Uudenkylänkatu 3 A, Hakametsä, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

53,5 m²

2h + k + vh + lasitettu parveke

Tämä viehättävä, kolmannen kerroksen 53,5 m²:n kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Täydellinen kaupunkikoti aktiiviselle asujalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja erinomaisia palveluita. Asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa keittiöön mahtuu mukavasti ruokailuryhmä, ja olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voi nauttia lännen suuntaan avautuvista näkymistä. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Asunto Oy Kokonpetäjässä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä tämän huoneiston kylpyhuone on täysin uudistettu. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä ja lattialämmitys, sekä pesukoneelle oma paikka. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on valmistunut vuonna 1973. Kaikki 55 huoneistoa lämpiävät energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Julkisivusaneeraus on parhaillaan käynnissä ja sen odotetaan valmistuvan lokakuun loppuun mennessä.

Asunnon sijainti on erinomainen, lähellä Kalevan monipuolisia palveluita. Ratikkapysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja Prisma Kalevan liikkeet ja palvelut ovat aivan nurkan takana. Hakametsän jäähallin ympäristö saa uuden elämän Hakametsä Sport Kampuksena, urheilun keskittymänä, joka tulee tarjoamaan monipuoliset puitteet niin huippu-urheilijoille, harrastajille, kuin kuntoliikkujillekin.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi heti!

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050-389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602675
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uudenkylänkatu 3 A, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 2 971,96 €
Hoitovastike: 211,80 €/kk
Rahoitusvastike: 122,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 334,64 €/kk

Saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksun laskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Yhtiölainaa tulossa huoneistolle 17 650€ / julkisivuremontti (+ palovaroittimet ja kaukolämpölaitteisto) (lainaa ei ole vielä jyvitetty). Rahoitusvastike 123,30€/kk (Laina-aika 20 vuotta, korko 3,38%) Hankkeeseen liittyvää ylimääräistä vastiketta kerätään rakennusaikana. Julkisivuremontin pitäisi olla valmis lokakuun loppuun mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö on jossain vaiheessa remontoitu - ajankohdasta ei tarkempaa tietoa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone on remontoitu LVIS remontin yhteydessä 2015-2016
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokonpetäjä
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1986 Kylpyhuoneiden vesihanojen uusiminen 1989 B-talon lukkojen uusiminen 1990 Käyttöveden runkojohdon ja linjasulkuventtiilien uusiminen 1991 Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1994 Julkisivujen hiekkapuhallus, rappaus, saumaus ja maalaus 1996-1998 Saunaosastojen peruskorjaus ja A-talon lukkojen uusiminen 1999 Keittiöiden hanojen uusiminen 2000 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2001 Tontin laajennus länsireunalle 207m2 2003 Metalliprofiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys 2005 Jätteiden syväkeräysastiat (MOLOK), termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainotus 2007 A-talon hissin uusiminen 2008 Kiinteistön kuntotutkimuksen ja PTS:n laatiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanaviston ja - laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010 Antennin uusiminen 2011 Ääniloukkujen asentaminen huoneistojen ikkunoiden raitisilmaventtiileihin 2013 Sulanapitokaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja pystyränneihin 2014 Ulko-ovien uusinta, teräsverkkoaita tontin pohjoispäähän ja katokset kahden autotallin oven päälle 2015 LVIS-saneeraus, kerrostaso-ovien uusiminen, porraskäytävien maalaus, saunatilojen uusiminen ja väestönsuojaan varastoja 2015 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2016 Lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta (PILP) 2017 Sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä +pohjoinen, B-talo: etelä) sekä pääsisäänkäyntien betonilaattojen pinnoitus. 2019 B-talon eteläpuolelle muuri ja oleskelualue. 2020 Rakennusten pohjois- ja länsisivujen pesu 2021 Julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus 2022 Julkisivu- parveke ja vesikatto remontin hankesuunnittelu 2023 Vesikaton korjaus, uuden bitumikatteen asennus 2024 Julkisivusaneerauksen suunnittelu. Asunnon remontit: 2014 Pintoja maalattu 2024 astianpesukone uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.2.2025 päätti julkisivusaneerauksen toteuttamisesta suunnitelmien laajuudessa (kts. yhtiökokouksen pöytäkirja), urakkaan varattu 1 milj. €. Urakka käynnissä (4 - 11 / 2025).

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Palovaroittimien hankinta 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Julkisivu- ja parvekeremontti 2026 Poistoilmakanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö 2026-2028 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2028-2029 Molok jätekeräysjärjestelmän uusiminen/päivittäminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 386 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Kaleva n. 700 m K-Market Kissanmaa n. 500 m TAYS n. 1,3 km Terveysasema Tammelakeskus n. 2.6 km. Koulut: Kissanmaan koulu (alakoulu) 1.7 km. Kalevan ostoskeskus (sis. useita liikkeitä mm. Gigantti, Power, XXL, Emotion, kukkakauppa, pesula, Alko, apteekki, silmäasema, kultasepänliike, terveyskauppa, vakuutusyhtiö, suutari, parturi-kampaamo, S-pankki + ravintoloita) n. 700 m Kaupin urheilupuisto n. 2,7 km Nokia Areena n. 3,3 km. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki n. 700 m. Bussipysäkki n. 100 m