Papinniityntie 58 as, Papinniitty, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta123 000 € Myyntihinta: 123 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

85 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin Papinniityssä! Tämä 85 m²:n kolmio tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun: kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc, oma sauna sekä vaatehuone ja ulkovarasto. Etelään avautuva suojaisa takapiha on ihanteellinen kesäpäiviin. Ikkunoista on puistomaiset näkymät molemmin puolin asuntoa. Asunto Oy Papinpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty laajasti perusparannuksia, kuten ikkuna- ja oviremontteja sekä käyttövesi- ja patteriputkistojen uusiminen. Kesällä 2025 käynnistyi lämpöjohtoverkoston uusinta, joka on parhaillaan käynnissä. Sijainti on erinomainen: lähikauppa, terveysasema ja päiväkoti löytyvät noin kilometrin säteellä, ja bussipysäkille on matkaa vain noin 200 metriä. Lähistöllä on hyvät koulut sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mm. Kihtersuon uimaranta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle yksinasuvallekin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saina Honkavuori Oksanen 050 528 4114 saina.honkavuori.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603508
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Papinniityntie 58 as, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puistomaiset näkymät molemmin puolin asuntoa.
Vapautuminen: noin 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 123 000,00 €
Neliöhinta: 1 447,06 €
Hoitovastike: 322,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,00 €/kk

Autopaikka 5,00 €/kk. On muu lämmitys. Vesimaksu kylmä: 5€/m3 Vesimaksu lämmin: 10€/m3 Vesilaskutus/sähköauton latauslaskutus laskutuslisä 7€. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan 0,27€. Meneillään olevasta remontista huoneistolle aiheutuu yhtiölainaa alustavan laskelman mukaan 8750 €, josta muodostuu rahoitusvastike 166,76 €/kk. Tämä on isännöitsijän ilmoittama alustava laskelma, lainaosuuden ja rahoitusvastikkeen suurus voi todellisuudessa poiketa arviosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi519 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin Hormi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, tapetti. Olohuone: Parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatti, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Papinpuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Telia 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.10.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Tasakatto muutettu harjakatoksi 1984. Pihaan lisätty autopaikkoja, uusittu autopistoketolpat ja autopistoketolppien kaapeli 1994. Ilmanvaihtohormit nuohottu 1998. Vesikourut uusittu 2000. Korvausilmaventtiilit asennettu 2000. Lukot uusittu 2001. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2005. Antenniverkko korjattu digivalmiuteen 2006. Piha-alueen laajennus as 12 ja 13 kohdalta. Asunnoissa 7 ja 8 korjattu vesivahinko ja seinärunkoja 2007. Käyttövesi- ja patterivesiputkien uusintasuunnitelma laadittu 2007-2008. Sokkelin routaeristys ja salaojitussuunnitelma laadittu 2007. Käyttövesi- ja patterivesiputket uusittu 2008. Sokkelin vesieristys- ja routaeristys, salaojien asennus, sadevesien ohjaus 2008. Öljysäiliö kaivettu ylös 2008. Takapihan väliaidat uusittu 2008. Pintavesien kastelemien takapihan puoleisten seinärunkojen korjaus 2008. Putkivuotojen korjauksia asunnoissa 1, 5 ja 6 vuonna 2008. Kylpyhuoneen rakenteiden korjauksia A 9 vuonna 2008. Käyttövesipumppu uusittu 2009. Asunto 8 kh paneelikatto uusittu. Kantaputki uusi vialliset patteritermostaatit 2009. Rak.palv. Mantila tiivistänyt takapihan ikkunoiden vesipeltejä 2009. Postilaatikot uusittu 2010 Patteriverkoston korjauksia 2010 (takuukorjauksia, urakoitsija konkurssissa) Patteriverkoston korjauksia jatkettu edelleen 2011 Pihan sorastus ja tasaus 2011 Pihapuiden kaatoa ja kantaojen jyrsintää 2012 Vesikatto uusittu 2016 Etupihan puoleiset ikkunat uusittu (ei takapihan puoleisia), pääulko-ovet uusittu, terassien ovet uusittu, varastojen ovet sekä yleisten tilojen ovet ja ikkuna uusittu 2018 Raja-aita As Oy Papinperän kanssa uusittu 2019 Autolämmityspistokkeet uusittu 2021 Postilaatikkotelineen kunnostus/suoristus 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Lämpöjohtoverkoston uusinnan suunnittelu. Kevään 2025 yhtiökokous päätti toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti lämpöjohto hankkeen. Hanketta varten nostetaan 125 000,00€ laina yhtiön tilipankista, josta tämän asunnon lainaosuus on noin 8750 €. Tulevan rahoitusvastikkeen suurutta ei ole vielä määritetty. Tämä remontti on parhaillaan menossa, kestoksi tämän asunnon osalta on arvioitu noin 1 kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 993 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Idänpää 1km, Alko 1km, K-supermarket Hätilä 2km, Apteekki 2km, Lidl Hätilä 2km, terveysasema Idänpään terveysasema 1km, Viipurintien pääterveysasema 2,5km. Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu 2km, Ortelan koulu 2km. Päiväkoti: Idänpään päiväkoti 1km. Kihtersuon uimaranta 1,8km. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet lähiympäristössä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200m