Saariselänkuja 2 B, Mellunmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 78 331 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

34 m²

1h, kk, kph, parveke (YJ:n mukaan 1h, pk)

Valoisa ja hyväpohjainen yksiö hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on tilava olohuone, erillinen keittokomero ja kylpyhuone. Suojaisa parveke tuo lisätilaa oleskeluun. Taloyhtiössä on poikkeuksellisena etuna oma uima-allas. Lämmitysmuotona ekologinen ja edullinen määlämpö.

Julkisivu ja parvekeremontti on juuri valmistunut (2024), joten asumisrauha on taattu pitkälle tulevaisuuteen. Rauhallinen sijainti Mellunmäessä yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät kulkuyhteydet.

Tuomo Valkama, puh. 0400 198 971, tuomo.valkama@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tuomo Valkama 0400 198 971 tuomo.valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603499
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saariselänkuja 2 B, 00970 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, parveke (YJ:n mukaan 1h, pk)
Asuinpinta-ala: 34 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 331,28 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 668,72 €
Neliöhinta: 2 323,53 €
Hoitovastike: 193,80 €/kk
Rahoitusvastike: 17,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 210,80 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Rahoitusvastike 17,00 e/kk koostuu salaojien uusimislainasta. Vesimaksu 25,00 e/kk. Saunamaksu 17,00 e/kk. Pesulamaksu 1,50 e/kone. Autopaikkavuokra 17,00 e/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 6,00 e/kk, autotallipaikkavuorka 75,00 e/kk. Yhtiökokous 14.11.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle annettiin valtuudet jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike, jos taloudellinen tilanne tämän mahdollistaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi330 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parketti / tapetti / maalattu. Olohuone: Parketti / tapetti / maalattu. Kylpyhuone: Laatta / laatta / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Saariseläntie 4
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Rauli Nurmi, rauli.nurmi@retta.fi, p. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, telia 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.9.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1992 Vesikateuusinta. 1993 Elementtisaumojen uusinta. 1998 Saunojen peruskorjaus. 1998 Patteriventtiilit ja perussäätö, lämmönvaihtimet uusittu. 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus. 2003 Ikkunoiden uusinta. 2004 Kaapeli tv-liityntä. 2007 Putkiston kuntotutkimus. 2009 Päiväkodin ulkomaalaus. 2009 Pesulan vesivahinkokorjaus. 2011 Huoneistojen ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen. 2012 Vesikaton korjaussuunnittelu. 2013 Vesikaton kunnostus. 2013 Päiväkoti Inarin osakkidenosto kaupungilta. 2014 E-Rapun lämmitysverkoston vesivahingon korjaus. 2016 Inari-päiväkodin purku. 2016 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2016-2017 Pohjaviemäreiden saneraus (sukitus menetelmällä) 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyöt 2018 Salaojajärjestelmän uusiminen 2019 Saunaosaston löylyhuoneiden saneeraus 2019 Julkisivun sokkelin betonipalkin korjaus 2023 Yhtiö siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön 2024 Asuinhuoneistojen märkätilojen lattiakaivojen tiivistystyöt 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaushankkeet. Asunnon remontit: 2011 Kylpyhuone remontoitu 2005 Parkettilattia asennettu

Suunnitellut korjaukset

Taloyhitön hallitukselle on toimitettu vuonna 2023 linjasaneerauksen hankesuunnittelutarjoukset. Hallitus ei ole tehynt päätöstä suunnittelutöiden tilaamisesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 – 2025 - lämmitysjärjestelmän huuhtelu- ja säätötyöt (tarvittaessa) - julkisivun –ja parvekkeiden korjaushankkeiden toteutus - pihan asfalttipintojen korjaustyöt - hissien kuntotutkimus - huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 – 2028 - linjasaneerauksen hankesuunnittelu - linjasaneerauksen toteutussuunnittelu - tontin rakennusoikeuden selvitystyöt Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 896 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Masi 800 m. Länsimäen terveysasema 900 m. Liikenneyhteydet: Metro 750 m, linja-autopysäkki 300 m

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mellunmäen keskus - Mellunmäen metroaseman länsipäätyyn suunnitellaan uutta bussiterminaalia sekä uusia keskustakortteleita asuinkerrostaloja, päivittäistavarakauppoja ja liiketiloja varten. Mellunmäki, Bredbacka - Asemakaavan muutos koskee Bredbackan aluetta, joka sijaitsee Itäväylän ja Länsimäentien risteyksen ympäristössä. Kaavaratkaisu mahdollistaa alueen kehittämisen noin 2500 uuden asukkaan kaupunkimaisena asuinalueena, jossa on kaupallisia palveluita ja viihtyisä Mellunkylänpuron läheisyydessä oleva viher- ja virkistysalue. Bredbackan alue kehittyy liikenteellisesti keskeisellä alueella: Mellunmäentiellä kulkee runkolinja 560 ja Itäväylällä bussilinjojen vuorotiheys on lähes runkolinjatasoa. Itäväylällä varaudutaan bulevardisointiin ja Österundomin raideyhteyteen pitkällä aikavälillä. Mellunmäen ja Vesalan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet - Mellunmäen ja Vesalan kerrostaloalueille laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat alueen asemakaavoitusta ja niillä ennakoidaan raideyhteyksien kehittymistä alueella (Raide-Jokeri 2, Vantaan ratikka ja metron jatkaminen).