Kohteessa ensiesittely ke 27.8.klo. 16:30 - 17:00 .

Sivukatu 35 A, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta253 000 € Myyntihinta: 253 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

123 m²

5h, k, khh, s

Viehättävä ja hyvin hoidettu kaksikerroksinen puutalo Lehtikankaalla tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja lähellä sijaitsevia palveluita. Vuonna 2010 rakennettu koti yhdistää modernit mukavuudet ja kodikkaan tunnelman, tehden siitä täydellisen paikan luoda uusia muistoja. Talon siisti kunto ja laadukkaat materiaalit takaavat asumisen helppouden ja viihtyisyyden, jolloin voit keskittyä nauttimaan arjen pienistä iloista.

Asunnon alakerta tarjoaa avaran olohuoneen, jossa on varaava takka, sekä modernin keittiön, josta pääsee ruokailutilan kautta suoraan terassille. Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa, kun taas yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja toinen kahdesta wc:stä. Kodinhoitohuoneessa on oma sisäänkäynti, mikä helpottaa arjen askareita.

Talon tekniset ominaisuudet, kuten maalämpö ja lattialämmitys, varmistavat energiatehokkuuden ja mukavuuden ympäri vuoden. Harmoninen värimaailma sekä viime vuosina tehdyt remontit, kuten seinäpintojen uudistaminen ja kodinkoneiden vaihdot, takaavat, että koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman lisätyötä.

Lehtikangas on tunnettu idyllisestä ja perheystävällisestä ympäristöstään, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta, ja lähistön ulkoilualueet tarjoavat mahdollisuuden nauttia luonnosta. Talon piha on suojaisa ja vehreä, täydellinen paikka lasten leikeille tai rauhallisille kesäpäiville paviljongissa istuen.

Älä jää odottamaan, vaan varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Tämä on tilaisuutesi löytää perheellesi unelmien koti, jossa mukavuus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602973
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sivukatu 35 A, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, s
Asuinpinta-ala: 123 m²
Asuintiloihin lasketaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc:t, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Hintatiedot

Myyntihinta: 253 000,00 €
Velaton hinta: 253 000,00 €
Kiinteistövero: 412,40 €

Lämmitys: Maalämpö 7 700 kWh. Sähkö: Kulutus ollut noin 3900 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 412,40 €. . A:lla ja B:llä on yhteinen jätevesiviemäri ja vesijohtoliittymä sekä sähköliittymä. A:lla ja B:llä on yhteinen maalämpöjärjestelmä sisältäen porakaivon putkistoineen, kojeineen ja laitteineen ja lämpökanaaliputkisto teknisestä tilasta C, talo A:n. Teknisen tilan sähkön ja siellä sijaitsevien maalämpölaitteiden ja lämpimän veden kiertovesipumppujen sähkön kulutuksen osapuolet maksavat kulutuksensa mukaisessa suhteessa. Teknisen tilan tilojen, kalusteiden ja laitteiden uudelleenhankkimis- ja rakentamiskustannuksista sekä peruskorjauskustannuksista vastaavat osapuolet suhteessa 50/50. Autokatos-varastorakennuksen tilojen, rakenteiden ja laitteiden rakentamis- ja uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat osapuolet 50/50. Mainitun periaatteen mukaan jaetaan myös kaikkien tontille sijoittuvien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset, paitsi rakennusten alle jäävien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset rajataan osapuolille rakennuksen ulkoseinään asti. Pihatien kunnossapidosta, käytöstä ja huollosta aiheutuneet kustannukset asumisaikana maksavat osapuolet suhteessa 50/50. Ks. kustannusten jaosta tarkemmin hallinnanjakosopimukselta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 067 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin tehoimurilla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Puulämmitys lisänä/avustavana.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2020 maalämmön paisuntasäiliön uusiminen. 2020 makuuhuoneen ja olohuoneen seinäpintojen uusimista. 2021 pyykinpesukone uusittu. 2022 yläkerran lattialämmitysputkiston huuhteleminen. 2022 astianpesukone uusittu. 2022 iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2022 lämmöntalteenoton puhaltimen vaihto. 2020-2024 seinäpintojen pintojen uudistusta ja väliovien uusimista. 2025 terassin öljyäminen. 2024 suihkusekottajan sekä termostaattien uusimista. 2024 jakotukin ohjain. 2024 ajotien sorastuksen uusiminen ja kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 320 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2072
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 396 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen rakennusoikeus on 396 k-m². Kaavamerkintä A-2/s, asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Lisätiedot

A:lla on oikeus yhdessä B:n kanssa käyttää hallinnanjakosopimuksen liitteessä C-kirjaimella esitettyä teknistä tilaa, jossa ovat puhelin- ja antennilaitteet, sähköpääkeskus sekä maalämpölaitteita varusteineen. Edellä mainittu tila on rakennuksessa B.