Vihirannantie 5 A, Oulunsalo, Oulu

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

80,5 m²

3h, k, s

Tämä rivitaloasunto Oulunsalosta tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia elämästä omaa pihaa ja terassia hyödyntäen, ja merimaisema tuo arkeen ripauksen luksusta. Kauniin asunnon tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on valoisa ja avara oleskelutila, josta on käynti terassille ja suojaisalle takapihalle, josta on kauniit merinäkymät. Erillinen keittiö on sisäänkäynnin lähellä ja alakerran vessassa on tilaa pyykkihuollolle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, josta vilvoittelu onnistuu lasitetulla terassilla. Sähkölämmitteisessä asunnossa lisälämmönlähteenä toimivat niin varaava takka kuin ilmalämpöpumppukin. Arkea helpottaa autokatospaikka ja varasto asunnon edessä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on tehty huolto- ja korjaustyöt ajallaan. Oulunsalon palvelut ovat parin kilometrin päässä ja julkinen liikenne Oulun keskustaan kulkee säännöllisesti. Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Varaa aika näytölle ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603347
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vihirannantie 5 A, 90460 OULUNSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 347,83 €
Hoitovastike: 161,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 161,00 €/kk

Sähkölämmitys , . Vesimaksuennakko 11,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,59€/m³). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit alakerta wc, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunan paneelit käsitelty 2023.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maalatut seinät, ruiskurapattu katto. Olohuone: parketti, maalatut seinät, ruiskurapattu katto. Makuuhuone 1: parketti, maalatut seinät, ruiskurapattu katto. Makuuhuone 2: parketti, maalatut seinät, ruiskurapattu katto. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. vaatehuone: yläkerrassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vihirannan Joutsen
Isännöitsijä: Tili ja Isännöinti Agenda Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila, jätekatos, leikkialue

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO-varustettu
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166, viimeinen voimassaolopäivä 17.8.2033

Tehdyt korjaukset

2010 - 2012 Lämminvesivaraajien vaihto. 2013 IV- ja keskuspölynimurijärjestelmien puhdistus, huolto ja säätö. 2013 Lukostojen sarjoitus. 2013 Katon huoltotyöt. 2015 Lämminvesivaraajan vaihto. 2015 Julkisivujen puu- ja metalliosien huoltomaalaus. 2016 Vesikourujen putsaukset. 2017 Lämminvesivaaraajan vaihto. 2017 Sähkökeskusten tarkastukset ja lämpökamerakuvaus. 2018 Lämminvesivaraajan vaihto. 2018 Jätekatoksen lukitus. 2018 Etupihojen kivetysten oikaisut tarvittavilta osin. 2019 Kuntoarvio ja PTS. 2022 IV-kanavien puhdistus ja puhallinmoottorin laakerointi. 2023 Energiatodistus. 2024 Katon mekaaninen puhdistus ja myrkytys ja sirotevaurion korjaus. 2025 Katon laaja kuntotarkastus. 2025 Katon huolto- ja korjaustyöt. 2025 Leikkipuiston kunnostus. 2025 Palovaroittimet 21 kpl. 2025 Huoltomaalaus.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Sähkölaitteiston tarkistus latausajoneuvojen lisääntyessä. 2025 Ikkunoiden huolto/tarkastus/vaihto. 2025 - 2030 Katon pinnoitteen tarkastus/uusiminen. 2025 - 2030 Takapihan nurmikon seuranta. 2026 Kuntoarvion teettäminen/ päivittäminen.