Hallituskatu 8 A, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 77 047 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

54,1 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksioon Hämeenlinnan keskustassa!

Tämä neljännen kerroksen asunto sijaitsee hissitalossa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, lasitetun parvekkeen sekä remontoidun kylpyhuoneen. Näkymät avautuvat sekä Hallituskadulle että rauhalliselle sisäpihalle. Asunto soveltuu mainiosti myös sijoituskohdetta etsivälle.

Asunto Oy Ukonkulma on vakavarainen ja huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia: linjasaneeraus, parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen sekä lukuisia teknisiä parannuksia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Asukkaiden käytössä ovat mm. sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on tehty ja suunniteltu remontteja pitkäjänteisesti, mikä lisää asumisen ja omistamisen huolettomuutta.

Sijainti Hämeenlinnan ydinkeskustassa tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin sijoittamiseen, kaikki palvelut, ruokakaupat ja kaupungin julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Tämä koti tarjoaa arvoa niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen. Santeri Rajamäki, puh. 0500 435 917, santeri.rajamaki@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Santeri Rajamäki 0500 435 917 santeri.rajamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603453
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 8 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54,1 m²
Kokonaispinta-ala: 54,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Hallituskadulle ja sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 047,35 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 7 952,65 €
Neliöhinta: 1 571,16 €
Hoitovastike: 271,20 €/kk
Rahoitusvastike: 91,28 €/kk
Yhtiövastike yht: 362,48 €/kk

Saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Pesutuvan käytöstä ei peritä maksua. Lopullinen vesilasku huoneistokohtaisen kylmävesimittarin mukaan, kylmävesimaksu on 6,00 €/m2 ja lämpimän veden kulutus on 40 % kylmän veden kulutuksesta ja lämminvesimaksu on 10,00 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi325 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, seinät maalattu, välitila laattaa. Olohuone: muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ukonkulma
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 505 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 13.01.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Julkisivuremontti -92. Liikesiiven huopakate uusittu ja kattorakenteita korjattu -03. Antenniverkon digisaneeraus -05. Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen (huoneistojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneet) uusiminen (Vesiputket Oventrop ja osia saa Lvitavara.fi) sekä ovipuhelinjärjestelmä -08. Katon kunnostussuunnitelma laadittu 2009. Peltikaton kiinnityksen varmistus ja katon pinnoitusmaalaus 2010 (MV-Maalaus). Lämpökeskuksen uusintasuunnitelma laadittu 2010. Liikehuoneistojen sähkölaitteiden määräaikaistarkastus tehty 2010. Vanha tonttiviemäri sukitettu 2011 (Putkireformi). Pihan vajoaman korjaus 2011. Parvekkeiden kuntotutkmus 2013 (Tähtiranta). Hallituskadun puoleinen pihaportti uusittu 2013 (JTR). Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2013( Kantaputki). Pihasuunnitelma laadittu 2014. Jätekatos rakennettu 2014 (Taitoneliö). Ikkunoiden ja parvekeovien uusinannan sekä parvekekorjaustöiden suunnitelmat (mm. kaideelementtien uusinta, uudet parvekelasit ja parvekkeiden laajennus) ja tarjouspyyntöasiakirjat laadittu 2014 (Tähtiranta). Ikkunoiden japarvekeovien uusinta, parvekkeiden korjaus ja laajennus, uudet parvekekaiteet ja parvekelasitus sekä julkisivujen, ilmastoinitihormine puhdistus ja ilmamäärien säätö ym. 2016 (MV-Maalaus Oy). Porraskäytävien maalaus 2017(MV-Maalaus). Pihan ajoportti uusittu ja automatisoitu 2018 (Juselius/Pihalehto). Pihan vieheralue kunnostettu 2018. Autopistoketolpat uusittu 2018 (Sähkötawastia Läykki). Liiketilojen 2 takaovea uusittu 2018 (MV). Porraskäytävien valaisimien uusinta led valaisimiksi 2019 (SähköTawastia). Lukot uusittu iLoq lukoiksi 2019 (Hämeen Lukko). Ravintoloiden Rauhankadun puoleiset ulko-ovet uusittu 2020 (Vihannon Ovi). Lämmönvaihdin uusittu 2020 (Kantaputki). Koodilukko asennettu Hallituskadun puoleiseen porttiin (Hämeen Lukko). Kylmiön homehtuneet rakenteet on poistettu ja kylmäkoneet purettu pois 2021. Pesutupaan hankittu uusi pyykinpesukone 2021. Pihavarasto muutettu ravintoloiden jätehuoneeksi 2022. Peltikaton huoltomaalaus 2023 (MV). Ent. lämpökeskus kunnostettu kuntosalitilaksi 2023. Lämmityspiirin lämmönvaihdin uusittu 2024 (Kantaputki). Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Huonokuntoisten parvekelattioiden korjaus tarvittaessa. Asuntojen porraskäytäväovien lakkaus 2025. Asuinrakennuksen hissien konehuoneiden seinäpeltien korjaus/uusinta 2025. Asuinrakennuksen peltikaton korjaus. Liikesiiven bitumikermikaton uusinta. Porraskäytävien lattioiden uusinta 2025. Kuntosalin laitehankinnat 2025. Poistoilmahormien puhdistus 2026 Huoltokorjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 681 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa ruokakauppa keskustan kaikki palvelut, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto keskustassa, terveysasema keskustassa. Koulut: keskustan koulut. Päiväkoti: keskustan päiväkodit. Liikenneyhteydet: keskustan joukkoliikenneyhteydet