Kohteessa esittely to 7.8.klo. 17:30 - 18:00 .

Saanatunturintie 1 H, Mellunmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 82 280 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

55 m²

Et, k, kph, k, mh, oh, lasitettu parveke (Yj 2h + k)

Tervetuloa tutustumaan heti kaupasta vapautuvaan toimivapohjaiseen kaksioon Mellunmäessä!

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja näkymiä suoraan vehreään metsään. Lasitettu parveke toimii täydellisenä paikkana aamukahville tai iltahetkelle luonnon äärellä, kuin oma pieni keidas kaupungin laidalla.

Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten, ja se tarjoaa modernia mukavuutta arkeen. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja tilat on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Keittiö kaipaa päivitystä, mutta antaa samalla mahdollisuuden toteuttaa juuri oman näköinen kokonaisuus.

Sijainti on erinomainen, Mellunmäen metroasema on kävelyetäisyydellä, ja sieltä pääset sujuvasti Helsingin keskustaan alle puolessa tunnissa.

Useat bussilinjat palvelevat Mellunmäen aluetta, ja pysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Alueella on kattavat palvelut: lähikaupat, päiväkodit, koulut ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki läheltä. Vartiokylänlahden ja Mustavuoren ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet luonnossa liikkumiseen.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka on huoleton ja energiatehokas ratkaisu.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi kuin rauhaa arvostavalle kaupunkiasujalle.

Varaa oma esittelyaika, nii käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi, p.050 465 9708

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602743
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Saanatunturintie 1 H, 00970 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Et, k, kph, k, mh, oh, lasitettu parveke (Yj 2h + k)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Metsään päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 82 279,78 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 52 720,22 €
Neliöhinta: 2 454,55 €
Hoitovastike: 269,50 €/kk
Rahoitusvastike: 302,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 572,00 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,30 €/kk. Taloyhtiössä on käytössä DNA Welho Oy:n taloyhtiölaajakaista huoneistokohtaisellä 10 M perusnopeudella. Osakas voi tehdä sopimuksen lisänopeudesta palveluntarjoajan kanssa. Laajakaistan kulut katetaan erillisellä laajakaistavastikkeella, joka on jokaiselle huoneistolle samansuuruinen. Autokatospaikka 24,00 €/kk Autopaikka,lämmin 12,00 €/kk Autopaikka,kylmä 6,00 €/kk Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi347 €/kk

Varustus

Pesutilat: Kph remontoitu 2023
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Muovi, maali. Olohuone: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mellunvasa
Isännöitsijä: Granlund Isännöinti Oy, Veera Hannula
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 132
Liikehuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 60 kpl, sähköpistokepaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeliantenni, taloyhtiölaajakasita DNA 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatot saneerattu putkiremontin yhteydessä 2020-2021.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.6.2023 alkaen 3.6.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Parvekelevyjen ja ikkunapeltien pesut sekä parvekelinjojen elementtisaumausten uusiminen (VantaanPainepesu Oy) 2024 Parvekelinjojen elementtisaumausten uusiminen (Vantaan Painepesu Oy) 2024 Energiahankkeiden esiselvitys (Granlund Oy) 2024 Raja-aidan uusiminen Saanatunturintie 1/Saanatunturintie 3 (AlexFin Oy) 2023 Piha-alueen istutusten kunnostuksia (Viherpalvelu Greener) 2023 Asfalttikunnostuksia (Asfalttikallio Oy) 2023 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus (Uudenmaan Maalaus Group Oy) 2021-2020 Linjasaneeraus, vesikaton ja IV-koneiden uusiminen 2019 Linjasaneerauksen, vesikaton ja IV-koneiden uusimisen suunnittelu 2019 Aidan rakentaminen tontille 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Lukituksen uusiminen 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Märkätilasaneeraukset 12kpl 2016 B- ja I-portaiden talosaunojen puuosien uusiminen 2016 salaojien huuhtelu ja tarkistus 2016 vesikalustehuollot 2016 B- ja I-portaiden talosaunojen puuosien uusiminen 2015 piha-alueiden asfaltointikorjaukset 2015 ilmanvaihdon puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2015 pihan leikkipaikkojen peruskorjaus 2014 autohallin huoltokunnostus 2014 E/F-rapun kylmätila kunnostettu 2012 jätekatoksen laajennus 2011 porrasulko-ovien uusiminen 2010 tiealueiden paikkakorjaus 2010 autokatoksen kippioven uusiminen 2010 autokatoksen alatason lattian kunnostus 2009 kellarikäytävien maalaus 2009 antenniverkon kunnostus 2008 L-portaan saunaosaston peruskorjaus 2007 lämmönjakokeskuksen uusintatyö 2007 I-portaan saunaosaston peruskorjaus 2006 E-F portaan saunaosaston remontti 2004 autolämmitys järjestelmän uusiminen 2002 lukoston uusiminen 2001 julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen 1998 parvekkeiden peruskorjaus 1997 A-B saunan korjaus 1996 patteriventtiilien uusiminen 1993 kattojen korjaus 1992 pysäköintikatoksen korjaus. Asunnon remontit: Kph remontoitu v.2023 Lattiat uusittu ja pinnat maalattu ja seinät tapetoitu v. 2012

Suunnitellut korjaukset

VESIVAHINKO G-PORTASSA Kahdessa asunnossa on havaittu vesivahinko 3/2025. Vahingon selvitystyöt ovat toistaiseksi kesken, eivätkä vahingon kunnostamiseen liittyvät kustannukset ole vielä selvillä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa 25.3.2025. 2025 Lämmönjakohuoneen uusimisen suunnittelu 2025-2026 Lämmönjakohuoneen uusiminen 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastukset ja pienkorjaukset 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätötyö 2026-2030 Autohallin kuntokartoitus ja kunnostustyöt Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.