Vesakonkatu 1 H, Hallila, Tampere

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 154 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

58 m²

2h, k, kph, s, varasto

Rivitalokaksio suositulla sijainnilla !

Tämä kodikas rivitaloasunto Hallilassa tarjoaa viihtyisän elinympäristön luonnon lähellä. Lännen suuntainen takapiha terasseineen kutsuu nauttimaan iltapäivän auringosta ja rentoutumaan omassa rauhassa. Taloyhtiön pihapiiri on lisäksi suojainen ja puistomainen.

Asunnossa on 58 m² hyvin suunniteltua tilaa, jossa kaksi huonetta ja keittiö luovat toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuone on remontoitu ja saunakin lisätty jälkeenpäin, tuoden rentoutumista arkeen. Laminaattilattiat ovat siistit ja helppohoitoiset. Keittiö on säilyttänyt alkuperäisen ilmeensä ja on edelleen toimivassa käyttökunnossa. Ikkunoiden suuntaus itään ja länteen takaa valoa koko päivän. Ulkovarasto tarjoaa kätevää lisäsäilytystilaa.

Hallilan suositulla alueella myös palveluita on lähellä. Lähikauppa Sale Hallila löytyy kävelymatkan päästä ja yksityinen Kotipehkun päiväkoti toimii taloyhtiön tiloissa. Lisäksi Hervannan kaikki palvelut ovat pienen ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat toimivat: linja-autopysäkki sijaitsee vain 300 metrin päässä ja ratikkalinja noin 1,3 kilometrin etäisyydellä, mikä takaa sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin palveluihin. Alueen vehreä ympäristö luonnon helmassa tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet.

Asunto Oy Tampereen Kotipehku on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa maalämpö takaa energiatehokkaan lämmityksen. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi monipuoliset yhteiset tilat, kuten puusaunan, talopesulan sekä yhteistalon tilat.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän Hallilan kotiin! Kuka ties, seuraava kahvikuppisi on nautittu juuri tällä terassilla. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jukka-Pekka Ruopio 050 389 6882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603133
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vesakonkatu 1 H, 33820 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, varasto
Asuinpinta-ala: 58 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja länteen.
Vapautuminen: viimeistään 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 154 000,00 €
Neliöhinta: 2 655,17 €
Hoitovastike: 214,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 214,60 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Autopaikkavuokra 20 €/kk. Saunamaksu 20 €/kk. Pesutupamaksu 25 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 2022), induktioliesi (uusittu 2019), liesikupu huippuimurin ohjauksella, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas (uusittu 2021), lattialämmitys saunatilassa, kylpyhuone: suihku, allaskaappi, malja-allas, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen pyyhepatteri.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, välitilassa laatat, ruokailutilassa seinässä tapetti. Olohuone: laminaatti, tapetti seinissä. Makuuhuone: laminaatti, tapetti ja maali seinissä. Sauna: laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatta, seinät laatta. Eteinen: laminaatti, seinä maali ( tuulikaapissa laattalattia ).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Isännöitsijä: Tammer-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mahdollisuus autopaikkaan, yhteistalo, kylmäkellari (maakellari)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 124 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 18.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Pihavalaistuksen parantaminen 2023 Leikkialueen kunnostus ja uusiminen 2023 Vesikattoremontti: Katon uusiminen, ja räystäiden ja syöksytorvien uusiminen 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian uusinta 2022 IV-kanavien puhdistus 2021 Päiväkodin porttien kunnostus 2021 Aitojen uusinta 2021 Pyörävajan oven uusinta 2020 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A, B, C, D ja F 21 sekä F22 auringonpuolen ikkunat. Varastorakennusten huoltomaalausta 2020 Vesikattojen huoltokorjaukset 2020 Taloyhtiön aitojen uusinta 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta 2019 Maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset 2018 Ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen 2016 Pihateiden ja parkkipaikan sorastus 2016 Antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely 2016 Porttien ja kaiteiden ja pyykinkuivaustelineen huoltomaalaus 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2015 Puusaunan remontti 2014 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus/suunnitteluvaihe 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia 2012 Lukostosarjoitus 2011 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys 2010 Piha-aidan rakentaminen 2008 Julkisivukunnostus 2006 Kaukolämpöön liittyminen. Asunnon remontit: asunnon sauna rakennettu jälkeenpäin entiseen vaatehuoneeseen (liitetty kylpyhuoneeseen), kylpyhuone remontoitu, laminaattilattiat uusittu (tarkka ajankohta remonteille ei ole tiedossa)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana: 2024-2025 Etuovien vaihto/korjaus selvitys 2025 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus 2025 Korvausilmaventtiileiden uusinta 2025 Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2025 Palovaroittimien tarkastus / uusiminen 2025 Yhteistalon piipun juuren tiivistäminen, salin katon maalaaminen, akustiikan parantaminen 2025 Eläinverkkojen uusiminen 2025 Eristeen lisäys yläpohjaan 2027-2028 Viemäri, lämmitys ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2028-2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 656 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2051

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale Hallila. Päiväkoti: Taloyhtiön tiloissa toimii yksityinen Kotipehkun päiväkoti. Liikenneyhteydet: Linja 13 n. 300 m, Ratikkalinja n. 1,3 km