Havukoskenkatu 3 M, Havukoski, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia. Olohuone: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: lattia laattaa, seinät panelia. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Havukoskenaukio

Isännöitsijä

Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy Ari Lantea

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

55

Autopaikat

Piha-autopaikkoja 65 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, takkamökki, pelikenttä, taloyhtiölaajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen ilmanvaihto

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 142. Viimeinen voimassaolopäivä 2.5.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Elementti saumaus ja ikkunapielien muovilistojen vaihdot. 2023 Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus. 2023 Kuntoarvio. 2023 M talon salaojien kunnostus ja rännikaivojen uusimiset. 2022 Leikkipaikan tarkastus. 2020 H-I talojen ulkovarastojen kunnostaminen ja maalaus, aitarakennelmien korjausta 2020 C-talon vesikalusteiden tarkistus ja osittainen uusinta. 2019 eparking, parkkialueen sähkötolppien osakaskohtaisen mittauksen käyttöönotto. 2019 Kiinteistön piha-alueiden aitarakennelmien osittainen uudistaminen, kunnostaminen ja maalaus; G-talon ulkovaraston maalaus. 2019 kiinteistön pihakäytävien vanhojen asfaltointien poistaminen, pohjatyöt ja asfaltointi, sekä tarvittavin osin veden ohjauksen parantaminen pihakäytävien kallistuksissa / pinnanmuodoissa (kallistukset, vedenohjaus). 2019 Kiinteistön parkkialueen kokonaisuudistus-laajennus ja uudistus: (10 lisäparkkipaikan rakentaminen, parkkialueen pohjatyöt ja asfaltointi, parkkiruutujen maalaus, vanhan roskakatoksen purku perustuksineen ja muuttaminen uudeksi yhdeksi jätekeskukseksi, parkkipaikalle ja pihakäytävien tulevien sähköasennusten kaapelointi sähkösuunnitelman mukaisesti, sekä kaapeliojien kaivuu- ja täyttötyöt, kaivuualueella tehdyt routaeritykset, täyttötyöt, sekä pintatyöt piha-alueella, 5:n sähköauton latauspaikan rakentaminen). 2019 Parkkipaikan SV-kaivojen kuvaus ja huuhtelutyö. 2019 Portaiden, kaiteiden ja betoniaskelmien uusimista. 2019 Leikkipaikan valaistuksen parantamistoimia. 2019 M 55 erinäisiä, erillisiä lisäselvityksiä ilmanvaihtoa ym. koskevia havaintoja koskien. 2019 M 55 asunnon kosteusvauriokorjaukset, sekä sisäilman parannustyöt (laaja). 2018 Leikkikentän kunnostustoimia. 2018 Pehmeiden porrasosien kunnostustoimia. 2018 Parkkialueen valaistuksen osittainen parannustyö. 2018 Piha-alueen aitojen maalausta ja kunnostusta. 2018 G-talon asuntojen takapihojen tukimuuri. 2018 Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän uudistaminen ja pintavesien johtamisurakka ml. uudet sadevesikourut. 2017 Kiinteistön piha-alueen sadevesijärjestelmän suunnitelman laatiminen. 2016 Pohjaviemäreiden ja viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus. 2015 Piha-aidat, pihapäällysteet, leikkipihan pohjustustyöt, ulko-oven maalaukset. 2014 Piha-aitojen ja terassien kunnostus. 2014 K 45 kylpyhuonekorjaus. 2013 Vesikattojen uusiminen ja räystäiden rakentaminen. 2012 Vesikatosten ja katosten korjaus. 2011 Kuntokartoituksen päivittäminen. 2010 C-D talojen päätyen salaojituksen uusinta ja päätyjen vesieristys. 2009 Lämmönsiirtimen uusiminen ja käyttöveden tasapainottaminen. 2005 Lämmitysverkoston tasapainotus, sekä patteritermostaattien venttiilien uusinta. 2005 ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen. 2005 Pihaovien uusiminen ja lukituksen sarjoitus. 2005 Postilaatikoiden vaihto. 2003 Kaapeli-tv verkkoon liittyminen. 2003 Antenniverkon kunnostus digi- ja kaapeli-tv kelpoisiksi. 1999 Kylpyhuonekorjauksia. 1999 Autolämmitysrasioiden ja kaapeloinnin uusinta ja lisäys. 1996 Elementtisaumaus. 1993 Vesikatteet uusittu.. Asunnon remontit: Keittiöremontti ,lattiat, seinien maalaus, kaapistot 2000- luvulla

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 3.4.2024, jossa päätettiin kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden, wc ja saunatilojen sekä käyttövesiputkistojen uusimisesta ja elementtisaumauksista. Samalla päätettiin urakan kustannusten kattamista varten nostaa 2 798.000,00 euron suuruinen pankkilaina 25 vuoden maksuajalla. Lainaa ei ole vielä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin. Urakka on kesken ja lopulliset kustannukset, (hankeosuudet ja rahoitusvastikkeet ) selviävät urakan valmistuttua. Arvioitu laskelma hankeosuusmaksuista yhtiökokoukselle 3.4.2024 oli 279,80 €/osake.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi: 2024-2025 Piha-aitojen ja muiden yhteisten alueiden korjaus, ml. leikkialueen vuotuiset kunnossapitotoimet. 2024-2025 Linjasaneeraus: kaikkien kylpyhuoneiden ja saunatilojen uusiminen sekä sisäpuolisten käyttövesiputkien uusiminen. 2025 IV-kanavien nuohous (tehdään linjasaneerauksen jälkeen). Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa 0,3km Koivukylän ostoskeskus ja -palvelut 1,5km. Koulut: Useita kouluja, mm.Havukosken koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Havukosken koulun pysäkki 0,3km, Koivukylän juna- asema 1,2km