Kivihaantie 9 A, Kivihaka, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 247 948 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

96,5 m²

5h, k, kph, wc, vh, p (YJ:n mukaan 5h, k)

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602638
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivihaantie 9 A, 00310 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, wc, vh, p (YJ:n mukaan 5h, k)
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneesta ja keittiöstä itään, parvekkeelta länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 247 947,61 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 1 052,39 €
Neliöhinta: 2 580,31 €
Hoitovastike: 582,00 €/kk
Rahoitusvastike: 29,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 611,10 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Rahoitusvastike 29,10 e/kk koostuu lisärakentamisen tutkimuslainasta. Vesimaksu 28,00 e/kk, autopaikka 15,00 e/kk, autotallipaikka (pieni) 40,00 e/kk, autotallipaikka (iso) 45,00 e/kk, saunamaksu 20,00 e/kk. Yhtiökokous 27.5.2025: Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Valtuutettiin hallitus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 045 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, irralliset kaapistot. Asunto on asumaton, eikä myyjä vastaa kodinkoneiden kunnosta.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, allaskaappi.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: parkettilattia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Olohuone: parkettilattia, tapettiseinä. Makuuhuone 1: parkettilattia, tapettiseinä. Makuuhuone 2: parkettilattia, tapettiseinä. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, tapettiseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivihaantie 9
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarno Oy, Dennis Hallberg, helsinki@isarvo.fi, 044 765 5977
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti. 2022 Katon ja parvekekattojen kuntotutkimus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.12.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 Putkiurakan hankesuunnittelu 2023 Ikkunien ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus 2023 Katon paikkauskorjaukset 2022 Parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus 2022 Väestösuojan tarkastus 2020 Salaojien kuvaukset 2020 Julkisivun / Parvekeseinän kuntotutkimukset 2019 Kuntoarvio 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen 2018 Ikkunoiden kuntoarvio 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2018 Kylmäkellarin koneiston uusiminen 2018 Parvekkeiden kuntoarvio 2017 Saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen 2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus 2012 Bauer vedenpuhdistimen asennus 2012 Katon tarkastus/paikkakorjaus 2012 Putkikorjauksen hankesuunnitelma 2009 Ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus 2000 Lämmönvaihdin uusittu. Asunnon remontit: Asunto on alkuperäiskuntoinen.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2025 päätettiin käynnistää LVIS-saneerauksen totetutussuunnittelun sekä päätettiin LVIS-saneeraushankkeen laajuudesta. Suunnittelijana toimii Planera Oy. LVIS-saneeraus käynnistetään aikaisintaan 2025 lopussa / 2026 alussa. Kustannusarvio: 2.650.000,00 €, joka jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Selvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiön tontille 2025 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Vesikaton ja julkisivun hankesuunnittelu 2026 LVIS-saneeraus 2026-2027 2026 Vesikaton ja julkisivun toteutussuunnittelu 2027 Hissien peruskorjaukset 2027 Vesikaton ja julkisivun kunnostuksen toteutus 2027-2028 2028 Salaojat Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 529 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Hämeenlinnanväylän pikaraitiotie, HSL joukkoliikenne

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: Haaga, Kivihaantie 5 - Kivihaantie 5 tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Tontilla sijaitsevat kaksi 1960-luvun asuinkerrostaloa säilyvät ja uusi viisikerroksinen asuinrakennus sijoitetaan tontin itäosaan.