Kohteessa ensiesittely su 10.8.klo. 14:30 - 15:00 .

Ollakantie 3 A, Ollakka, Kempele

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

47 m²

2h, kk, s, p

Ylimmän 4. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa esteetöntä asumista, ja se sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille. Oleskelutilat on sisustettu vaalein maanläheisin sävyin. Huoneistossa on oma sauna, joka tuo lisäluksusta arkeen, ja kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi pyykkikone. Erityisen tilava lasitettu parveke avautuu lounaaseen, ja sen sekä huoneiston ikkunoista avautuvat mukavat näkymät ilman häiritseviä vastapäisiä taloja. Voit nauttia rauhallisista hetkistä ja upeista maisemista omassa rauhassasi. Huoneisto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan ilman viivästyksiä.

Asunnon mukana myydään autokatospaikka, joten tämäkin puoli tässä kohteessa kunnossa.

Taloyhtiössä on hissi, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen.

Sijainti on erinomainen: kattavat palvelut ovat helposti saatavilla, ja kaksi lähikauppaa sijaitsee vain 500 metrin säteellä. Tämä on täydellinen paikka sinulle, joka arvostat sekä mukavuutta että käytännöllisyyttä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602907
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ollakantie 3 A, 90440 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s, p
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke lounaaseen päin.
Ikkunat ja näköalat: Lounas-luode
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 2 319,15 €
Hoitovastike: 197,40 €/kk
Muu vastike: 18,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 216,20 €/kk

Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 2,70 €/m³ ja lämmin vesi 8,50 €/m³). Autokatosmaksu 5 €/kk. Autopaikkamaksu 15 €/kk. Ylimääräinen hoitovastike 2 kpl (4,20 €/m²). Ostaja vastaa varainsiirtoveroista, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (ns. talotuuletin), astianpesukone, kaapistot (valkeat mdf-pintaiset ovet), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys), kiinteät valaisimet. Saunan lauteet on tervaleppää.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: tammilautaparketti, seinät maali, katto maalattu. Olohuone: tammilautaparketti, seinät maali, katto maalattu. Makuuhuone: tammilautaparketti, seinät maali, katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät paneeli, katossa paneeli. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, katossa paneeli. Eteinen: tammilautaparketti, seinät ässätex/maali, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kempeleen Lounatuuli
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 147, viimeinen voimassaolopäivä 17.10.2033

Tehdyt korjaukset

2001 A12 tulipalosta johtuvia korjauksia. 2004 aidan rakentaminen. 2008 energiatodistuksen laatiminen. 2009 porraskäytävän ulko-oven lasi uusittu. 2010 parkkialuelle asennettu peili ja laadittu korjaustarveselvitys. 2011 piha-aitojen kunnostuksia ja huoltomaalauksia talkoilla. 2012 hissin huoltokorjauksia ja huoneiston A 22 vesivaurion korjausta. 2012-2013 huoneistojen A 13 ja A 17 astianpesukonevuodon aiheuttamia korjauksia. 2013 energiatodistus ja huoltokorjauksia. 2014 huoneiston A 7 vesimittarin liitostiivisteen vuodon korjaus, hissin hydrauliikkaöljyjen vaihto ja piha-aidan rakentaminen. 2015 Hissin puhelimen uusinta ja kaikkien huoneistojen vesimittarien liitostiivisteet uusittu. 2016 ikkunoiden huoltomaalauksia ja huoltokorjauksia (hissin kutsunappi, ap kellolaite, moottoriventtiilin kara ym). 2017 huoneiston A 7 vesimittarivuotokorjaus, hissin korjausta, huoltokorjauksia (hanahuollot, ap kellolaitteet, valaisinkorjauksia ym) ja ikkunoiden huoltomaalauksiin liittyviä takuukorjauksia. 2018 märkätilan silikonien ja vesikalusteiden tarkastus, huoneistojen A 22 ja A 23 vesiuodon korjausta (katosta vettä) ja kattokorjaus, lukituksien ja hissin huoltokorjauksia. 2019 piha-aidan korjauksia, lämpötolpan korjausta, vesimittarien (4 kpl) vaihtoa, hanahuoltoa, lamput ja hissin kontaktorin uusinta. 2020 piha-aitojen huolto, yleisten tilojen lamppujen vaihtoa ja uusimisia ja vaihtoa LED-valoiksi, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, IV-kanavien nuohoukset. 2021 vauriokorjaukset (piha-alueen sulkukaran vuoto ja siivuoskomerossa olleen käyttövesiputken vuotokorjaus), hanojen ja pyttyjen huoltokorjauksia, katolle viemärin tuuletusputken asennus. 2022 asfaltin paikkaustyö pysäköintialueella. 2023 energiatodistus päivitetty.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: mm. piharakennuksen ja autokatoksien puuosien ja metalliosien huoltomaalaukset, sokkelin huoltomaalaus tarvittaessa, parvekkeen pieliseinien huoltomaalaus, vesikaton/yläpohjan kunnon seuranta ja vuosihuollot, ikkunoiden tiivistykset, säädöt ja maalaukset, julkisivussa olevien saumojen ja korvausilmaventtiilien puhdistus, porraskäytävän huoltomaalaus, huoneistojen märkätilojen kunnon seuranta ja vesikalusteiden sekä niiden liitoksien tarkastukset, LVI-järjestelmän lämmön tasapainoitus, kuntoarvio.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 853 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 100 metriä, K-Supermarket noin 300 metriä. Zeppelinin kauppakeskukseen noin 2 km. Terveysasema noin 500 metriä. Koulut: Lähin noin 1 km. Päiväkoti: Lähin noin 500 metriä. Zemppi-Areena ja uimahalli noin 2 km. Jäähalli noin 1 km. Liikenneyhteydet: Hyvät, lähin bussipysäkki noin 100 metriä