännöitsijä: REIM isännöinti / Olli Metsäpelto 0207438544
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 153

Tehdyt korjaukset

Autohallin hiekanerotuskaivojen uusinta kuivakaivoiksi 2013, kellarikerroksen kastunut maapaineseinä korjattiin 2014 alussa, ilmanvaihdon nuohous ja säätö tehtiin 2014, palovahinkojen korjaukset ja palokatkojen tiivistykset 2015, parvekkeiden kaiteiden kiinnitysten ja peltisaumojen tiivistys 2018, autohallin metallioven huoltomaalaus (portaikon) 2018, yhden huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurio korjaukset 2018, jätekatoksen julkisivujen levyjen vaihto 2019, huoneistojen märkätilojen kuivakaivojen puhdistus ja avaaminen (saunasta pesuhuoneen lattiakaivoon), ilma-aukkojen mahdollinen lisääminen märkätiloihin, keittiöiden viemäröinnin tarkastus ja tiivistäminen/kannakointi 2019, elementtisaumojen uusinta 2020 (Lehtorannantien puoleiselta sivulta), lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston venttiilit ja perussäädöt, pattereiden termostaattien ja venttiilien vaihto 2020–2021 tammikuu, kellarikerroksen käytävän lattiapinnoitteen vaihto keraamiseen laattaan 2021, turvavalojen akkujen vaihto 2021, rakennustekniikan automaation hallintajärjestelmän uusinta 2023, hissin hälytyslaitteen päivitys 2023, väestösuojan gsm-sisäpeittoantennin asennus 2023, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2024, vesikaton tarkastus, huolto ja paikkakorjaukset 2024, autohallista ulkoportaisiin johtavan metallioven maalaus 2024, parvekelasien huolto 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025–2029: - Piha-alueen vihertyöt 2025 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 - Kaikkien palovaroittimien uusinta 2025 - Julkisivujen elementtisaumausten uusinta sekä ikkunoiden ja parvekeovien päällesaumaus 2025 - Parkkihallin lattiapinnan kunnostus 2026 - Yläpihan laatoitus ja pyöräkatoksen asennus 2026 - Kivilaatta portaiden kunnostus 2026 - Lukituksen uusinta ja kulunvalvonta taloyhtiön tiloissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 160 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Ainola 400m, posti K-market Kiulu Kuokkalanpelto, kirjasto Kuokkalan kirjasto, terveysasema Nova ja Kyllö. Koulut: Pohjanlammen yhtenäiskoulu, Tikan koulu. Päiväkoti: 1-2 km säteellä useita. Liikenneyhteydet: Paikallisleenteen bussi