Tarkka-ampujankatu 43 A, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 33 344 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

27 m²

1h, kk

Kompakti kaupunkikoti Heinäpäässä!

Tervetuloa tutustumaan tähän yksiöön, joka sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, sillä se on valmiiksi vuokrattu. Heinäpää on tunnettu vehreistä puistoistaan ja erinomaisista palveluistaan, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tämä 27 neliömetrin kokoinen kerrostaloyksiö sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa. Asunto koostuu valoisasta huoneesta, keittokomerosta ja kylpyhuoneesta. Asunto kaipaa pintaremonttia, se tarjoaakin mahdollisuuden luoda siitä juuri oman näköinen koti. Taloyhtiössä on sauna, talopesula ja kellarikomerot, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikan voi vuokrata yhtiöltä.

Heinäpää tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, ja Oulun keskustaan pääsee nopeasti. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja pyöräily on suosittu tapa liikkua . Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1961, ja sen lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten katon korjaus vuonna 2023. Tulevaisuudessa suunnitellaan purkavaa uudisrakentamista, mikä voi tuoda lisäarvoa sijoituksellesi.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Oskari Rounaja 045 2582622 oskari.rounaja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603137
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tarkka-ampujankatu 43 A, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: ?

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 343,80 €
Velaton hinta: 39 000,00 €
Lainaosuus: 5 656,20 €
Neliöhinta: 1 444,44 €
Hoitovastike: 172,80 €/kk
Rahoitusvastike: 60,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 233,55 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikka lämmin 25 €/kk, kylmä 18 €/kk. Autotalli 50 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi141 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteet täydennetään huoneiston katselmoinnin jälkeen.
Pesutilat: Varusteet täydennetään huoneiston katselmoinnin jälkeen.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uusikatu 92
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 145 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, kaapeli-TV, kerhohuone
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 Katon korjaus hanke- ja korjaussuunnitelmien mukaisesti. 2022 Katon korjaussuunnittelu. LVIS-saneerauksen suunnittelu. Julkisivun kuntotutkimus. (yo. sisältävät haitta-ainekartoitukset). 2021 Päätös peruskorjauksen aloittamisesta vaihtoehtona purkavalle uusrakentamiselle. Peruskorjauksen hankesuunnittelun aloittaminen. 2019 Tuuletuspaalien asentaminen kellariin. 2018 Lämpölinjan vuodon korjaus. Kuntoarvio ja PTS-suunnitelman laadituttaminen. 2017 Väestönsuojan tarkastus ja huolto. Lämmityspatterivuodon korjaus huoneistossa. 2016 Kahden huoneiston vesivahinkokorjaukset. 2015 IV-kanavien puhdistus. Vesikaton kuntotarkastus. Tuuletusparvekkeiden pintatyöt. 2013 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja sadevesijärjestelmän saneeraus. 2011 Käytävät ja anturat maalattu ja osa pellitetty. Kolmen huoneiston ja liiketilan vesivahinkokorjaukset.1995 Lämmönvaihdin (alakeskus) vaihdettu. 1994 ja 1990 Ikkunat vaihdettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Sitowisen laatiman pitkäntähtäimen suunnitelman (PTS) pohjalta kiinteistön kunnon kannalta kriittiset ylläpitokorjaukset ja -huollot vuosittain. Hallitus selvittää purkavan uudisrakentamisen toteutusta.