Talvikkitie 7 C, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

40 m²

2h, kk, ph, parveke (YJ:n mukaan 2h, kt)

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, moderniin kaksioon Tikkurilan sydämessä.

Tässä kodissa on valoisa ja avara pohjaratkaisu, joka tekee tilasta viihtyisän ja helposti sisustettavan. Suurista ikkunoista avautuu rauhallinen, avara maisema taloyhtiön sisäpihalle. Luonnonvalo tulvii sisään huoneistoon. Parveke on todella tilava lisähuone oleskeluun.

Kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä; kaupat, ravintolat, palvelut, koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet on loistavat, niin bussilla kuin junalla. Myös Dixi-kauppakeskus on lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Marjukka Myötämäki 050 566 1563 marjukka.myotamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602996
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Talvikkitie 7 C, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, ph, parveke (YJ:n mukaan 2h, kt)
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä
Vapautuminen: 1-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Neliöhinta: 5 291,14 €
Hoitovastike: 185,65 €/kk
Yhtiövastike yht: 185,65 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 24,00 e/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,09 e/m3, lämmin vesi 10,57 e/m3. Yhtiökokous 9.4.2025: valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa sekä perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai vastaavasti jättämään perimättä enintään kahden hoitovastikkeen summa. Valtuutettiin hallitus perimään enintään yksi ylimääräinen pääomavastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Loiste
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Vantaa, Ville Nurkka, p. 010 755 6299
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, elisa 25M/25M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Autopaikkaosakkeissa lunastusoikeus mikäli myydään erikseen

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2026

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 5-2019 2020 1-vuotistakuutarkastukset ja vuositakuukorjauksien aloittaminen. 2021 Vuositakuukorjauksia ja normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2022 Vuositakuukorjauksia, pihakannen korjaukset YIT:n takuutyönä. 2022 Kameravalvonnan/hälyttimien hankkiminen. 2023 Pihakannen ja taloyhtiön takuukorjauksia, autopaikkojen latausinfran toteutushankkeen aloitus (korttelin yhteishanke) 2024 Pihakannen ja taloyhtiön takuukorjauksia, autopaikkojen latausinfran toteutus loppuun (korttelin yhteishanke, palovaroittimien paristojen uusiminen (10-vuoden paristot), normaaleja huolto- ja kunnostustöitä

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025 Vuositakuukorjausten loppuun saattaminen ja pihakannen vuotokorjausten valmistuminen takuutyönä. 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö, parvekelasituksien huoltotarkastus, kph-lattikaivojen tarkastus ja puhdistus, normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026-2027 Rappukäytävien ehostus / huoltomaalaus 2026 Energiatodistuksen päivitys, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2027 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä. 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2029 10-vuotisvastuutarkastukset, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 515 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tikkurilan keskustassa kaikki kattavat palvelut. Koulut: Tikkurilassa useita. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Juna-asema 1km, bussipysäkit viereiseltä kadulta

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: 002551 Horsmapolku - Tikkurilan keskusta tiivistyy ratikan reitin varrella, kun Horsmapolun varren kortteliin tulee uutta asumista sekä liike- ja toimitilaa osoitteissa Tikkurilantie 48 sekä Horsmakuja 8 ja 10. Rakentaminen on enintään yhdeksän kerroksista. Alueelta puretaan vanhoja toimitilarakennuksia. 002555 Virnakortteli - Keravanjoen rannalla, Virnatiellä ja Virnakujalla, puretaan nykyiset asuinrakennukset ja ne korvataan uudella asuinrakentamisella. Suojeltu Saarelan talo säilytetään. 002512 Tikkurilan sauna - Keravanjoen rantaan kaavoitetaan maisemaan soveltuva ravintola- ja saunarakennus. Saunan sijainti perustuu vuonna 2023 päivitettyyn Tiedepuiston yleissuunnitelmaan. Yleissuunnitelmassa on myös tarkasteltu puistoon tulevien muiden toimintojen sijoittelua.