Juorumäenkuja 1-3 D, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

57 m²

2h + k + s + lasitettu parveke (YJ: 2h + k + s)

Toisen kerroksen saunallinen kaksio, jossa avara avokeittiö-olohuoneyhdistelmä, makuuhuone ja lasitettu parveke. Parvekkeelta aukeavat puistomaiset näkymät - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkestä.

Oma tontti, rauhallinen sijainti ja hyvät kulkuyhteydet Itiksen ja Eastonin monipuolisiin palveluihin. Lähialueen merelliset ulkoilureitit tarjoavat vastapainoa kaupungin sykkeelle.

Kohde myydään vuokrattuna.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Saila Kiiski, saila.kiiski@op.fi, 050 572 0764

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603428
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Juorumäenkuja 1-3 D, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + lasitettu parveke (YJ: 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät itään. Puistomaiset näkymät.
Vapautuminen: Vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen.

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 000,00 €
Neliöhinta: 4 122,81 €
Hoitovastike: 285,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 285,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Autopaikka 25 € kpl/kk Autopaikka kylmä 15 €/ kpk/kk Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Saumausurakka on hoitolainana.Toteutuvaa kustannusta ei vielä selvillä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, saareke.
Pesutilat: Sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Huoneiston lattia on parkettia, seinät maalattu. Saunan seinät on paneelia, lattia laattaa. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Meripellonlinna
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Anitta Heiskanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 81,5 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kaapeli-TV DNA, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni ja tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Kumibitumi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.7.2025 alkaen 29.7.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Julkisivun saumausten kuntokartoitus 2024 Julkisivun rapattujen seinien puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö 2023 Autotallien ovien paneloinnin huoltokäsittely 2023 Julkisivun panelointien huoltokäsittely 2022 Salaojien kuvaus ja tarkistus 2021 Parvekelasien huoltokunnostus 2020 Katon kuntoarvio 2019 Julkisivun metalliosien maalaus 2018 Kylpyhuoneiden korjaus 2017 Autotallien ovien paneloinnin huoltokäsittely 2016 Autotallien ovien ja D88 kattoterassin paneloinnin uusinta 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö 2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2013-2014 Porrashuoneiden huoltomaalaukset. Asunnon remontit: Toimeksiantajalla ei ole tietoa huoneistossa tehdyistä muutostöistä / korjauksista.

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025 päätettiin antaa valtuutus hallitukselle tilata julkisivun saumausten uusiminen parhaaksi katsomaltaan taholta sekä ottaa urakkaa, urakan valvontaa sekä mahdollisia yllättäviä lisäkuluja varten enintään 56.000 euron rahoituslaina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Lisäksi valtuutettiin hallitus päättämään laina-aika sekä rahoitusvastikkeen suuruus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025 Pihan kunnostusta tarvittavilta osin 2025 Julkisivun elastisten saumausten uusiminen 2025 Ikkunoiden ulkopokan kiiloja uusitaan tarvittaessa 2026 Kuntoarvio RS15 2026 Parvekelasien huoltokunnostus 2026 Porraskäytävien maalaus 2026 Katon kuntoarvio 2028 Julkisivun paneloinnin huoltokäsittely 2028 Autotallien ovien paneloinnin huoltokäsittely 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus + ilmamäärien säätö 2029 Rapattujen betonijulkisivujen puhdistaminen ja tarvittaessa huoltomaalauksia 2026-2031 Lämmönvaihtimen ja automaatiokeskuksen uusiminen 2029 Rapattujen betonijulkisivujen puhdistaminen ja tarvittaessa huoltomaalauksia Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 824 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Itäkeskus, Itis ja Easton ovat kaikki 1-2 km etäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Puotilan uimaranta ja merenrannan ulkoilureitit lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: Bussit, metro Puotilasta ja Itäkeskuksesta