Opettajantie 4 B, Lehtisaari, Jyväskylä

Velaton myyntihinta33 000 € Myyntihinta: 29 370 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kh, p

Persoonallinen koti sinulle joka haluat helppoa asumista ja samaan aikaan haluat olla lähellä luontoa. Tämä toisen kerroksen huoneisto yllättää tilavuudellaan. Pohjaratkaisu on avara. Reilunkokoinen ja käytännöllinen keittiö avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Joka huoneessa on iso ikkunat mistä valo suorastaan tulvii sisälle. Parveke suuntautuu rauhalliselle sisäpihalle missä voit istuskella ja nauttia luonnonrauhasta.

Olethan yhteydessä välittäjään niin mennään katsomaan tätä yllättävää kotia.

Säynätsalo on Päijänteen ympäröimä, Jyväskylän saaristokaupunginosaksikin kutsuttu kaupunginosa Jyväskylän eteläpuolella. Omaleimaisen ja tunnelmallisen Säynätsalon muodostavat sen kolme suurinta saarta, pääsaari Säynätsalo, Lehtisaari ja osa isoa Muuratsalon saarta sekä uudempi Kinkovuoren pientalovaltainen asuinalue.

Alueen luonto on kaunista ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen ja harrastamiseen ympäri vuoden. Muuratsalossa sijaitsevalta Paljaspään näköalapaikalta on huikaisevat esteettömät näköalat 60-70 metriä alemmaksi Päijänteen Hauhonselälle. Muuratsalossa sijaitsee myös Satasarvinen, noin 70 m Päijänteen pinnan yläpuolelle kohoava kalliomäki, joka sekin tarjoaa hulppeita näkymiä Päijänteelle. Myös Kontinvuorelta avautuvat upeat maisemat ja sen lähimetsissä risteilee lukuisia polkuja.

Säynätsalo on veneilijöiden suosiossa ja Päijänteelle suuntautuva laivaliikenne pysähtyy tarvittaessa myös Säynätsalossa. Juurikkasaaressa sijaitsee Jyväskylän Veneseuran purjevenesatama ja se toimii joka kesä järjestettävän Päijänne-purjehduskilpailun lähtö- tai maalipaikkana.

Matkaa Jyväskylän keskustaan on noin 16 kilometriä ja etäisyys Muuramen keskustaan on noin 7 kilometriä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anu Voutilainen 050 341 0665 anu.voutilainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603495
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Opettajantie 4 B, 40900 SÄYNÄTSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, p
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Takapihan suuntaan, rauhalliset vehreät maisemat
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuone takapihalle vehreät maisemat, keittiön ikkuna etupihalle / asuinalueelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 29 369,72 €
Velaton hinta: 33 000,00 €
Lainaosuus: 3 630,28 €
Neliöhinta: 550,00 €
Hoitovastike: 342,00 €/kk
Rahoitusvastike: 82,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 424,20 €/kk
Vesimaksu: 33,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 33,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,21 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,11 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi124 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, välitila laatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Salonsaari
Isännöitsijä: Suvi Manerus Tuulimyllyntie 25 J 40640 Jyväskylä, 045 867 6995
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Peruskorjaus 1997, lämmityslaitteen automatiikka uusittu 2007, vesikatto maalattu 2009, saunan lauteet uusittu 2016, B 1 ja C 2 huoneistojen maakosteuden kapillaari-ilmiön korjaus 2017, energiatodistus 2018, katon huolto ja läpivientien tiivistys 2020, selvitys laitteiston uusimisesta tai siirtymään maalämpöön 2022, lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2022, saunan suihkutilojen huoltokorjauksia 2022, katon kuntokartoitus 2024.. Asunnon remontit: Asunnon seinät ja katot maalattu 2023.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2030: - Puuosien ja ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus 2025 (tehty) - Sokkelin maalaus 2025 - Haljenneiden tiilien ja saumojen korjaus 2025 - Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2025-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 386 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2047
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale 1,2 km, Keljonkeskus noin 10km, kirjasto 1,5 km , terveysasema noin 8 km. Koulut: Koulu-päiväkoti 1,8 km. Päiväkoti: Koulu-päiväkoti 1,8 km. Uimaranta ja leikkikenttä 200m, valaistu kuntopolku/latu 300m, kuntotalo 300m. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne:pysäkki 200m