Ruoriniemenkatu 24 as, Ruoriniemi, Lahti

Velaton myyntihinta360 000 € Myyntihinta: 360 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

89,5 m²

4h, k, kph, s, wc, lasitettu p

Uudenveroinen järvinäkymien helmi Ruoriniemessä!

Ihastuttava ja valoisa 3. kerroksen neliö odottaa uusia asukkaita suositulla Ruoriniemen alueella, aivan Vesijärven äärellä. Tässä saunallisessa kodissa yhdistyvät avaruus, rauha ja upeat maisemat, jotka vaihtuvat vuodenaikojen mukaan kuin taideteos olohuoneen ikkunasta.

Asunto on alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin vähäisen käytön ansiosta poikkeuksellisen hyvin säilynyt, lähes uudenveroinen! Pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja huoneet tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen.

Kaiken kruunaa suuri, lasitettu parveke, joka avautuu suoraan järvelle päin. Tämä on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle maisemia ihaillen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen huolettomuutta ja arvon säilyvyyttä. Huoneisto vapautuu nopeasti.

Tervetuloa tutustumaan, tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Igor Nironen 040 554 4788 igor.nironen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602600
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruoriniemenkatu 24 as, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc, lasitettu p
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke on länteen, ikkunat pohjoisen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 360 000,00 €
Neliöhinta: 4 022,35 €
Hoitovastike: 340,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 340,10 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 26,00 €/kk. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 7,60 €/m2. Hallitus voi talouden niin vaatiessa kerätä tarvittaessa venepaikkojen osalta ylimääräisen vastikkeen enimmillään 350,00 € / osake

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 518 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Huoneet: parkettilattia, seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Vesijärvenranta
Isännöitsijä: Ekoisännät Henri Kuusisto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen+LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2009 Hissin lattia- ja seinäpinnat uusittu 2010 Parvekkeita korjattu perustajaurakoitsijan toimesta 2015 IV-Kanavien puhdistus ja IV-säätö sekä suodattimien uusiminen 2016 Tontin piha- ja viheralueiden kunnostus ja osittainen uusiminen 2017 Roskakatoksen huoltomaalaus 2018 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2018 Parvekepielien impreknointi ja saumaus 2018 Ikkuna- ja ovipielien ulkopuolten listoitus 2019 Ulkoterassin ja kalusteiden huoltokäsittely 2019 Aulan valaistuksen muuttaminen led-valoiksi 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Piha-alueen valaistus muutettu led-valoiksi 2022 Hissin hälytysliittymän uusiminen (GSM) 2023 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2024 IV-Kanavien puhdistus ja IV-säätö 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2025 päätti teettää parvekkeiden pinnoitevaurioiden korjaamisen paikkamaalauksena tarpeen mukaan. Hallitus on teettänyt mallikorjauksen yhdelle parvekkeelle, jonka perusteella pyritään selvittämään hankkeen kokonaiskustannusarvio. Hanke päätettiin rahoittaa korjausbudjettiin varatuista rahoista sekä tarvittaessa taloyhtiölle kertyneistä varoista.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2026 Etupihan istutusaltaan rakentaminen 2026-2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028 Yleistentilojen huoltomaalaus 2028-2029 Käyttövesiputkien kuntotutkimus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 939 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market noin 1,5 km Keskustan palvelut 2,5 km. Koulut: LUT-yliopisto Lahden kampus 1,7 km. Sibeliustalo 1,4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 150 m

Lisätiedot

Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi vuokraautohallipaikka (Ruoriniemenparkki Oy tai Ruoriniemen Pysäköintitalo Oy), jonka vuokran maksamisesta taloyhtiölle vastaa huoneistojen kulloinenkin osakas. Autopaikan vuokranmaksuvelvoite on osakkaalla riippumatta autopaikan käyttämisestä. Taloyhtiö ei pidä kirjaa autopaikkojen mahdollisista muista käyttäjistä, vaan asioi kaikissa autopaikkoihin liittyvissä asioissa suoraan osakkaan kanssa. Yhtiö omistaa Ruoriniemen Pysäköintitalo Oy:n osakkeet 1-3 ja 48-56 yht 12 osaketta ja Ruoriniemen Parkki Oy:n osakkeet 76-96, yht 21 osaketta.