Loukkutie 11 C, Ritaharju, Oulu

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 224 710 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

99 m²

4h, k, s

Tämä viehättävä paritalokoti suositulla Ritaharjun alueella tarjoaa modernia asumista kahdessa tasossa. Kodin avara ja valoisa pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen paikan perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Lisäksi voit nauttia kesäpäivistä alakerran terassilla tai yläkerran hulppealla parvekkeella, jotka tarjoavat upeat mahdollisuudet kesästä nauttimiseen.

Koti koostuu kolmesta makuuhuoneesta, olohuone- keittiöstä, pesutiloista saunalla sekä erillisestä wc:stä. Kylpyhuoneen yhteydessä on hyvin kodinhoitotilaa. Asunnon varustukseen kuuluu laadukkaat pintamateriaalit ja runsaasti säilytystilaa, kuten vaatehuone ja ulkovarasto. Asunnon huoneet ovat suunniteltu niin, että makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliseen pohjoiseen ja olohuone etelän suuntaan, tarjoten miellyttävän valoisuuden päivän eri aikoina.

Asuinalueella kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ruokakaupat, kuten K-Supermarket ja S-market, sekä kirjasto ja terveysasema löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Alueella on erinomaiset koulut ja useita päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat hyvät, bussipysäkki sijaitsee vain 100 metrin päässä, joten liikkuminen keskustaankin on vaivatonta. Asuntoon kuuluu autokatos- sekä pihapaikka. Autokatoksessa on sähköauton latausasema.

Teknisesti koti on erinomaisessa kunnossa. Rakennettu vuonna 2010, taloyhtiö on hyvin hoidettu ja energialuokka on B2018. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat miellyttävän asumismukavuuden ympäri vuoden. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, kuten sähköauton latausinfran päivitys.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle tähän upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Arja Heinonen 040 770 7337 arja.heinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602577
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Loukkutie 11 C, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, keittiö ja yläkerran aula etelään. Olohuone länsi. Makuuhuoneet pohjoiseen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 224 709,94 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 4 290,06 €
Neliöhinta: 2 313,13 €
Hoitovastike: 455,40 €/kk
Rahoitusvastike: 83,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 538,56 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Vesiennakko 17€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 3,92 €/m³ ja lämmin 9,00€/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi947 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi 07/2025, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone wc istuisn, erillinen wc Yläkerta, suihku 2, poreallas, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Yläkerran wc hana uusittu. Kph:een toinen suihku uusittu.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali / välitila laatta, mdf paneeli. Olohuone: laminaatti, maali, mdf paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, mdf paneeli. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, mdf paneeli. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, mdf paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, laatta / lasi, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta / lasi, paneeli. Eteinen: laatta, maali, mdf paneeli. Wc: laatta, laatta / maali, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Aurinkolehto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 119. Voimassa 8.5.2035.

Tehdyt korjaukset

2022 Sähköauton latausinfra, pelastussuunnitelma, 2023 pihavalaistuksen uusiminen, sakkakaivojen tyhjennys, biojäte syväkeräyssäiliön nostosäkki, vss-tarkistus, 2024 huoneistojen palovaroittimien vaihto, seuraava tarkastus vaihdolle 2034, 2024 piha-aitojen kunnostus, sisällytettiin julkisivumaalausurakkaan, 2024-2025 julkisivujen maalaus. 2025 energiatodistuksen päivitys, märkätilojen kosteuskartoitus.. Asunnon remontit: Seinäpintoja maalattu. Alakerran terassia korotettu. Keraaminen liesitaso uusittu 07/2025.

Suunnitellut korjaukset

2025 asuntojen lattiakaivojen korjaukset.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Iv-kanavien puhdistus ja koneiden huolto, 2025-2030 IV-koneiden uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 045 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket ja S-Market 900 m, kirjasto Ritaharjun monitoimitalo, terveysasema Tuira. Koulut: Ritaharju sekä Pohjois-Ritaharjun koulu 900 m. Päiväkoti: Useita lähialueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m