Hiirakkotie 10 C, Hakunila, Vantaa

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

61 m²

2h, k, kph, parveke (YJ:n mukaan 2h, k)

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen, siistikuntoiseen, remontoituun ja valoisaan kotiin. Taloyhtö sijaitsee rauhallisella, vehreällä alueella lähellä Hakunilan palveluja. Linjasaneerauksessa 2017 uusittu kylpyhuone on tilava,ajaton ja nykyaikainen. Asunnon sydän on tilava, erillinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä tilaa isollekin ruokapöydälle. Lasiteltulta parvekkeelta avautuvat vehreät ja esteettömät näkymät. Palvelut, julkiset yhteydet, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Vantaan muutamien vuosien päästä toteutuva ratikkalinja lisää vaihtoehtoja liikkumiseen.

Varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Marjukka Myötämäki 050 566 1563 marjukka.myotamaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602581
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiirakkotie 10 C, 01200 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke (YJ:n mukaan 2h, k)
Asuinpinta-ala: 61 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 2 278,69 €
Hoitovastike: 298,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,05 €/kk

Huoneistokohtainen vesimaksuennakko: 23,32 euroa. Vesimaksut tasataan tasauslaskulla vuoden vaihteessa. Muut kustannukset: autopaikkavuokra (lämmin) 17,50 e/kk, autopaikkavuokra (kylmä) 7,50 e/kk, pesutupamaksut 5,00 e/kk, saunamaksut 16,00 e/kk, varastovuokra 1,00 e/kk. Yhtiökokous 26.5.2025: Kokous valtuutti hallituksen perimään taijättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalatu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalatu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalatu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiirakkotie 10
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, Olli Mäkinen, olli.makinen@th-isannointi.fi, p. 0447626226
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 155 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerho- ja työhuonetilat 299,5 m2, talonvarasto, lämmöjakohuone, vesimittarihuone, puhelin- ja sähkömittarikomeroita

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

Selvitys tehdyistä merkittävistä kunnossapitotöistä: 2024 Palovaroittimien uusiminen 2024 Mankelin uusiminen, kuivauskoneen korjaus 2023 Uudet energiatodistukset kaikkiin taloihin 2023 Vesikaton kuntotarkastus, luukunkansien maalauskunnostus, sammaleenpoisto sekä lippojen ja kouurujen puhdistus 2020 Huoneisto-ovien uusinta 2019 Entisen päiväkotitilan muokkaaminen pienemmiksi vuokrattaviksi tiloiksi 2016-2017 Linjasaneeraus: käyttövesiputket, viemärit, sähkö-, antenni-, puhelin- ja televerkko uusittiin, märkätilojen vesieristeet ja vesikalusteet uusittiin 2014 Peruskuntoarvio 2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2009 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus 2006 Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus 2006 Yhden vuokratilan muuttaminen kahdeksi osakehuoneistoksi 2003 Ulko-oviin koodilukot 2001 Pihan kiveyksien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen, lipputangon siirto 1999-2000 Pesula 1997 Saunojen peruskorjaus, 2 kpl 1996 Portaiden katosten uusiminen 1996 Patterien termostaattiventtiilit ja lämmityksen säätö 1995 Vesikaton uusiminen 1995 Ilmanvaihtokoneiden peruskunnostus 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen. Asunnon remontit: Lattiat uusittu ja seinät maalattu. Keittiö uusittu. Kaapistoja uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvtiys 2025-2029: 2025: D-portaan savunpoistoluukun uusiminen Kaikkien vesimittarien uusiminen Valvontakamerajärjestelmä pihamaalle 2026: Kiinteistön peruskuntoarvio 2027: Peruskuntoarvion suosittelemat korjaukset 2028-2029: Vesikaton peruskorjaus Kunnospitotarpeiden kustannusarvio yhteensä: 259.000,00 euroa. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 601 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hakunilassa useita ruokakauppoja, kirjasto 0,5km, terveysasema. 0,5km, Hakunilan uimahalli 1,7km. Koulut: Useita kouluja alueella, mm.Lehtikuusen koulu 0,1km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit 0,2km

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Vantaan ratikan kaavarunko - Vantaan ratikan reitin varrelle laaditaan sen kaupunkikehitystä ohjaava kaavarunko. Se on yleiskaavaa tarkempi, mutta asemakaavaa yleisempi suunnitelma. Nyt myytävän kohteen lähelle rakentuu pysäkit Hakunila sekä Hepokuja. Hakunilaan Pitkäsentielle valmiusasema - Keski-Uudenmaan pelastuslaitoksen tarpeisiin kaavoitetaan Hakunilaan uusi valmiusasema osoitteeseen Pitkäsentie 6-8. Hakunilan keskustan laajennus 2 - Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuneelle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan monipuolista asumista, kivijalkatilaa ja palveluita. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Vaunukujalle kerrostaloja Hakunilan keskustassa - Kaavatyön tavoitteena on mahdollistaa kaava-alueelle täydennysrakentaminen. Alustavan suunnitelman mukaan alueelle sijoitettaisiin kaksi uutta 5-7 kerrosta korkeaa kerrostaloa.