Vaakamestarinpolku 4 C, Suutarila, Helsinki

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 108 260 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

75 m²

3h, k, p (YJ:n mukaan 3 h + k)

Läpitalon, vapaa kolmio viihtyisästä Tapulikaupungista. Tilavat, valoisat huoneet. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta vehreät pihanäkymät. Asunto sijaitsee 2. kerroksessa. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet sekä bussia, junaa että omaa autoa käyttäville.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603206
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaakamestarinpolku 4 C, 00750 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, p (YJ:n mukaan 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länsi
Ikkunat ja näköalat: Länsi-itä, näkymät pihoille
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 259,91 €
Velaton hinta: 118 000,00 €
Lainaosuus: 9 740,09 €
Neliöhinta: 1 573,33 €
Hoitovastike: 469,00 €/kk
Rahoitusvastike: 184,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 653,25 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Yhtiökokous 27.5.2025 päätti, että kerätään yksi (1) ylimääräinen hoitovastike osakkailta piha-aidan ja grillikatoksen kunnostamista varten. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisentilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen lainaosuussuoritusten määrällä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi456 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi n. 2 v, liesikupu, astianpesukone n. 2 v, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti/maali. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaakamestarinpolku 4
Isännöitsijä: Asuma Palvelut, Kannuskuja 2 Vantaa, isännöitsijä Hanna Suominen, hanna.suominen@asumapalvelut.fi, p. 030 410 1224
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Uusi energiatodistus tilattu, valmistunee elo-syyskuun aikana.

Tehdyt korjaukset

2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö 2023 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu / Insinööritoimisto Conditio Oy 2023 Ikkunoiden uusiminen, Huippuimurit uusittu, Parvekeovien uusiminen 2022 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy 2022 Kattotikkaiden asennus, kiipeilyeste ja nousukisko 2022 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2020 Vesikattosaneeraus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 Molok-muovinkeräyssäiliön asennus 2017 Molok-syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2016 Sisäänkäyntiportaiden kunnostus. Pihavalaisimien ja piha-aitojen uusiminen. 2014 Lukitus Abloy Sento, salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2013 Lämmitysverkoston perussäätö 2012 Pohjaviemärin kannakointi, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Käyttöveden lämmönsiirrin, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit 2008 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2006 Talosaunojen saneeraus 2005 Kylpyhuoneiden saneeraus, vaiheet 1-6 2002 Parvekesaneeraus, elementtisaumojen uusiminen, ulkoportaat

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan viiden vuoden korjaustarpeista 2028 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2027 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2026 Yleisten tilojen valaistuksen ja valokytkimien uusiminen 2026 Kiinteistön peruskuntoarvio 2026 Märkätilojen saneeraukset B 12 ja A 2 2025 Raja-aidan ja grillikatoksen kunnostus 2025 Talosaunan silikonisaumojen uusiminen ja saunalauteiden uusinta 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Talousarviossa 2025 budjetoitu korjauksiin/hankintoihin mukaan palovaroittimet koko kiinteistöön ja talosaunaosaston löylyhuoneen korjaus sekä piha-aidan ja grillikatoksen kunnostaminen katetaan 1 kk ylimääräisellä hoitovastikkeella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 025 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa noin 400 m, Suutarila, Tapuli, Tikkurila. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit noin 200 m, juna Puistola