Insinöörinkatu 22 A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

35 m²

1h + kk + lasitettu parveke

Astu sisään moderniin ja viihtyisään yksiöön Tampereen Hervannassa? Tämä kompakti asunto tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia nykyaikaisesta asumisesta kaupungin sykkeen keskellä. Hervanta tunnetaan eläväisestä ilmapiiristään, ja tämä asunto tarjoaa sinulle täydellisen tukikohdan kiireisen arjen keskellä. Yksiö on ihanteellinen valinta niin opiskelijalle, ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, sillä tämä huoneisto on tällä hetkellä valmiiksi vuokrattuna.

Tämä 35 m²:n yksiö sijaitsee talon seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät lasitetulta parvekkeelta. Asunnon pintoja ja kodinkoneita on päivitetty viime vuosina. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat ja paikka pesukoneelle. Säilytystilaa on kivasti kaapistojen lisäksi myös huoneistokohtaisessa häkkivarastossa. Asunto Oy Valtapohja on vuonna 1982 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten hissin uusiminen vuonna 2019 ja lämmönjakolaitteiston uusiminen vuonna 2023. Yhtiön yhteisiä tiloja ovat muun muassa 2014 saneerattu talosauna, 2016 uudistettu talopesula sekä urheiluvälinevarasto, jotka kaikki lisäävät asumismukavuutta.

Sijainti ei voisi olla parempi: Kauppakeskus DUO on vain 100 metrin päässä, ja ratikkapysäkki löytyy suoraan talon edestä. Yliopisto ja Tredu ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on useita muitakin oppilaitoksia. Päivittäiset tarpeet hoituvat vaivattomasti, ja vapaa-ajalle löytyy uimahalli vain 150 metrin päässä.

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustuman tähän upeaan yksiöön paikan päällä!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602677
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Insinöörinkatu 22 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Huoneisto on vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 2 828,57 €
Hoitovastike: 154,28 €/kk
Yhtiövastike yht: 154,28 €/kk
Vesimaksu: 28,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,50 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Autopaikkavuokra 12 €/kk. Autokatosvuokra 28 €/kk. Autohallivuokra 32 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä. Lisäksi päätettiin rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 2022), keraaminen liesi (uusittu 2020), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Valtapohja
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtainen häkkivarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 150 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 8.4.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Ilmanvaihtojärjestelmän peruskunnostus 2000 Porraskäytävien maalaus 2001 Vesikatteen uusiminen 2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2006 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2006 Pääulko-oven uusiminen 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014 Rakennusautomaatiolaitteiden uusinta 2014 Talosaunan saneeraus 2016 Pesutuvan kunnostusta 2016 Kellarikerroksen ulko-ovien uusiminen 2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset/vesikalusteiden ym. korjausta kartoitusraportin mukaisesti 2017 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö (suunnittelu) 2017 Parvekelasien huolto 2018 Lukitusten uusiminen elektroniseksi lukitusjärjestelmäksi 2018 Patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö (toteutus) 2019 Hissin uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2022 Käyttövesiverkoston alkuperäisten linjaventtiilien uusiminen sekä lämpimän kiertovesiverkoston säätäminen suunnitteluineen 2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2024 Parvekelasien huolto 2024 Yhteisjätekatoksen huolto (Valtapohjan osuus) 2024 Palovaroittimien uusiminen 81 kpl. Asunnon remontit: 2018 Kaikki seinäpinnat maalattu 2020 Liesi uusittu 2022 Olohuoneen seinät maalattu uudelleen 2022 jääkaappipakastin uusittu 2024 Peilikaappi vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvselvityksen mukaan: 2026 Märkätilojen seurantatarkastukset x7 vuoden 2022 märkätilojen kuntokartoituksen pohjalta 2030 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantakuntotutkimus Vuosittain toistuvat: Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 4 kertaa vuodessa (maalis-, kesä- syys- ja joulukuussa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 138 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus DUO n. 100 m. Koulut: Yliopisto ja Tredu n. 500 m. Useita oppilaitoksia lähellä. Uimahalli n. 150 m. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki talon edessä.