Kohteessa ensiesittely to 7.8.klo. 18:00 - 18:30 .

Vuorikummuntie 8a B, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 69 478 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

32,5 m²

1h, kk, kph (YJ:n mukaan 1h, kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja potentiaaliseen yksiöön Helsingin Konalassa! Tämä asunto sijaitsee sisäpihan puolella ja tarjoaa mainion mahdollisuuden remontoida omaan makuun sopiva koti tai sijoitusasunnoksi.

Asunnon kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Muu huoneisto kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa loistavan pohjan modernille ja toimivalle kodille.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasolla, näkymät ovat sisäpihalle. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu: ikkunat ja ovet on vaihdettu hiljattain, putkiremontti on tehty 2019 ja julkisivu on uusittu 1997. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö.

Sijainti on erinomainen: Konalan peruspalvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät lähistöltä. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilumaastot ja kulkuyhteydet, niin julkisilla kuin omalla autollakin pääsee helposti keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, rauhallinen ympäristö ja remonttipotentiaali. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun näköisesi koti!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Veli-Matti Kaartunen 050 400 7878 veli-matti.kaartunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602662
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikummuntie 8a B, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph (YJ:n mukaan 1h, kk)
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 478,07 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 19 521,93 €
Neliöhinta: 2 738,46 €
Hoitovastike: 136,50 €/kk
Rahoitusvastike: 89,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 225,88 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Rahoitusvastike 89,38 e/kk koostuu linjasaneerauslainasta 32,50 e/kk sekä ovet, ikkunat ja parvekkeet -lainasta 56,88 e/kk. Vesimaksuennakko 24,00 e/hlö/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan, tasauslasku kerran vuodessa. Yhtiökokous 20.5.2025. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään, tai jättämään perimättä, enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutettiin hallitus perimään, tai jättämään perimättä, enintään 2 ylimääräistä pääomavastiketta (per. laina).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi293 €/kk

Varustus

Keittiö: Vanha sähköliesi (toimivuudesta ei varmuutta), jääkaappia ei ole, allastaso terästä, kaapistot alkuperäiset. Keittiö vaatii täydellisen remontin.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen rättipatteri. Remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2019.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: pinnat vaativat uudistamista. Olohuone: pinnat vaativat uudistamista. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto puupanelia, remontoitu 2019. Eteinen: pinnat vaativat uudistamista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikumpu
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Antti Vekkeli, antti.vekkeli@reim.fi, p. 010 543 7200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talouskellari, rengasvarasto, dNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10Mb/10Mb

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.2.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

