Hinkismäentie 13 A, Kellomäki, Kouvola

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 190 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

100 m²

4h, k, kph, khh, s, wc, vh. Autotalli. Varasto

Suositulla ja arvostetulla alueella hyvin pidetty valoisa paritalohuoneisto odottaa uusia asukkaita. Rv. 1987. Huoneisto on pidetty hyvin ja piha-alueet ovat kauniit ja viihtyisät. Edessä ja takana oleskeluterassit. Keittiö ja kylpyhuone on päivitetty. Keittiö on tilava ja paljon kaappi-ja laskutilaa. Varaava takka. Oma autotalli ja varasto. Edulliset asumiskustannukset molemmilla omat energianmittaukset. Kaukolämpö takaa vakaat lämmityskulut. Lähdetään tutustumaan tähän avaraan ja muutto valmiseen kotiin. Varmasti ihastut! Esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603107
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Hinkismäentie 13 A, 45130 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, khh, s, wc, vh. Autotalli. Varasto
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 000,00 €
Neliöhinta: 1 900,00 €

Hoitovastiketta ei peritä. Vesi mittauksen mukaan. Omat energiamittaukset (sähkö ja kaukolämmitys). Tämän huoneiston osalta sähkönkulutus on ollut v. 2024 604.99 euroa, kaukolämpökulut 1319.21 euroa ja jätehuolto 182.50 euroa (kahden henkilön talous)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2008, pakastekaappi 2008, induktioliesi 2020, liesituuletin 2008, astianpesukone 2008, kaapistot 2008, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, khh, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: maalia, laminaattia. Olohuone: maalia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia, parkettia. Makuuhuone 2: maalia, parkettia. Makuuhuone 3: maalia, parkettia. Kodinhoitohuone: maalia/kaakelia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hinkismäentie 13
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Markku Hyttinen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Tämän huoneiston osalta kaukolämpölaitteisto huolettu ja uusittu näiltä osin v. 2025.: painesäiliö asennettu (10 vuoden takuu). RVD 144-säätökeskus asennettu (Siemes 2v. takuu) SSY 319-venttiilimoottori asennettu (Simes 2v. takuu).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Korvausilmaventtiilit asennettu makuuhuoneisiin. Radonimuri on, joka erillisellä käyttökytkimellä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Maalattu autotallien ovet ja autotallin ulkoseinät. Huoneisto A siirtyi omaan jätesopimukseen omalla astialla 2021. Takkojen hormit nuohotaan säännöllisesti ja molemmat osakkaat hoitavat omat nuohouslaskut.. Asunnon remontit: Kylpyhuone/khh ja keittiö remontoitu 2008. Tämän huoneiston osalta kaukolämpölaitteistoa uusittu 4/2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön 5-vuotissuunnitelma: Yhtiökokous on päättänyt 14.08.2025 katon huoltomaalsuksesta työ aloitetaan viikolla 35. Molemmat huoneistot vastaavat oman huoneistojensa osuuksista, tämän huoneiston osalta myyjä maksaa siitä aiheutuvan kulun. Kunnan hulevesijärjestelmään liittyminen. Lämpölaitteiden kunnon ylläpito huoltotoimin toistaiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 817 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kouvolan keskustaan alle 2km. Kauppakeskus Veturiin, Prismaa alle 2km. Lidl n 0,5km.

Lisätiedot

Kiinteistövero v. 2025 701,22 euroa euroa/vuosi, kiinteistövero maksetaan puoliksi. Nykyiset osakkeen omistaja ovat sopineet, että asunto B maksaa taloyhtiön vakuutukset ja kaapeli tv maksun ja asunto A maksaa koko vesimaksun (A ja B asunnon osalta). Tilikauden lopussa tasataan maksut (tehdään tarvittavat palautukset). Kumpikin osakas tekee omat kotivakuutukset ja maksaa niistä aiheutuvat kustannukset. Muut maksut kumpikin osakkeen omistaja hoitaa itse. Yhtiöllä ei ole kirjanpitoa eikä yhteistä tiliä. Kiinteistöllä ei ole voimassa olevia kiinnityksiä (panttikirjoja). Molemmille huoneistoille on erilliset vesimittarit, mutta yhtiötä laskutetaan kokonaiskulutuksesta erillisen yhtiön mittarin mukaisesti. Molemmat huoneistot vastaavat lämmönjakolaitteistojensa kunnosta ja uusiimiskuluista erikseen.