Ahmalantie 4 B, Mäntylä, Oulu

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 201 687 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

116 m²

5h, k

Tervetuloa tutustumaan Mäntylässä sijaitsevaan tilavaan ja monipuoliseen kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Tämä kolmen kerroksen asunto yhdistää käytännöllisyyden ja tyylikkyyden, ja sen kaksi vehreää pihaa tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Asunnossa on remontoitu pesuhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on vuosien varrella kokenut uudistuksen, ja sen yhteydessä myös wc:t on päivitetty. Kaikki huoneet on varustettu parkettilattioilla. Asunnon vaatehuoneet ja ulkovarasto tarjoavat säilytystilaa. Asunto Oy Hölkkäreitti on 1981 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikatteen uusiminen 2010 ja vuonna 2019 kengitysremontti koko yhtiöön ja samalla kuuteen asuntoon myös kylpyhuoneremontti. Teknisesti rakennukset lämpenevät kaukolämmöllä, mikä takaa energiatehokkuuden. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen kaapeli-TV:n ja valokuituyhteyden. Huoneistolle kuuluu autotalli. Mäntylän alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa. Julkinen liikenne kulkee kätevästi, ja pyöräily- sekä kävelyreitit ovat hyvät. Alueen rauhallisuus yhdistettynä kattaviin palveluihin tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja hyviä palveluita. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Heinonen 040 770 7337 arja.heinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602645
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahmalantie 4 B, 90150 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Etelä/pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 201 687,48 €
Velaton hinta: 220 000,00 €
Lainaosuus: 18 312,52 €
Neliöhinta: 1 896,55 €
Hoitovastike: 440,80 €/kk
Rahoitusvastike: 143,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 584,00 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesiennakko 12 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (lämmin 10 €/m³). Ylimääräisestä autopaikasta kustannukset + sisätilalämmitin 14 €/kk. Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Hallituksella on tarvittaessa valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruus pankin korkomuutosten ja lyhennysmuutosten mukaiseksi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi850 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (rosterinen, uusittu n. 7 vuotta sitten), pakastekaappi (rosterinen, uusittu n. 7 vuotta sitten), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), kaapistot. Kauniit kivitasot keittiössä
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (apukeittiössä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laattalattia, maalatut seinät, rapattu katto. Olohuone: parkettilattia, tiiliseinä/maalatut seinät, rapattu katto/lautakatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalattu tiiliseinä/maalatut seinät, rapattu katto. Makuuhuone 2: parkettilattia, tapetti/maalatut seinät, lautakatto. Makuuhuone 3: parkettilattia, tiiliseinä/maalatut seinät, rapattu katto. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät, paneelikatto. Kylpyhuone: laattalattia, laatoitetut seinät, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät, rapattu katto. Wc: molemmissa wc.ssä laattalattia ja laatoitetut seinät, paneelikatto. Ruokailutila: parkettilattia, maalattu seinä, rapattu katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hölkkäreitti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 195, voimassa 10.5.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihdin uusittu ja lämmön tasapainotus 2004. Vesikatteen uusiminen 2010. Etupihan aitojen ja porttien uusiminen 2011. Ulko-oven ja lukituksen uusiminen 2013. Ulko-ovien huoltokunnostus 2013. Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2015. Leikkikentän kunnostus 2015. Iv-kanavien puhdistus 2016. Parkkialueen laajennus 2016. Varastojen ilmanvaihdon parantaminen (tulo ja poisto) 2017. Tiivistys- ja kengitysremontti 2019. Lumiesteiden asennus 2019. Huoneistojen A2, A6, A7, B9, B12 ja B13 kylpyhuoneiden remontit (Remonttien yhteydessä taloyhtiön toimesta tiivistettiin ja kengitettiin pesuhuoneen kantava seinä sekä vaihdettiin kaivot, viemärit ja vesiputket.) 2019. Korvausilmaventtiilien asentaminen 2019. Pihan muotoilu ja sadevesien ohjaus 2019. Raja-aidan korjaus B-talon takana (osakkaat) 2021. B-talojen autotallien potkupeltien asennus 2022. Julkisivun huoltomaalaus 2022. Autotallien ja varastojen huonokuntoisten puuosien vaihtaminen 2023. B10 höyrysulun teippaus 2024. B10 ja B 11 kattoluukun teko 2024. Valokuituasennus 2024.. Asunnon remontit: Pesuhuone ja sauna remontoitu täysin noin 7 vuotta sitten. Keittiö remontoitu noin 20 vuotta sitten ja samalla wc:t laatoitettu vanhan muovimaton päälle. Lattioihin laitettu parketit kaikki huoneisiin.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen päätös koskien kylpyhuoneremontteja: kylpyhuoneremonttien yhteydessä taloyhtiön toimesta tiivistetään ja kengitetään pesuhuoneen kantava väliseinä sekä vaihdetaan kaivot, viemärit ja vesiputket.