Kattilaistentie 22 A, Niemenmaa, Pirkkala

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 106 914 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

53 m²

2h + kk + kph/sauna + lasitettu parveke

Löydä unelmiesi koti rauhallisessa Pirkkalassa, jossa maaseudun idylli kohtaa kaupungin mukavuudet. Tässä valoisassa ja hyvin pidetyssä kaksiossa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Valoisa toisen kerroksen huoneisto sijaitsee vehreällä alueella, jossa luonto on lähellä ja kaikki tarvittavat palvelut käden ulottuvilla. Tämä 53 neliömetrin kokoinen asunto on suunniteltu käytännölliseksi ja tyylikkääksi. Valoisaan olohuoneeseen ja keittiöön tulvii luonnonvaloa itään avautuvista ikkunoista, ja etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa ihastuttavan tilan nauttia vaikka aamukahvista. Keittiössä on modernit kaapistot ja keraaminen liesi, sekä valmius astianpesukoneelle. Tyylikäs ja ajaton kylpyhuone on juuri remontoitu ja täysin käyttämätön. Oma sauna kutsuu rentoutumaan.

Asunto Oy Niemenmaa on vuonna 1992 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka lämpenee energiatehokkaalla maalämmöllä. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten lämmitysjärjestelmän uusiminen ja pesuhuoneiden kunnostuksia.

Pirkkalassa asuessa nautit erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähikaupat, kuten Sale Suuppa ja K-Supermarket Pirkanpoika, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Terveysasema, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Bussipysäkki on vain 550 metrin päässä, ja alueen upeat lenkkeilymaastot kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Pirkkalan keskusta on vain noin kilometrin päässä, mutta silti näet ikkunoistasi rauhallisen ja kauniin peltomaiseman.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniiseen kotiin Niemenmaalla!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603204
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kattilaistentie 22 A, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/sauna + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Makuuhuoneen ikkuna etelään. Keittiön ja olohuoneen ikkunat itään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 viikkoa kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 914,09 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 12 085,91 €
Neliöhinta: 2 245,28 €
Hoitovastike: 315,35 €/kk
Rahoitusvastike: 121,74 €/kk
Yhtiövastike yht: 437,09 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 11,50 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkee määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettyä: Hallitukselle annettiin valtuus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä yksi (1) ylim. hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi451 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (ei hormiiin), kaapistot, kiinteät valaisimet. Valmius astianpesukoneelle. Keittiön kaapit (sisäpuolet) on maalattu 2025, ovet uusittu 2014
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu 2018), kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (huoneiston sähköissä mukavuuslämmitys). Pyyhekuivain (määlämmössä, laitettu kph remontin yhteydessä). Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2025 (täysin käyttämätön)
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, sileä maalattu katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niemenmaa
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikota ja pyykinkuivausteline
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 137. Energiatodistus on voimassa 29.08.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2007 Parveke maalaus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2010 Ilmastointihormien nuohous ja säätö 2011 Elementtisaumaus 2011 Piha-alueiden kunnostus 2013 Kosteusmittaus kartoitus asuntojen pesuhuoneet 2014 Kosteusmittaus kartoitus niihin huoneistoihin, joissa havaittiin kohonneita kosteuksia 2015 Pesuhuone korjauksia 2015 Pihan asfaltoinnin routavaurio korjaukset – A-rapun edustalta 2017 Iloq-lukitusjärjestelmä 2018 Lämmitystermostaattien uusiminen, lämm.verkoston perussäätö 2020 Iv-poistokoneiden uusinta ja säätö, uusittu 1 maanvarainen terassi 2021 Kahden radonimurin asennus 2024 Maalämpö, parvekkeiden kuntotutkimus. Asunnon remontit: 2006 Laminaatti (edellisen omistajan toimesta) 2007 parvekelasitus (edellisen omistajan toimesta)) 2014 keittiön kaapiston ovet uusittu (edellisen omistajan toimesta) 2017 Makuuhuoneen ja keittiön seinien maalaus 2017 Kiuas uusittu 2020 Olohuoneen ja eteisen seinien maalaus 2025 Olohuoneen seinien ja osittain eteisen maalaus 2025 Keittiön kaappien (sisäosien maalaus) 2025 Kylpyhuoneremontti (yhtiön toimesta)

Suunnitellut korjaukset

2025 Pesuhuonekunnostuksia 2 kpl, palovaroittimet

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Pesuhuonekunnostuksia, palovaroittimet 2026 Pesuhuonekunnostuksia 2027 Parvekkeiden kunnostus 2028 Kattoremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 055 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Suuppa n. 750 m K-Supermarket Pirkanpoika n. 900 m Pirkkalan terveysasema n. 1,2 km Terveystalo Pirkkala n. 750 m. Koulut: Pirkkalan lukio n. 1 km Vähäjärven koulu 1,3 km. Päiväkoti: Touhula (yksituinen) n. 800 m Päiväkoti Puuhkalakki n. 1,3 km. Pyynikin Smoke house n. 800 m Pirkkalan keskusta n. 950 m Uimaranta (Turri) n. 1,1 km (+ venesatama) Rantaniityn uimaranta n. 1,3 km Pirkkalan vapaa-aikakeskus n. 1,2 km Leikkipuisto n. 100 m Loistavat lenkkeilymaastot (Pirkkalan rantareitti) Lampaita (Virkaniemi) ja hevosia lähipelloilla - maalaismaisema. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 550 m