Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 12:00 - 12:25 .

Kanahaukantie 3 E, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 41 199 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

60 m²

2h, k

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon asunto sopii erinomaisesti sinulle, jos arvostat käytännöllistä pohjaratkaisua ja palveluita kävelymatkan päässä. Lasitettu länsiparveke tarjoaa rauhallisen paikan rentoutua ja nauttia ilta-auringosta.

Asunnon neliöt on jaettu tilavasti olohuoneeseen, yhteen makuuhuoneeseen, erilliseen keittiöön ja kylpyhuoneeseen. Säilytystilaa löytyy kellarista ja viileä kellari tarjoaa lisämahdollisuuksia säilytykseen.

Taloyhtiössä on tehty lukuisia asumisviihtyvyyttä parantavia peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2011, ulko-ovien uusinta ja parvekkeiden peruskorjaus. Taloyhtiö tarjoaa monia yhteisiä tiloja, kuten saunan, talopesulan ja pyörävaraston. Autopaikka on saatavilla jonotuslistan kautta.

Rakennus sijaitsee Kaukovainion alueella ja siellä on erinomaiset palvelut ja julkiset liikenneyhteydet ovat vaivattomat. Lähistöllä sijaitsevat oppilaitokset, liikuntapaikat ja päivittäistavarakaupat tekevät arjen sujuvaksi. Keskustaankin on vain lyhyt matka. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista, mutta samalla kaikki tarvittavat palvelut. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi sinulle sopiva esittelyaika!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603352
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanahaukantie 3 E, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke länteen, asunto on läpitalon asunto
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 199,14 €
Velaton hinta: 54 000,00 €
Lainaosuus: 12 800,86 €
Neliöhinta: 900,00 €
Hoitovastike: 248,88 €/kk
Rahoitusvastike: 103,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 352,58 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,20 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,90 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Muu asuinkustannus: pesutupa 15€ /kk. Autotallivuokra 30€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi174 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin suodattimella, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattiat laminaatti, seinät tapetti katto maali. Olohuone: lattiat laminaatti, seinät tapetti, katto maali. Makuuhuone 1: lattiat laminaatti, seinät tapetti, katto maali. Kylpyhuone: lattiat ja seinät laatta, katto maali. Eteinen: lattiat laminaatti, seinät ja katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kananlaulu
Isännöitsijä: Kiinteistö- Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 28 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku:170. Voimassa 12.7.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1993 Yläpohjan lisälämmöneristys. 1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy-exec. 1996 Ulko-ovien uusinta. 1998 Patteritermostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2002 Syväkeräysastioiden uusinta. 2010 Tuuletusparvekkeet peruskorjaus. 2010 Huoneistokohtaisten parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus. 2011 Linjasaneeraus; käyttövesi, viemäri ja sähköjärjestelmien uusinta. 2011 Autopaikkojen sähkösyöttöjen uusinta. 2011 Autotalliovien peruskorjaus. 2011 Salaojitus ja kuivatus sekä runkoviemärin uusinta. 2011 Huoneistokohtaisten ikkunoiden peruskorjaus, tiivistys ja maalaus. 2011 Kellarin sisäänkäyntikatosten rakentaminen. 2011 Vesikatteen korjaus ja huoltomaalaus. 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2014 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtausten säätö. 2015 Pihan viheralueiden perusparannus. 2015 Sokkeleiden peruskorjaus. 2018 Vesikourujen ja syöksytorvien saattokaapelointi. 2019 Rappukäytävien huoltomaalaus. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen Iloq. 2022 Huoneiston A1 viemärimuutotyös. 2022 Vesikaton kuntotarkastus.. Asunnon remontit: Asuinhuoneet kauttaaltaan remontoitu 2006 nykyisen omistajan toimesta. Keittiöremontoitu ed. omistajan aikana, ajasta ei tarkkaa tietoa, pesuhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2011.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025, suunniteltu: 2025 Patteri- ja linjasäätöventtiiljen sekä lämmönyaihtimen uusinta. 2025 Iv-kanavien nuohous ja säätö. 2025 Ikkunat ja huoneistokohtaiset parvekeovet. 2028 Vesikaton uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 794 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: 550 m S-Market Kaukovainio, 1,4 km Lidl Hiironen 4,4 km Kauppakeskus Valkea. Koulut: 0,5 km Kaukovainion koulu, 1,9 km Lämsänjärven koulu ja Kastellin lukio sekä peruskoulu. Päiväkoti: 800 m Vaskitien päiväkoti, 1 km Merikotkan päiväkoti, 1 km Pilke päiväkodit Oy - Emilia. 500 m Kainuunpuiston leikkipaikka, 800 m Hiirosen urheilupuisto,. Liikenneyhteydet: 250 m bussipysäkkejä