Kuhalankatu 2 B, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta31 000 € Myyntihinta: 22 566 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

32 m²

1h, kk

Viidennen kerroksen yksiö lasitetulla parvekkeella vapaana uusille omistajille Kuhalankadulta.

Sisään astutaan tilavaan eteiseen, josta löytyy reilusti kiinteää kaappitilaa. Eteisestä on käynti avaraan olohuoneeseen, missä on mahtava koko päädyn levyinen ikkunaseinä valoa tuomaan. Tähän tilaan saat hyvällä sijoittelulla erilaisia toimintoja. Kodin parhaita puolia on mahtavan kokoinen lasitettu parveke. Kylpyhuone on toimiva ja kompakti kokonaisuus. Vaaleat kaakelipinnat sopivat moneen eri makuun. Keittokomero on kompakti myös, mutta tilasta löytyy kuitenkin kaikki tarpeellinen arkiseen kokkailuun.

Tässä taloyhtiössä on tehty jo monia suuria remontteja, viimeisimpänä parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus sekä käyttövesiputkiston saneeraus. Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Lenkkipoluille ja lähimpään ruokakauppaan on vain kivenheiton matka, eikä torillekaan ole matkaa kuin reilu kilometri.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Teija Vahos 050 551 8890 / teija.vahos@op.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603405
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankatu 2 B, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 5/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 22 566,28 €
Velaton hinta: 31 000,00 €
Lainaosuus: 8 433,72 €
Neliöhinta: 968,75 €
Hoitovastike: 134,40 €/kk
Rahoitusvastike: 62,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 196,48 €/kk

Saunamaksu 11,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaisesti. Asukas solmii oman sähkösopimuksen asuntoon. Valokuituliittymä 100/100 M kaikissa huoneistoissa ja maksut sisältyy taloyhtiön vastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin 1–2 kk. ylimääräisen vastikkeen perimisestä, mikäli rahatilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen alkuun asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi95 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, sähköliesi ei tietoa kunnosta, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: maalatut seinät, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy / Markku Yrjölä 010 731 7924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 101
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 343 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokuitu 100/100M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2000 Oleskeluparvekeiden kaiteet uusittu 2003 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2005 Autopaikat takapihalle 2006 Taloyhtiön ikkunoiden vaihto 2008 Hissien peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2008 Takapihan leikkipaikan kunnostus 2009 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Pesulan kunnostus 2010 Koillis- ja lounaispäädyt lisälämmöneristetty ja levytetty sekä kaakon puoleisen julkisivun betoni-/saumaukset korjattu 2011 C-saunan kunnostus 2012 Molok syväkeräysastiat 2013 A- ja B saunojen kunnostus 2012 Ilmanvaihtoakanavat puhdistettu 2013 Lukitus vaihdettu Sentoksi 2013-2014 Kaakon puoleinen julkisivu lisälämmöneristetty ja levytetty 2014-2015 Autotallit peruskorjattu 2016 Liikesiiven ikkunat ja ovi 2016 Päätyjen ikkunalaustojen lisäeristäminen 2016 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2018 Savunpoistojärjestelmä 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Lankaliittymät irtisanottu, gsm hissihälyihin 2021 Parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus 2022 Takapihan vedenohjauksen korjaus 2022 Taloyhtiösopimus valokuituun 2023 Ikkunaventtiilien ja suodattimien vaihto 2023 Käyttövesiremontin suunnittelu ja osittainen toteutus 2024 Käyttövesiremontti

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Pohjaviemäri suunnittelu 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Palovaroittimet 2026-2027 Pohjaviemäri 2027 Rappukäytävän kunnostus, huoneistojen ovet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 423 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Koulut: Akvarellin koulu on noin 800 metrin etäisyydellä. Päiväkoti: Pihakoivun päiväkoti on noin 150 metrin etäisyydellä. Viihdeuimala Vesihelmi on noin 200 metrin etäisyydellä.