Kohteessa ensiesittely ti 2.9.klo. 16:00 - 16:30 .

Varsitie 4 A, Vuokatti, Sotkamo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 55 234 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

76 m²

3h + k + s

Saunallinen huoneisto Vuokatissa odottaa sinua!

Tervetuloa asumaan Vuokatin sydämeen, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma ja rauhallinen elinympäristö. Tässä kodissa nautit luonnonläheisestä asumisesta, jossa perheen pienimmätkin löytävät helposti leikeilleen tilaa vehreältä pihalta. Alueella on erinomaiset puitteet lapsiperheille, ja päiväkoti sijaitsee aivan kodin vieressä.

Tässä valoisassa kolmiossa on kaikki mitä tarvitset mukavaan arkeen. Tilava olohuone yhdistyy saumattomasti keittiön ruokailutilaan, luoden avoimen ja selkeän pohjaratkaisun. Huoneiston levyinen terassi toimii kesäisin ylimääräisenä huoneena, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Terassin yhteydessä on kätevä pieni varasto. Asunnon oma sauna tarjoaa mahdollisuuden nauttia rentouttavista löylyistä milloin tahansa.

Vuokatin asuinalue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kivenheiton päässä. Päiväkoti ja alakoulu ovat lähellä, ja kaupat, ravintola sekä apteekki ovat helposti saavutettavissa kävellen. Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten mahdollisuuksia aktiiviseen elämäntyyliin. Asuinalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Taloyhtiö, jossa koti sijaitsee, on hyvin huollettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Kymmenen huoneiston pienkerrostalossa on uusittu mm. käyttövesiputket, vesikatto, ovien lukot ja lämmönvaihdin. Taloyhtiöllä on kymmenen autokatospaikkaa. Näistä syistä taloyhtiö tarjoaa huolettoman ja miellyttävän asumiskokemuksen.

Tämä koti on jo vapaa, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603300
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varsitie 4 A, 88610 VUOKATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 234,17 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 13 765,83 €
Neliöhinta: 913,91 €
Hoitovastike: 310,50 €/kk
Rahoitusvastike: 189,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 500,25 €/kk

Autopaikka 5,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,50 €/m³ ja lämminvesi 11,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi233 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuokatin Salpa
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Jyri Alanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2002 Parvekkeiden maalaus. 2005 Parvekeaidat. 2006 Parvekekaiteiden lasitus. 2010 IV-kanavien nuohous. 2014 Autokatoksen maalaus. 2015 Lukot uusittu, Vesikatto uusittu, Lämmönsiirrin uusittu. 2018 Ulkomaalaus. 2020 Räystäskourut. 2022 Putkisaneeraussuunnittelu. 2023 Asbestikartoitus. 2023 Käyttövesiputkiston uusiminen.. Asunnon remontit: terassin lattian uusiminen 8/2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025–2030: Palovaroittimien uusiminen 2025. Parvekeaitojen uusiminen 2027-2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 130 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sotkamon kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 3.1.2033
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Vuokatti, apteekki ja K-Supermarket Vuokatti n. 1 km, Sotkamon keskusta n. 7 km. Koulut: Vuokatin alakoulu n. 450 m, Temetom yläkoulu 2,3km, lukio 6,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Satuvakka tien toisella puolella. Vuokatinrinteet 2 km, uimahalli ja Vuokatti Areena 2,4 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 300 m