1993 Katot ja parvekkeet: Katot ja parvekkeet maalattu 1997 Julkisivu ja ikkunat: Rakennusten ulkoverhous uusittu. Vanhojen ruutuelementtien kuoriosa purettiin ja lämpöeristeet uusittiin - tiilestä muurattiin uusi ulkoverhous. Suurin osa rakennusten ikkunoista uusittiin. 1999 Ulko-ovet: Ulko-ovien korjaus 2000 Kellarit: Kellarikäytävät maalattu 2000 Viemärit: Pysty- ja sadevesiviemärien huuhtelu. 2001 Jätekatos: Taloille 1, 3 ja 4 rakennettu uusi jätekatos 2004 Antenniverkosto: Antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi 2006 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2007 Lukitus: Lukituksen uusinta 2007 Jätekatos: Taloille 6 ja 8 rakennettiin uusi jätekatos 2011 Katot: Vesikattojen kuntokartoitus (Kattomaailma) 2011 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö. 2011 Lämpökanaali: Lämpökanaalin korjaus talo 4-6 2012 Katot: Kattojen osittainen paikkaus ja tiivistyksiä 2012 Märkätilat: Huoneistojen märkätilojen ja keittiöiden tarkastus 2012 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätö. 2012 Märkätilat: Märkätilojen akuutit korjausset kartoituksen perusteella 2013 Padotusventtiili: Talo 3 lämmönjakohuone 2013 Koodilukot 8-taloon: A- ja B-portaan ulko-oviin. 2013 Lukitus 8-talo: 8 B68 avaimen sarjoitus pois ja kulkuavaimen lisäys 8-taloon. 2013 Katot (toteutus): Kattojen uusiminen 2013-2014 Lämpökanaali (talo 3-6 väli) (toteutus): Vuorikummuntie 3-6 välisen lämpökanaalin kaivu, putkien uusinta (lämpö, lämminvesi). 2014 Putkiston kuntotutkimus 2014 Katot (toteutussuunnittelu): Kattojen vaakapeltien uusinta rivipelleiksi ja maalaus 2015 Ovilippojen kunnostus: Pesu ja maalaus 2015 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuuunnittelu 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2016 Katon maalaus (toteutus): Uusi peltikatto maalataan n. 2 vuoden päästä asennuksesta. 2017 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2019 Salaojat (toteutus): Putkiremontin yhteydessä 2019 Energiatodistus: Vanhenee 22.4.2019 2019 Autopaikat (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Autopaikkojen lisärakentaminen lisärakentamisen yhteydessä 2019 Ilmanvaihto: Huippuimureiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö putkiremontin yhteydessä 2019 Talotikkaisiin nousuturvakiskot ja kiipeilyesteet: Kaikkien talojen talotikkaisin uudet nousuturvakiskot, vaunu, kiipeilyesteet sekä yhdet valjaat. 2019 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus 2019 Pysäkäintialueen sähköistäminen (toteutussuunnittelu): Rakennusoikeuden myyntiin ja vuonna 2019-2020 toteutetun suunnitelman loppuun saattaminen. 2019 Rakennusoikeuden myynti: Sopimusneuvottelut YIT:n kanssa 2021 PTS - Pihan kunnostus ja asfaltointi (toteutussuunnittelu, toteutus): Putkiremonttiin / lisärakentamiseen liittyvä 2021 Korvausilmaventiilien suodattimet: Suodattimien vaihto 2022 Porrashuoneiden alaosan korjaus (toteutus) 2022 PTS - Ikkunat (hankesuunnittelu): Kellari, parveke- ja porrashuoneikkunoiden uusinta 2022 PTS - Parvekkeiden kuntotutkimus: Kaikkien parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Pysäköintialueen sähköistäminen (toteutus): Liittyy pihasuunnitelmaan, laajakaistaan ja putkiremonttiin. 1. vaiheessa tilataan suunnitelma 2022 Väestösuoja: Väestösuojien tiiveyskoe sekä varusteinventointi 2022 PTS -Ikkunoiden ja parveovien kunnostaminen (toteutussuunnittelu): Sisältää parvekkeen taustaseinän kunnostamisen 2022 PTS - Korvausilmasuodattimien vaihto: Ns. tilkerakoventtiili (60) 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto: Ns. tilkerakoventtiili (60)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 2024 Porrashuoneiden alaosan korjaus, piha-alueiden kuntoon saattaminen (toteutus ja suunnittelu). 2026 PTS - Lukituksen uusinta (toteutus). 2026 PTS Ulko- ja huoneisto-ovien uusinta, ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostaminen (toteutus): Hankkeessa toteutetaan:: - Ulko-ovien ja huoneisto-ovien uusinta - Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus - Parvekkeiden kunnostus Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 2025 Väestösuojien kuntokartoitus (tarvittaessa) 2026 Maalämpö (hankesuunnittelu) 2027 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 1/2029 Energiatodistus: Vanhenee 15.2.2029 2029 Viemärit: Pohja,- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu sekä pystyviemäreiden huuhtelu. Salaojien kuvaus (huuhtelu vain tarvittaessa) sekä sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2032 Väestösuojien tiiveyskoe: Tiiveyskoe sekä vuosihuolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 151 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kauppakeskus Ristikko n. 900 m (K-Supermarket, apteekki, postipiste, ravintoloita, kuntosali ja kiipeilyareena), Pitäjänmäen kirjasto n. 1,3 km, Pitäjänmäen terveysasema n. 900 m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Konalan liikuntapuisto n. 500 m. Liikenneyhteydet: HSL-bussipysäkki n. 100 m, Pitäjänmäen juna-asema n. 1,5 km.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Konala, Tähkätie 6 ja 8 - Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.