Kohteessa ensiesittely ti 26.8.klo. 16:00 - 16:30 .

Lahtikatu 4, Rauramo, Sotkamo

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 134 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

135 m²

3mh, oh, k, kph, s, wc

Suositulla Rauramon alueella sijaitsee tämä lämminhenkinen ja toimivapohjainen omakotitalo, jossa viihdyt varmasti.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät avaraksi ja valoisaksi oleskelutilaksi. Keittiön ja olohuoneen väliin sijoitettu iso leivinuuni tuo tunnelmaa, lämpöä ja säästöä lämmityskuluihin. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta kesät ja talvet. Toinen pumppu löytyy autotallista.

Iso ja puutarhamainen piha tarjoaa erinomaiset puitteet viherpeukalolle tai lapsiperheelle, jossa tilaa riittää niin istutuksille kuin leikeillekin. Tässä pihassa voit toteuttaa unelmasi omasta puutarhasta.

Sijainti on erinomainen: alueen oma uimaranta ja pienvenepaikka sijaitsevat vain sadan metrin päässä. Lähin ruokakauppa löytyy noin 600 metrin päästä ja koulut sekä päiväkodit ovat noin kilometrin etäisyydellä. Myös harrastusmahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta, sillä Leivolan ja Vuokatin monipuoliset aktiviteetit ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Tämä koti vapautuu 1.11. Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti?

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603514
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lahtikatu 4, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 145 m²
Muu ala: 10 m²
muita tiloja tekninen tila ja ulkovarasto
Käyttöönottovuosi: 1974
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1.11.2025 mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 000,00 €
Velaton hinta: 134 000,00 €
Kiinteistövero: 199,48 €/v

Lämmitys: puuta 3,5 m3. Sähkö: kokonaiskulutus 10500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 600€ /v. Kiinteistövero: 199,48 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni indekroitu, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone, wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, sisustuspaneeli. Wc: 1. laatta/laatta/tapetti, 2, kylpyhuoneessa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusittu v. 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä leivinuuni ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 260, viimeinen voimassaolopäivä 10.7.2035

Tehdyt korjaukset

v. 2010 ikkunat uusittu TIIVI-ikkunat v. 2017 Talo on maalattu v. 2018 Terassilaajennus v.2019 Salaojitus, patolevyt, eristeet, tarkistuskaivot v. 2019 ilmalämpöpumput talo ja autotalli v. 2020 keittiöremontti (Noblessa), Wc:hen lisätilaa kylmiöstä, olohuoneen parketti hiottu, keskimmäisen makuuhuoneen seinät levytetty ja maalattu v. 2021 peltikate ja aluskate uusittu, neljä kpl ilmaventtiilien asennus v. 2020 -2022 vesiputket uusittu kylpyhuone, keittiö wc. Kylpyhuoneesa lämminvesivaraajan vesiputki ei ole uusittu (4 m) v. 2022 kylpyhuoneremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 136 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Rakennusoikeus: 227 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3 km, Lähin päivittäistavarakauppa 1,0 km. Koulut: Leivolan alakoulu 900 m, Tenetin yläkoulu 2,7 km, lukio 3,3 km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 900 m. Vuokatin alueen harrastuspaikat, Vuokatin Urheiluopisto, uima-halli 3,2 km. Liikenneyhteydet: Sotkamo 3km, Kajaani 36 km, Kuhmo 65 km