Tinamäentie 19 A, Arvonpelto, Mäntsälä

Velaton myyntihinta153 000 € Myyntihinta: 139 599 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

96,5 m²

4h, k, kph, s, erill.wc (YJ:n mukaan 4h, k, s)

Tämä kaksikerroksinen rivitalokoti Mäntsälän keskustan palveluiden läheisyydessä tarjoaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä arkeen.

Alakertaan sijoittuvat sisääntulo, keittiö, olohuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on kulku hyvän kokoiselle terassipihalle viihtymään. Yläkerrassa on aula, kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone ja sauna. Sekä lisänä portaikon päälle rakennettu pieni parvitila. Huoneistoon on tehty vastikään pintaremonttia, seiniä on maalattu ja lattiamateriaalit uusittu sekä alakerran wc-tila on uusittu.

Asunto Oy Arvonmetsä on rakentunut vuonna 1982 omalle tontille. Yhtiö on hyvin huollettu. Lämmitysmuotona on maalämpö, joten kodin lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kodin tuntumassa ovat lapsille päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Myös ähiruokakaupat, juna-asema, ulkoilureitit ja hiihtoladut talvisin sijaitsevat lähellä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.mantsala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603084
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tinamäentie 19 A, 04600 MÄNTSÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, erill.wc (YJ:n mukaan 4h, k, s)
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha-alueelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 599,38 €
Velaton hinta: 153 000,00 €
Lainaosuus: 13 400,62 €
Neliöhinta: 1 585,49 €
Hoitovastike: 363,00 €/kk
Rahoitusvastike: 50,82 €/kk
Yhtiövastike yht: 413,82 €/kk
Vesimaksu: 31,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Rahoitusvastike 50,82 e/kk koostuu kattoremontti ja C10 kylpyhuoneen saneeraus -lainasta. Autokatospaikka 10,00 e/kk, piha-autopaikka 10,00 e/kk, sähköauton latauspaikka 15,00 e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi589 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alakerran wc tila on remontoitu 2025
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Asuintilat: Lattia laminaatti/hybridilaminaatti (keittiössä), tuulikaapissa laatta, seinät maali/tapetti. Kosteat tilat: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Arvonmetsä
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Pia Laakkonen, p. 010 755 6170
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, säilytys- ja varastotilat, autokatoksen yhteydessä varastotila n. 141 m2, taloyhtiölaajakaista Telia 10/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattopellityskorjauksia 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöpumppu / sähkö, maalämpöjärjestelmän rakentaminen 2012.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.8.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Autokatosten rakentaminen 1983 Liittyminen kaapeli-tv -järjestelmään 1987 Käyttövesijohtojen uusiminen 1992 Kylpyhuoneiden käyttövesipatterien uusiminen 1992 Pihavalaistuksen parantaminen 1997 Rakennusten salaojituksen uusiminen 1999 Ikkunalistojen uusiminen 2001 Antenniverkoston kunnostus 2002 Autokatosalueen asfaltointi 2005 Rakennusten ulkomaalaus 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2006 Ulkovalaisimien uusiminen 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2010 Rakennusten yläpohjan lisäeristys 2011 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2012 Lämmityspatterien (suuri osa) uusiminen 2012 Huoltorakennuksen postilaatikoiden puoleisen ja A-, B-ja C-talojen takapihan puoleisten ja räystäskourujen uusiminen 2013 Valokuituliittymä (kaapelitv) 2014 Osittainen salaojituksen kunnostus ja osittainen sokkelin lämmöneristyksen parantaminen (A-talo) 2014 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2019 Uiko-ovien ja lukoston uusiminen 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu 2020 Kattopellityskorjauksia 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2021 IV puhaltimen moottorin vaihto 2021 Postilaatikoiden uusinta 2021 Talojen päätylaudoituksien uusiminen 2022 Vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2023 Huoneiston C10 kylpyhuoneen saneeraus 2023 Maalämpölaitteiden ja lämpimän veden säätö ja korjaustöitä 2023 Palovaroittimet asuntoihin (taloyhtiön kunnossapitoon) 2024 Energiatodistus 2024 Julkisivujen huoltomaalaus (päädyt) 2024 Pelastussuunnitelma 2024 Pihatien kunnostustyöt 2024. Asunnon remontit: Huoneistossa on tehty pintaremontti, seinät maalattu/tapetoitu ja lattiamateriaalit uusittu. Alakerran wc-tila on laatoitettu ja kalusteet uusittu 2025 yhden metrin levyinen kevyt näkösuojasermi etupihalle 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: -Kunnossapitotarveselvityksen päivitys vuosittain -Korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain -Palovaroittimien tarkastus vuosittain -Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys vuosittain -Pienet rakennekorjaukset vuosittain -Lämmitysjärjestelmän sulku- yms. venttiilien tarkastus vuosittain -Varastojen siivous vuosittain -Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen (osakkaat) suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta -Istutusten poisto rakennusten vierustoilta -Päällysrakenteiden vaurioiden korjaukset tarvittaessa -Jakokeskusten siivous -Autokatosten puuosien huoltomaalaus 2025 -Teknisen tilan huoltomaalaus 2025 -Salaojat ja pintavesien poisto - kunnossapitojakson mukainen tarkastus / puhdistus 2025 -Väliaitojen kunnostus, huoltomaalaus 2025 -Sähköautojen latuasmahdollisuus 2025 -Ikkunat 2027 -Putkistojen kuntokartoitus 2027 Käynnistettävien merkittävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 370 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.