Vaaksakatu 3 E, Asemantausta, Lahti

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 111 566 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

63 m²

2h, k, s

Valoisa luhtitalokaksio Asemantaustan rauhallisella alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja osittain remontoituun ylimmän kerroksen kaksioon! Asunto sijaitsee luhtitalon kolmannessa kerroksessa ilman yläpuolisia naapureita. Pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, vaatehuone, kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu parveke.

Asunnossa on tehty useita parannuksia viime vuosina: keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2024, vaatehuone muutettu kaapistolliseksi pukeutumistilaksi 2023 ja olohuoneeseen on asennettu kiinteä hyllykkö vuonna 2021.

Erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet Asemantausta on rauhallinen ja arvostettu kaupunginosa vain noin kilometrin päässä Lahden matkakeskuksesta ja alle 2 km ydinkeskustasta. Lähikauppana toimii k-Market Huovilankadulla ja isompiin ostoksiin pääset helposti Launeen isompiin kauppoihin (n. 1-2 km). Alueella on myös mm. päiväkoti, kouluja sekä hyvät ulkoilumaastot. Matkakeskukselta kulkee junia ja busseja sujuvasti eri suuntiin, mikä tekee sijainnista ihanteellisen myös ilman omaa autoa liikkuvalle.

Tässä hieno vaihtoehto vaikka ensiasunnoksi. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602928
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Vaaksakatu 3 E, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: oh, mh, parveke länteen. keittiö etelään
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 111 566,30 €
Velaton hinta: 117 000,00 €
Lainaosuus: 5 433,70 €
Neliöhinta: 1 857,14 €
Hoitovastike: 310,80 €/kk
Rahoitusvastike: 124,32 €/kk
Yhtiövastike yht: 435,12 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikka kylmä: 10€/kk Autopaikka lämmin: 15€/kk Hallituksella on valtuudet 1 kk:n hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi470 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: vinyylilattia, maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalatut seinät. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laattalattia, maalatut seinät. vaatehuone: laattalattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helkalankaarre
Isännöitsijä: Hämeen kiinteistömanageri Oy, Suoma Jokinen,
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 233,5 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 28.12.2024.

Tehdyt korjaukset

2024 Pihaistutukset 2024 Rakennuksen sinisten osien maalaus 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2023 Sähköautojen latauspaikkoja ei pysty toteuttamaan nykyisellä sähköinfralla (max kahta hidaslatausta lukuunottamatta) 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus (Raksystems) 2020 Vesikaton osittainen korjaus D-rapussa 2019 Lukitussaneeraus 2018 Porraskäytävien maalaus 2016 Vesikatto osittain korjattu 2015 C-portaan kohdalta uusittu peltikatto 2014 Lämmönvaihdin uusittu ja kiinteistöautomaatio, huippuimurit uusittu (asunnot) 2013 elementtisaumaukset uusittu, Sadevesi- ja salaojajärjestelmät uusittu 2012 Lämmönsiirrin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmanvaihtomäärät säädetty, Kattosillat asennettu 2007 Syöksytorvien alaosat uusittu 2004 Autojen lämmitystolpat uusittu 1996 Jäteaitaus katettu, Kerhohuone muutettu asunnoksi A45. Asunnon remontit: 2024 Keittiö uusittu kodinkoneineen (liesi vanha). 2023 vaatehuone remontoitu: ovi poistettu, lattiaan asennettu marmorilaata ja asennettu 4 kpl korkeita vaatekaappeja, pinnat maalattu. 2021 olohuoneen seinustalle asennettu kiinteä hyllykkö, pinnat maalattu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2026 Vesikatto uusiminen peltikatoksi 2025, urakka-aika 7-8/2025. Kustannusvaraus 250.000 e (25 e/osake). 2025-2029 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2026-2029 Käyttövesijohtojen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 331 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-market Huovilankadulla. Launeen K Citymarket n 1 km. Keskustan palvelut noin 1,2 km. Liikenneyhteydet: Matkakeskus n. 500 m.bussipysäkki n. 100 m.