Untuvaisentie 2 A, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

42 m²

2h + kk + vh (yj. mukaan 2h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 42m2 kaksioon, josta on pidetty erinomaista huolta. Asuntoa on remontoitu tyylikkäästi viime vuosina. Keittiö uusittu, lattia ja listat vaihdettu, viilennystä paranneltu ja viimeisimpänä pintoja ehostettu maalaamalla.

Asunto sijaitsee halutulla asuinalueella hissitalon 6:ssa kerroksessa. Sisään astuessa voi jo aistia kuinka ikkunoista tulvii sisään valoa ja aurinkoa.

Keittokomero on varusteltu laadukkailla materiaaleilla. Pieni ikkuna tuo tilaan ripauksen luonnonvaloa ja tyylikäs kaasuliesi takaa, että ateriat valmistuvat hetkessä. Olohuoneeseen mahtuu kunnon sohvaryhmä ja ikkunan vieressä löytyy mainiosti paikka vielä ruokailutilaakin varten. Makuuhuoneessa on rauhallinen tunnelma, ja sekin on viimeistelty, sijoittuen selkeästi erilleen olohuoneesta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty kattavasti. Linjasaneeraus valmistunut vuonna 2018, ja maalämpöurakka on juuri äskettäin saatu päätökseen. Talo seisoo omalla tontilla.

Meri ja luonto ympäröivät alueen tunnelmaa, ja meri pilkahtaa myös asunnon ikkunoista.Talon ylimmässä kerroksessa sijaitsee erillinen pieni parveke josta voi käydä ihailemassa upeaa suomalaista merimaisemaa.

Alue huokuu idyllisyyttään jossa on pieniä kivijalkakauppoja ja Roihuvuoren oma kahvila Rio, missä voi kuulla kesällä livemusiikkia. Lisäksi mm. kukkakauppa, bensa-asema ja kampaamo. Merta pääsee ihailemaan lähempää myös Strömsinlahden venesatamassa tai marjaniemen uimarannnalla n.1km päässä. Tien toisella puolella on keväällä kauniiseen kukkaloistoon puhkeava japanilainen puutarha.

Tämä koti yhdistää kauniin sisustuksen, toimivat tilat ja erinomaisen sijainnin. Olisiko tämä uusi turvapaikkasi?

Muistathan kysyä minulta myös pikaväylästä pankkiin. Sari Ruskeala Op Koti 0400991111 / sari.ruskeala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602598
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Untuvaisentie 2 A, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + vh (yj. mukaan 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 2-3kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 4 714,29 €
Hoitovastike: 205,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 205,80 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Muu asuinkustannus: Saunamaksu 15,00€/viikottainen vuoro, joka toinen vko 5,00€ ja kertamaksuna 2,50€. Autopaikka (lämmin) 6,00€/kk Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit yksittäinen seinäkaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, maalatut valkoiset seinät+ valkoinen laatoitus välitilassa. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut valkoiset seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut valkoiset seinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut valkoiset seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Untuvaisentie 2
Isännöitsijä: Roihuvuoren Lämpö Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 147 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.6.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024-2025 Maalämpöurakan valmistuminen 2022 Maalämpö hankesuunnitelma 2020 As.ikkunapuitteiden sisäpuolinen kunnostus ja kiinnityshelojen huolto 2020 Parvekepielien ulkopuolinen korjaus 2018 Linjasaneerauksen toteutus 2018 Kylmiön käyttötarkoituksen muutos 2017 Hissin uusiminen ja korotus yhdellä kerroksella 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2013-14 Pihan kunnostus 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, rakennusta reunustavien salaojien huuhtelu, keittiön hajulukon vaihto muoviseksi 2009 Asuinrakennuksen julkisivujen eristerappaukset 2009 Parvekkeiden korjaukset 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 Liikerakennuksen julkisivujen pinnoitus 2009 Lukituksen uusiminen (Exec) 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2007 Vesikaton uusiminen (liikerakennus) 2006 Vesikaton uusiminen (asuinrakennus) 2006 Molok-syväkeräysastioiden (paperi, pahvi) asennus 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen. Asunnon remontit: 12/2022 tapetit poistettu, seinät ja katot maalattu. 2023 laminaattilattiat vaihdettu, vaatehuone remontoitu pinnat +uusittu hyllyt ja korit 2023 keittiö remontoitu kauttaaltaan (ilmoitettu) Tämän yhteydessä oviaukko (ilmoitettu taloyhtiölle) mh ja kk väliltä suljettu. Rakennettu väliseinä. 2023 lattialistat ja ovien ympäryslistat uusittu 2024 asennettu jäähdytyskonvektori 2025 pintamaalausta ja ovien karmien korjaus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (2025-2029) 2025 Aurinkosähkö 2025-2026 Pyörakatos 2026 Myymälärakennuksen julkisivujen kunnostus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 759,7 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakaupat K-Market ja Alepa vierekkäin pienen käveymatkan päässä (n.500m). Kauppakeskuksia laajoine palveluineen Hertsi ja ITIS noin 2km säteellä. Kirjastolle matkaa noin 500-700m. Lähialueella mm. kahvila, kampaamo, kivijalkakauppoja, pesäpallokenttä. Koulut: Porolahden peruskoulu, ylä-aste ja ala-aste (n.500m). Päiväkoti: Lähin päiväkoti 3min. kävelymatkan päässä. Useita alueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n. 200m säteellä. Metrolle noin 1.5km.