Kielokalliontie 30, Hirvilahti, Kuopio

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 265 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

107 m²

4h, k, rt, kph/khh, s, erillinen wc ja tekninentila

Kuusamon Hirsitalojen Nuuna T 122 mallin talo reilun hehtaarin kokoisella metsäisellä tontilla Hirvilahdessa. Puusto mäntyä ja koivua, joten polttopuita riittää vuosiksi eteenpäin. Lämmitysmuoto Greenes aurinkosähkö toteutettu tyhjiöputlkjärjsestelmällä, jota avustaa Tulikiven Green mallin leivinuuni, nämä yhdessä tuottavat lämmön käyttöveteen. Hyvät marjastus-, sienestys- ja metsästysmaat alkaa omalta pihalta. Autokatos kahdelle autolle korkealla oviaukolla, ja mukavasti säilytystilaa samassa rakennuksessa. Koirille juoksuhäkki metsäiseen maastoon mahdollistaa lemmikin turvallisen liikkumisen ilman valvontaa.Kasvimaalla kasvatat vihannekset puhtaasti omalla pihalla, ja kasvihuoneessa kypsyy niin tomaatit, kurkut kuin paprikatkin. Hirvilahti on yksi Länsirannan vireistä kylistä, jossa naapurit todella auttaa toisiaan ja suunnittelee jatkuvasti lisää kyläyhteisön toimintaa kaikkien tarpeet huomioiden. Kaupan kohde kuntotarkastettu 3/2025. Vapautuu tarvittaessa nopeasti. Tätä kotia esittelemme vain yksityisnäytöin, joten varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Peltojoki 044 527 6391 markku.peltojoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603280
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kielokalliontie 30, 71650 HIRVILAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, kph/khh, s, erillinen wc ja tekninentila
Asuinpinta-ala: 107 m²
Asuintilojen pinta-alat piirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Muu ala: 15 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000,00 €
Velaton hinta: 265 000,00 €
Kiinteistövero: 627,80

Lämmitys: Puulla lämmitetty 10-12 m3/vuodessa. Sähkö: Taloussähkö 5800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Tiemaksut: n. 30€/v. Kiinteistövero: 627,80. . Talousvesi vesiosuuskunnan taksojen mukaan. Likakaivon tyhjennys urakoitsijan hinnaston mukaan. Nuohous 95€/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Täyskorkea harjattu alumiini, jääkaappipakastin Täyskorkea harjattu alumiini, induktioliesi, liesituuletin Huippuimri hormiin, leivinuuni, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Laminaatti.
Pesutilat: Sauna, puukiuas valmius olemassa sähkökiukaalle, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Perukone AEG.
Säilytystilat: Ulkovarasto, maakellari, kasvihuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laatta, seinät tapetti/valkovahattu hirsi, katto mdf paneeli. Olohuone: Lattia laatta, seinät valkovahattu hirsi/hirsipaneeli/tapetti. katto mdf paneeli. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät valkovahattu hirsi/tapetti, katto puupaneeli. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät valkovahattu hirsi/tapetti, katto puupaneeli. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät valkovahattu hirsi/tapetti, katto puupaneeli. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laatta, katto tervaleppäpaneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät hirsi, puu/laatta, katto puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto tervaleppäpaneeli. Wc: Lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Puu. Sähkö, Tulikiven Green mallin leivinuuni ja Greenes aurinkosähköjärjestelmä tyhjiöputkimenetelmällä. Nämä yhdessä lämmittää käyttöveden.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus on laadittu 14.3.2025 olemassa olevalle rakennukselle erillisen havaintokäynnin perusteella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistö 297-412-21-7 kuuluu Kuopion Länsirannan yleiskaavan M-alueelle. Kyseessä on tavanomainen haja-asutusluonteinen kuivan maan rakennuspaikka, rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen mukaan 200 m² + 6 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 700 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Hirvilahti-Niemiskylä Lamperila Vesihuolto-osuuskunta
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maasuodattamo, käyttö- ja huolto-ohjeet.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kyläkauppa 1 km, muuta kaupalliset palvelut Kuopio, Maaninka ja Siilinjärvi. Koulut: Kaislastenlahden alakoulu, yläaste ja lukio Kuopio. Päiväkoti: Kaislastenlahden koulun yhteydessä. Uimaranta 1 km, Hevostallit, hieronta/fysioterapeutin palvelut alle 1 km, valaistu hiihtolatu/kuntopolku 1 km. Kappeli ja hautausmaa, Nuorisoseuran talo, jota voi vuokrata yksityisten juhlien järjestämiseen. Mahdollisuus ostaa perunaa ja kanan- ja viiriäisen munia suoraan tuottajalta naapurista. Liikenneyhteydet: Julkisen liikenteen vuorot kyläkaupalta Kuopioon koulupäivinä 3 vuoroa aamuin illoin ja oma auto

Lisätiedot

Maaseudun rauhassa hyvän pikitien varrella päättyvän pikkutien päässä sijaitseva Kuusamon Nuuna-mallin hirsitalo. Ei ikkunanaapureita. Pihapiirissä nurmetusta, avokalliorinnettä, kasvimaita, koriste ja hyötykasveja. Marjastus- sienestys ja metsästysmaat alkavat ihan omalta pihalta. Polttopuita omasta metsästä saatavissa vuosiksi eteenpäin. Urakoitsija hoitaa pihan ja pihatien talvikunnossapidon.