Pohjantähdentie 17 G, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta186 000 € Myyntihinta: 186 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

75 m²

3h, k, s

Avara rivitalokolmio rauhallisessa ympäristössä ja erinomaisella sijainnilla luonnonläheisellä Talvikankaalla.

Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen tarjoten runsaasti säilytystilaa ja muunneltavuutta. Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo lisää tilantuntua ja uudenkarhea ilmalämpöpumppu viilentää kodin sisäilman miellyttäväksi. Käytännöllinen laattalattia eteisen, keittiön ja ruokailutilan alueella on helppohoitoinen. Toiminnallinen keittiö, jossa on runsaasti laskutilaa ja nykyaikaiset kodinkoneet, jotka helpottavat arjen sujuvuutta.

Lasitettu terassi tuo lisätilaa ja kutsuu nauttimaan hämärtyvistä kesäilloista suojaisalla ja metsään rajoittuvalla piha-alueella. Molemmissa makuuhuoneissa on oma vaatehuone ja lisäksi asunnon edessä sijaitsee erillinen ja tilava ulkovarasto, joten säilytystilaa löytyy runsaasti. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisellä osakeryhmällä vh: 6000€

Talvikankaan asuinalue on rauhaisa ja luonnonläheinen ympäristö. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa, ja keskustaan pääsee nopeasti sekä autolla, että julkisilla kulkuvälineillä. Kuusamontielle on nopea yhteys hönttämäen kautta.

Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki on nykyaikainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on huoneistokohtainen ilmanvaihto ja kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Edullinen hoitovastike (3,5€/m2) pitää asumiskulut maltillisena ja suurempia remontteja ei vuonna 2014 valmistuneessa yhtiössä ole tulossa.

Tämä lämminsävyinen koti vapautuu heti kaupanteossa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sauli Malinen +358 50 346 9220 sauli.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603208
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pohjantähdentie 17 G, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone itään. Terassi, olohuone ja toinen makuuhuone länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 186 000,00 €
Neliöhinta: 2 480,00 €
Hoitovastike: 262,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 262,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,60 €/m³ ja lämmin vesi 8 €/m³). Erillisellä osakeryhmälllä myytävän autokatospaikan hoitovastike 12€/kk. Autokatospaikan hinta: 6000,00€ Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi784 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin rst. Electrolux, erillisuuni rst. Rosenlew, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, Electrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä lasinen, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Silikonit uusitt 2022/2023 vuonna
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Laatta,maalattu, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu, mdf-paneli. Makuuhuone 1: laminaatti,maalattu, maalattu. Makuuhuone 2: laminaatti,maalattu, maalattu. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, maalattu, maalattu. Wc: laatta, laatta/maalattu, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tähtitalvikki
Isännöitsijä: Kodin isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Autokatospaikkoja 27 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 95. Voimassa 11.06.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimien uusiminen (Sähköveikot). 2024 Energiatodistuksen päivitys (Insinööritoimisto Rauno Holappa Oy). 2024 Sähköautopaikkojen rakentamisen aloitus. 2024 Autokatoksen rännien alaosien korjaukset. 2024 Keskipihan maapinnankorotus kaivon ympärillä. 2020 Jätekatoksen metalliovi. 2020 Sähköauton latauskartoitus. 2019 Kaukolämmön jatkohälytys GSM modeemi. 2018 Lisäautopaikkojen rakentaminen 3 kpl. 2018 Tikkaiden nousukiskot ja kiipeilyeste. 2016 Lisäautopaikkojen rakentaminen.. Asunnon remontit: Huolto/- kunnostustöitä. Terasilasitus asennettu. Silikonit vaihdettu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 2023 (jäähdytykseen).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 IV-kanavien nuohous. 2026 Huoltomaalaus, eteläpäädyt.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 549 m²
Omistus: Vuokrattu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustaan reilu 8km. Citymarket rusko 3,8 km. Lidl 4,5 km. Erinomaiset ulkoilu- ja pyöräilyreitit niin keskustaan kuin yliopistonkin suuntaan. Koulut: Talvikankaan koulu 1,9km. Hönttämäen koulu 1,3 km. Päiväkoti: Lähialueella useita. Liikenneyhteydet: Autolla nopea yhteys kuusamontielle hönttämäen kautta. Oulun kattava joukkoliikenne, lähin bussipysäkki 180m.