Makasiininkatu 6 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 125 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

33,5 m²

1h, kk, s

Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu saunallinen yksiö sijaitsee erinomaisella paikalla sataman palveluiden äärellä.

Asunto on loistava niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen; moderni taloyhtiö, hyvä varustelu ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista houkuttelevan kokonaisuuden.

Huoneistossa on tehokas pohjaratkaisu, alkovi, oma sauna sekä suuri lasitettu parveke, joka toimii lähes lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa edulliset asumiskustannukset pitkällä aikavälillä. Tässä viihtyy niin omistaja kuin vuokralainenkin.

Tule katsomaan paikanpäälle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602967
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makasiininkatu 6 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1.9.2025 viimeistään

Hintatiedot

Myyntihinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 3 731,34 €
Hoitovastike: 134,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 134,00 €/kk

Vesimaksuennakko 10,00/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa toimikauden aikana taloudellisen tilanteen parantamiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti, tapetti/maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali, maali. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rantalyhty
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Olli Vanninen, puh. 0442882508
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 07.05.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2021 Parkkiruutujen maalaus 2020 Autotallien ovien maalaus 2019 Viheralueiden kunnostaminen/uudistaminen 2015 Laajakaistaan liittyminen, IV-nuohous ja säätö, 2011 Viheralueiden kunnostus, 2010 Takapihan sisäänkäynnin katos

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 22.04.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsijat taloyhtiön iv-kanavien puhdistuksesta ja säädöstä, lisäksi annettiin valtuudet palovaroittimien uusimisen kilpailuttamisesta ja valinnasta. Kyseiset kustannukset rahoitetaan taloyhtiön omista kassavaroista. Sekä päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esityksen taloyhtiön lämmönsiirtimen uusimisesta ja ns. älykkään lämmönsäädön laitteiston hankkimisesta. Hanke on tarkoitus rahoittaa hoitovastikkeella. Kuopion Energialla on oma maksuohjelma, joka on kk/448,81 sis. alv. 5 vuoden ajan. Kyseinen tarjous on koroton ja kuluton, joten lisäkustannuksia ei tähän pitäisi tulla.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Porraskäytävien huoltomaalaus Palovararoittimien uusiminen 2024-2025 välisenä aikana Pohjaviemäreiden huuhtelu Lämmönsiirtimen uusiminen IV-nuohous ja säätö