Kinnarinkatu 9 A, Uusikylä, Tampere

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

51,5 m²

2h + k + kph/wc

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka tarjoaa kodikkaan ja huolettoman asumisen suositulla Uudenkylän alueella. Täällä pääset nauttimaan luonnon läheisyydestä ja samalla hyödyt kaupungin palveluista. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnossa on 51,5 m² hyvin suunniteltua tilaa, toimivalla pohjaratkaisulla. Keitiö on tilava ja sinne mahtuu kivasti kompakti ruokailuryhmä. Keittiön kaapinovet ovat saaneet maalilla trendikkään vihreän sävyn. Olohuoneen seinät ovat myös saaneet uuden maalipinnan, ja kylpyhuoneeseen on hiljattain asennettu uusi suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on paikka myös pesukoneelle. Olohuoneessa on hyvin tilaa vaikka työpisteelle. Säilytystilaa on eteisen kaapistojen lisäksi huoneistokohtaisessa häkkivarastossa.

Asunto Oy Leivontanhua on vuonna 1974 valmistunut omatonttinen, pienehkö 8 huoneiston yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiön sauna, pesula ja pyörävarasto ovat asukkaiden käytössä, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöltä vuokrattava autopaikka sähköpistokkeella.

Kissanmaa tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. K-Market ja Prisma Kaleva ovat kävelymatkan päässä, ja TAYS sijaitsee vain lyhyen matkan päässä. Bussipysäkki on kätevästi 250 metrin päässä ja ratikkapysäkillekin pääsee nopeasti. Alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja. Kauppi Center, Hakametsän jäähalli ja Alasjärven uimaranta tarjoavat monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Hakametsän jäähallin ympäristö on saamassa uuden elämän Hakametsä Sport Kampuksena, urheilun keskittymänä, joka tulee tarjoamaan monipuoliset puitteet niin huippu-urheilijoille, harrastajille, kuin kuntoliikkujillekin. Tämä ylimmän kerroksen asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista ja hyvää sijaintia. Varaa oma esittelysi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602707
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kinnarinkatu 9 A, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat on itään ja olohuoneen ikkuna on länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.9.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 000,00 €
Neliöhinta: 2 213,59 €
Hoitovastike: 360,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 360,50 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapinovet on maalattu (2023)
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihku ja suihkuseinät vaihdettu 2023
Säilytystilat: Kellari, lämmin häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leivontanhua
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 261 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.4.2027.

Tehdyt korjaukset

1991 Kattohuopa uusittu 1995 Pihakaivot korjattu, piha tasattu 1995 Ikkunat 1997 Saunan pukuh maalattu 2004 Kaukolämmönvaihdin uusittu 2006 Huoneistojen kuuma-ja kylmälinjat ja viemärit uusittu 2006 Saunan löylyhuone korjattu 2006 Huoneistojen wc:n seinät äänieristetty ja wc:n sähkötyöt (vikavirtasuojaus) 2009 Wc-istuimet ja hanat uusittu 2014 Porrashuoneen sähkölukko uusittu 2014 Ulko-ovi uusittu 2016 Porrashuoneen valaisimet uusittu liiketunnistinvalaisimiksi 2019 Katon kuntotarkastus ja kunnostus 2022 Jäteaitauksen laajennus 2022 Yhtiön palovaroittimet uusittu 2022 Piha-alueen haittapuut kaadettu 2022 Salaojat tarkastettu 2022 Sadevesikaivot puhdistettu 2023 IV-kone huollettu. Asunnon remontit: 2023 keittiön kaapinovet on maalattu 2023 olohuoneen seinä maalattu 2023 suihku ja suihkuseinä vaihdettu, pistokkeen paikka on vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Palovaroittimien hankinta yhtiön toimesta kaikkiin huoneistoihin v. 2025 loppuun mennessä 2025 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Autotallien edustan betonikorjaukset 2025 Sähkökeskusten lämpökuvaus 2027 Julkisivun kunnostus ja kunnostussuunnitelman laatiminen, elementtisaumojen uusiminen, autotallien ovien kunnostus/uusiminen 2029 Porrashuoneen maalaus, huoneistojen ovien uusiminen 2029 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2029 Lukituksen uusiminen - Abloy Exec-patentti vanhentunut

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 193 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kissanmaa n. 900 m Prisma Kaleva n. 1,1 km, TAYS 1,7 km. Koulut: TAMK n. 1,8 kmKissanmaan koulu n. 1,5 kmYliopisto n. 3,2 km. Päiväkoti: Kissanmaan päiväkoti n. 1.7 kmTakahuhdin koulu n. 1,4 km. Hyvät kulkuyhteydet kaikkialle. Kauppi Center n. 1,8 km Alasjärven uimaranta n. 2,7 km (kävellen) Hakametsän jäähalli n. 200 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 mRatikkapysäkki n. 1 km